横浜市保土ヶ谷区は治安悪い?住んではいけない?本当にやばいか他エリアと比較

この記事でわかること

横浜市保土ヶ谷区の住みやすさ(東京23区外ながら30分程度で山手線主要駅に出られる他の市と比較した住みやすさ)

横浜市保土ヶ谷区の住みやすさ|最初に結論

メリット
  • 治安が良い
  • 物件相場低い
デメリット
  • 都心部は遠い
  • 待機児童あり

保土ヶ谷駅を使うことで、品川駅まで乗り換えなし&約26分ほどで出られる横浜市保土ヶ谷区。都心部まで通勤圏内であるため、横浜市保土ヶ谷区は人気のエリアでもあります。

特徴を端的にお伝えすると、治安が良くて物件相場は低め。ですが、待機児童は発生しているため、未就学児をあずけたい場合は苦労するかも!となります。

以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。

横浜市保土ヶ谷区と他の市を比較

保土ヶ谷区 特徴

上記、緑色の線が横浜市保土ヶ谷区の評価オレンジ色の線が東京23区外で山手線駅までのアクセスが30分以内の駅を持つ市の平均評価となります。

それぞれ順々に見ていきましょう。

横浜市保土ヶ谷区の都心へのアクセス

横浜市保土ヶ谷区 都心へのアクセス

横浜市保土ヶ谷区内には、4路線・7駅あります。

  • 相鉄本線:「西谷駅」「保土ヶ谷駅」「上星川駅」「天王町駅」「星川駅」
         「和田町駅」「羽沢横浜国大駅」
  • 相鉄新横浜線:「西谷駅」「羽沢横浜国大駅」
  • JR横須賀線:「保土ヶ谷駅」
  • JR湘南新宿ライン:「保土ヶ谷駅」
コミン

保土ヶ谷駅からだと、JR横須賀線を利用して品川駅まで乗り換えなしの26分ほどで行けるコミン。

横浜市保土ヶ谷区の人口・将来人口

横浜市保土ヶ谷区 将来人口

横浜市保土ヶ谷区の人口は、およそ206,000人となります。

2045年の将来人口は、現在より25,000人ほど減少し181,000人(87.70%)となるそうです。

日本全国で人口減が予測されている中、12%の人口減少予測は平均より低めな数値と言えます。

コミン

横浜市保土ヶ谷区は、比較対象の市区の中では人口減少率がやや高めコミン。

横浜市保土ヶ谷区の治安

横浜市保土ヶ谷区 治安

周辺の市と比べると、横浜市保土ヶ谷区の治安は「とても良い」印象です。

と言うのも、令和3年の犯罪認知件数が542件だったのですが、これは横浜市保土ヶ谷区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと2.62件となります。

他の市の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均5件程度となりますので、横浜市保土ヶ谷区の治安は「とても良い」評価となりました。

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横浜市保土ヶ谷区の不動産価格・物件相場

不動産価格
  • ワンルーム賃貸=約5.2万円
  • 2LDK賃貸=約10.6万円
  • 新築分譲マンション=約4,300万円
  • 新築戸建=約3,900万円

横浜市保土ヶ谷区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。

コミン

表の通り周辺の他の市と比べると横浜市保土ヶ谷区の物件相場は控えめとなっているコミン。

横浜市保土ヶ谷区の病院数

横浜市保土ヶ谷区 病院数

横浜市保土ヶ谷区には127の病院等医療施設があります。

これを1,000人あたりで計算すると0.61件となり、今回の比較対象(30分程度で山手線駅に出られる東京23区外の街)と比べると「並」の水準となります。

横浜市保土ヶ谷区の育児

横浜市保土ヶ谷区 育児

育児関係ですが、2021年のデータでは横浜市保土ヶ谷区の待機児童・保留児童は125人だったようです。

認可保育施設は59あるようですが、待機児童が発生しているためお子さんをあずけたい場合は予め注意が必要です。

結論|横浜市保土ヶ谷区の住みやすさ

  • 電車1本で品川駅に出られるものの片道約26分かかる。
  • 将来人口はまずまず。
  • 治安はかなり良い【Good!】
  • 物件相場は低め【Good!】
  • 病院数は並。
  • 待機児童・保留児童は多い【Bad!】

横浜市保土ヶ谷区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。

犯罪件数が少なめなのは安心できるポイントでしょう。反面、都心まで26分かかる点や待機児童・保留児童数が多い点は注意が必要です。

コミン

言い換えると、下記の場合であれば積極的に引っ越しを検討してみても良さそうコミン^^

  • 勤務地が都心ではない
  • 都心勤務だけどリモートOK
  • 未就学児がいない

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