Kecamatan Sumida Ward, Tokyo. Survei tentang kelayakan hunian di Jepang

Artikel ini menjelaskan tentang kenyamanan tinggal di Sumida-ku, Tokyo dibandingkan dengan 23 distrik lainnya di Tokyo.

Kenyamanan Tinggal di Sumida-ku | Kesimpulan Awal

Kelebihan:

Dibandingkan dengan 23 distrik lainnya di Tokyo, lebih mudah untuk pergi ke bandara Haneda dan Narita
Harga properti rata-rata

Kekurangan:

Dibandingkan dengan 23 distrik lainnya di Tokyo, keamanannya sedikit lebih buruk
Jumlah fasilitas medis lebih sedikit dibandingkan dengan distrik lain

Kenyamanan tinggal di Sumida-ku, Tokyo, dikarakteristikkan dengan akses yang baik dan harga properti yang rata-rata. Sebaliknya, poin negatifnya adalah keamanan yang kurang dan adanya anak-anak yang menunggu untuk mendapatkan tempat di fasilitas penitipan anak.

Silakan baca lebih lanjut untuk informasi detail dengan angka-angka spesifik.

Perbandingan Sumida-ku dengan Distrik Lain

Di atas, garis hijau merupakan evaluasi untuk Sumida-ku, sedangkan garis oranye merupakan evaluasi rata-rata dari 23 distrik lainnya di Tokyo. Mari kita lihat lebih detail.

Akses di Sumida-ku

Daftar jalur dan stasiun di Sumida-ku

JR Sōbu Main Line: “Stasiun Kinshichō”
JR Sōbu Line: “Stasiun Kinshichō”, “Stasiun Ryōgoku”
Keisei Oshiage Line: “Stasiun Oshiage”, “Stasiun Keisei Hikifune”, “Stasiun Yahiro”
Tokyo Metro Hanzōmon Line: “Stasiun Kinshichō”, “Stasiun Oshiage”
Toei Asakusa Line: “Stasiun Honjo-Azumabashi”, “Stasiun Oshiage”
Toei Shinjuku Line: “Stasiun Kikukawa”
Toei Ōedo Line: “Stasiun Ryōgoku”
Tobu Isesaki Line: “Stasiun Tokyo Skytree”, “Stasiun Hikifune”, “Stasiun Higashi-Mukōjima”, “Stasiun Kanegafuchi”
Tobu Isesaki Line (Oshiage-Hikifune): “Stasiun Oshiage”, “Stasiun Hikifune”
Tobu Kameido Line: “Stasiun Hikifune”, “Stasiun Komurai”, “Stasiun Higashi-Azuma”

Sumida-ku memiliki 10 jalur dan 14 stasiun.

JR Sōbu Main Line memungkinkan akses langsung ke arah Chiba dan Shinjuku tanpa perlu transfer. Selain itu, JR Sōbu Main Line terhubung langsung dengan JR Yokosuka Line, memungkinkan akses langsung ke arah Kanagawa tanpa perlu transfer.

Akses mudah ke kedua bandara, Haneda dan Narita, juga merupakan daya tarik.

Populasi dan Populasi Masa Depan di Sumida-ku

Populasi di Sumida-ku adalah sekitar 272,000 orang.

Populasi masa depan di tahun 2045 diperkirakan akan menurun menjadi sekitar 270,000 orang (99.23%). Di tengah prediksi penurunan populasi di seluruh Jepang, penurunan juga diperkirakan akan terjadi di Sumida-ku.

Keamanan di Sumida-ku

Keamanan di Sumida-ku dinilai ‘lebih buruk dari rata-rata’.

Jumlah kejahatan di tahun 2022 adalah sekitar 1,900 kasus. Ini berarti jumlah kejahatan per 1,000 penduduk di Sumida-ku adalah 7.18 kasus.

Rata-rata jumlah kejahatan per 1,000 penduduk di distrik lain adalah sekitar 6-7 kasus. Dibandingkan dengan itu, keamanan di Sumida-ku dinilai ‘lebih buruk dari rata-rata’.

Harga Pasar Properti di Distrik Sumida

Sewa satu kamar = sekitar 91.000 yen
Sewa 2LDK = sekitar 230.000 yen
Kondominium = sekitar 56.000.000 yen
Rumah tapak = sekitar 70.000.000 yen

Harga pasar untuk sewa dan pembelian properti di Distrik Sumida adalah seperti di atas.

Dibandingkan dengan distrik sekitarnya, harga properti di Distrik Sumida adalah harga rata-rata.

Jumlah Rumah Sakit di Distrik Sumida

Di Distrik Sumida, terdapat 223 fasilitas medis. Ini adalah 0.82 fasilitas per 1.000 penduduk. Angka ini lebih rendah dari rata-rata di antara 23 distrik di Tokyo.

Perawatan Anak di Distrik Sumida

Berdasarkan data tahun 2022, terdapat 7 anak yang menunggu di Distrik Sumida. Selain itu, ada 60 pediatri dan 80 fasilitas penitipan anak berlisensi.

Di dalam 23 distrik Tokyo, ada beberapa distrik yang tidak memiliki anak yang menunggu. Jika Anda ingin menitipkan anak Anda, sebaiknya hindari Distrik Sumida.

Risiko Gempa di Distrik Sumida

Gambar di atas menunjukkan ‘Tingkat Bahaya Keseluruhan’ yang dihitung dari dua faktor: ‘Risiko Runtuhnya Bangunan’ dan ‘Risiko Kebakaran’ dalam lima tingkat warna.

Distrik Sumida memiliki tingkat bahaya dari yang terendah, Rank 1 (area berwarna air), hingga tingkat bahaya tertinggi, Rank 5 (area berwarna cokelat).

Area dengan tingkat bahaya tinggi (Rank 5) di Distrik Sumida adalah sebagai berikut:

Tokyo, Distrik Sumida, Oshiage 3-chome
Tokyo, Distrik Sumida, Kyojima 2-chome & 3-chome
Tokyo, Distrik Sumida, Sumida 2-chome, 3-chome, 4-chome, & 5-chome
Tokyo, Distrik Sumida, Tachibana 2-chome
Tokyo, Distrik Sumida, Higashimukojima 1-chome, 5-chome, & 6-chome
Tokyo, Distrik Sumida, Mukojima 4-chome
Tokyo, Distrik Sumida, Yahiro 2-chome, 3-chome, & 4-chome

Untuk detailnya, lihat di halaman Distrik Sumida di situs web Biro Pembangunan Metropolitan Tokyo. Jika Anda ingin pindah ke Distrik Sumida, pastikan untuk melihatnya.

Kesimpulan | Kelayakan Hunian di Distrik Sumida

Prediksi penurunan populasi di masa depan【Buruk!】
Tingkat keamanan lebih buruk dari rata-rata
Harga properti adalah harga rata-rata
Jumlah rumah sakit lebih rendah dari rata-rata【Buruk!】
Anak yang menunggu masih ada【Buruk!】

Kelayakan hunian di Distrik Sumida adalah seperti di atas.

Kemampuan untuk mengakses tanpa harus berganti kendaraan dari prefektur lain adalah poin baik. Di sisi lain, keamanan kurang baik dan jumlah rumah sakit di bawah rata-rata. Selain itu, perlu diperhatikan bahwa masih ada anak yang menunggu.

Sumber & Referensi

▼Populasi

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/tokyoto/profile/gaiyo/kushichoson.html

▼Prediksi Populasi

https://jmap.jp/cities/detail/city/13107

▼Keamanan

https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.files/R4.csv

▼Harga Properti

https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/1r/

https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/chiyoda-city/price/

https://www.homes.co.jp/kodate/chuko/tokyo/23ku/city/price/

▼Jumlah Anak yang Menunggu