浜田山駅周辺は、日本一ポルシェが売れる街と称され、高級住宅地として知られています。また、駅周辺にはスーパーマーケットや個人店があり、飲食が楽しい街です。さらに、近隣には公園や川などがあり、自然を楽しむこともできます。今回は、そのような特徴を持つ浜田山駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
浜田山駅周辺の住みやすさ
- 浜田山駅は下北沢駅や渋谷駅に乗り換えなしで出られ便利
- 杉並区内で比較すると浜田山駅のある浜田山3丁目周辺は治安が良い
- 杉並区内で比較すると物件の賃料がやや高い
- 浜田山駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度1〜3エリア）
東京都杉並区にある浜田山駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り浜田山駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。浜田山駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
浜田山駅の利便性
| 浜田山駅から | 明大前駅 | 下北沢駅 | 渋谷駅 | 吉祥寺駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京王井の頭線 | 約8分・140円 | 約13分・160円 | 約20分・190円 | 約11分・160円 |
浜田山駅は、京王井の頭線（各駅停車）が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
浜田山駅から、小田急線が乗り入れる下北沢駅や、山手線や複数路線が乗り入れる渋谷駅まで乗り換えなしで出られます。
また、明大前駅で京王線に乗り換えることで、新宿駅に出られる点も魅力です。
浜田山駅周辺の治安
浜田山駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の杉並区全体の犯罪認知件数は2,519件だったのですが、対して、浜田山駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 浜田山１丁目＝6件
- 浜田山２丁目＝8件
- 浜田山３丁目＝36件
- 浜田山４丁目＝10件
よって、杉並区全体から見た浜田山駅周辺の犯罪割合は2.38%となります。
同じ杉並区内でも…
- 高円寺駅周辺（高円寺南）＝278件・11.03％
- 阿佐ケ谷駅周辺（阿佐谷南）＝169件・6.7%
となりますので、それらと比べ浜田山駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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浜田山駅周辺の家賃相場
浜田山駅周辺の家賃相場ですが、杉並区の平均賃料よりやや高い印象です。
杉並区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して浜田山駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝6.65万円
- ２LDK賃貸＝22.99万円
浜田山駅周辺は、閑静な住宅街で治安がよく、商店街やスーパーマーケット・24時間営業の西友などがあり買い物・飲食に便利です。
そんな浜田山駅の家賃相場は、杉並区の平均賃料より、ワンルームは約2千円・2LDKで約3万2千円高くなっているようです。
浜田山駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、浜田山駅周辺の評価はどうなのでしょうか？杉並区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 浜田山１丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
| 浜田山２丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度2 | 危険度2 |
| 浜田山３丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度1 |
| 浜田山４丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度2 | 危険度2 |
上記の通り、浜田山1丁目は総合危険度3、2・4丁目は総合危険度2、3丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、浜田山3丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
その他、杉並区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 上井草１〜３丁目
- 下井草４・５丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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浜田山駅周辺の住みやすさ総括
- 浜田山駅から下北沢駅・渋谷駅などへ乗り換えなしで出られる
- 杉並区内で比較すると治安の良いエリア
- 駅には京王井の頭線「各駅停車」のみ停車
- 井の頭通り沿いは交通量が多く、排気ガス・騒音が気になる
