東京都港区に位置する品川駅周辺は、オフィス街やホテル・水族館などの魅力的な商業施設があり、日々多くの人が訪れます。また、駅から徒歩圏内には「グランドプリンスホテル高輪」の日本庭園・桜の名所としても知られる「御殿山庭園」などがあり、四季折々の自然を楽しむことができます。今回は、そのような特徴を持つ品川駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
品川駅周辺の住みやすさ
- 品川駅は東京駅や羽田空港ターミナル駅に乗り換えなしで出られる
- 港区内で比較すると品川駅のある高輪3丁目周辺は治安が悪い
- 港区内で比較すると家賃相場が高い
- 品川駅周辺は地震に対して弱くない（総合危険度1〜2エリア）
東京都港区にある品川駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り品川駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。品川駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
品川駅の利便性
| 品川駅から | 渋谷駅 | 新宿駅 | 東京駅 | 横浜駅 | 羽田空港第3ターミナル駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山手線 | 約13分・180円 | 約21分・210円 | 約7分・170円 | ー | ー |
| 京浜東北線 | ー | ー | 約14分・180円 | 約27分・310円 | ー |
| 横須賀線 | ー | ー | 約7分・180円 | 約23分・310円 | ー |
| 京急本線 | ー | ー | ー | 約22分・320円 | 約20分・330円 |
| 上野東京ライン | ー | ー | 約8分・180円 | 約17分・310円 | ー |
品川駅は、山手線・京浜東北線・横須賀線・京急本線・上野東京ライン・東海道本線（東日本）・常磐線・東海道・山陽新幹線・新幹線のぞみ・湘南・踊り子・サフィール踊り子・成田エクスプレス・ひたち・ときわ・イブニング ウィング・モーニング ウィングが走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
品川駅から、東京都内の主要駅・羽田空港ターミナル駅・神奈川県や埼玉県などの他県に乗り換えなしで行けます。
また、品川駅から徒歩約13分で高輪台駅（都営浅草線）と、他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。
品川駅周辺の治安
品川駅周辺は治安が悪いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の港区全体の犯罪認知件数は2,980件だったのですが、対して、品川駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 高輪１丁目＝37件
- 高輪２丁目＝20件
- 高輪３丁目＝236件
- 高輪４丁目＝43件
よって、港区全体から見た品川駅周辺の犯罪割合は11.27%となります。
同じ港区内でも…
- 芝公園駅周辺（芝公園）＝35件・1.17％
- 白金台駅周辺（白金台）＝40件・1.34％
となりますので、それらと比べ品川駅周辺は治安が悪いエリアと言えます。
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品川駅周辺の家賃相場
品川駅周辺の家賃相場ですが、港区の平均賃料より高い印象です。
港区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して品川駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝13.68万円
- ２LDK賃貸＝38.64万円
品川駅周辺は、アトレなどの商業施設・スーパーマーケット・飲食店があり買い物や飲食に便利です。
また、高輪口から徒歩約2分の「品川プリンスホテル」内には都市型水族館「マルセル アクアパーク品川」や映画館・ボウリングセンター・ライブホールなどの施設があります。
東京都の主要駅の1つで、交通を含め利便性の高い品川駅周辺は、港区の平均賃料よりワンルームは約8,000円・2LDKは約4.4万円高くなっているようです。
品川駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、品川駅周辺の評価はどうなのでしょうか？港区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 高輪１丁目 | 台地2 | 危険度2 | 危険度1 | 危険度1 |
| 高輪２丁目 | 沖積低地2 | 危険度2 | 危険度1 | 危険度2 |
| 高輪３丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 高輪４丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
上記の通り、高輪2丁目は総合危険度2、1・3・4丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、高輪1・3・4丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
その他、港区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 虎ノ門１〜５丁目
- 六本木１〜７丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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品川駅周辺の住みやすさ総括
- 品川駅から都内の主要駅や他県に乗り換えなしで行ける
- スーパーマーケットは多くないが商業施設があり買い物に便利
- 品川駅周辺は港区内で比較すると治安が悪い
- 港区内で比較すると家賃相場が高い
