目次
千葉県千葉市中央区の住みやすさ｜最初に結論
- 将来人口：増加
- 物件相場：高い
千葉県千葉市中央区は、千葉市の南西部寄りに位置し、国・県・市・市役所の各種公的機能が集まります。また、JR千葉駅周辺の千葉都心には商業施設・オフィスビル・デパートなども多く、買い物や食事・イベントスポットとして賑わいます。さらに、千葉港のシンボル「千葉ポートタワー」では地上113メートルの展望フロアから東京湾から房総半島の景色を楽しめるほか、人工海浜がある「千葉ポートパーク」では手ぶらバーベキューができます。
そのような特徴を持つ中央区の住みやすさを端的にお伝えしますと、将来人口が増加予測で、医療施設数が多く、待機児童が0人となっています。反面、他の市区町村と比べ都心へのアクセスにやや時間がかかり、治安が悪く、物件相場が高いとなります。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
千葉市中央区と他の市区町村を比較
▼都心へのアクセス
電車を使い山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
※駅がない場合は０
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
50％未満＝0
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪3未満
4= 〃 4未満
3= 〃 5未満
2= 〃 8未満
1= 〃 8以上
▼物件相場
千葉県内全ての市区町村の物件相場を調査し、平均相場が安い順に均等に評価しました。
▼医療施設数
千葉県内の各自治体における1000人あたりの医療施設数平均＝0.56に対して、その高低差から均等に評価しました。
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が中央区の評価、オレンジ色の線が千葉県の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
中央区のアクセス力
- ＪＲ総武本線：「千葉駅」「東千葉駅」
- ＪＲ総武線：「千葉駅」「西千葉駅」
- ＪＲ外房線：「千葉駅」「本千葉駅」「蘇我駅」
- ＪＲ内房線：「蘇我駅」「浜野駅」
- ＪＲ京葉線(東京－蘇我)：「千葉みなと駅」「蘇我駅」
- ＪＲ成田線(千葉－銚子)：「千葉駅」「東千葉駅」
- 京成千葉線：「西登戸駅」「新千葉駅」「京成千葉駅」「千葉中央駅」
- 京成千原線：「千葉中央駅」「千葉寺駅」「大森台駅」
- 千葉都市モノレール１号線：「千葉みなと駅」「市役所前駅」「千葉駅」「栄町駅」「葭川公園駅」「県庁前駅」
- 千葉都市モノレール２号線：「千葉駅」「千葉公園駅」
中央区は10路線・18駅あります。
千葉駅から東京駅まで、乗り換えを0〜1回挟み、約45分で行けます。
中央区の人口・将来人口
中央区の人口は、およそ215,598人となります。
2045年の将来人口は、現在より200人ほど増加し215,791人（0.09%増）となるそうです。この0.09%の人口増は今回比較対象の千葉県内では、増加幅がやや大きいエリアと言えます。
千葉県内でも人口減少が予測されているエリアもあります。それに対して人口増加が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は伸びる可能性があることでしょう。
中央区の治安
千葉県内の他の自治体と比べると、中央区の治安は「悪い」印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が1,943件だったのですが、これは中央区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと9.01件となりまます。
千葉県内の自治体平均は4.89件でしたので、それと比べ、中央区の治安は「悪い水準」という評価になりました。
中央区の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約7万2,000円
- 2LDK賃貸＝約13万7,000円
- 分譲マンション＝約2,230万円
- 戸建＝約3,490万円
中央区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
千葉県内でと比較すると中央区の物件相場は高いという評価になりました。
中央区の病院数
中央区には209の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.97件となり、他のエリアと比べると「多い」水準となりました。
中央区の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは中央区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は28、認可保育施設は82あるようです。
千葉県内でも待機児童が発生している自治体はあります。それに対して中央区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
ただ、保育施設によって入園待ちが発生している点は注意が必要です。
結論｜千葉市中央区の住みやすさ
- 将来人口は増加予測【Good！】
- 治安は悪い水準【Bad！】
- 物件相場は高い水準【Bad！】
- 病院数は多い水準【Good！】
- 待機児童：0人【Good！】
中央区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
将来人口が増加予測で、医療施設数が多く、待機児童が出ていないのはGoodポイントでしょう。反面、都心へのアクセスにやや時間がかかり、治安が悪い水準で、物件相場が高い点は注意が必要です。
中央区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/joujuu/geppou/saishin/setai.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/12101
▼治安
https://www.police.pref.chiba.jp/keisoka/safe-life_crime_statistics.html
▼物件相場
https://www.homes.co.jp/chintai/chiba/chiba_chuo-city/price/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/chiba/chiba_chuo-city/price/
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/chiba/chiba_chuo-city/
▼待機児童数
https://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/taiki.html
▼病院数・小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/12101
▼認可保育施設数
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/yojikyoiku/unei/4nyusyoannnai.html
▼保育園・認定こども園等入園・入園待ち状況一覧
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/yojikyoiku/unei/nyuusyomatiitiran.html
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
▼周辺のエリア
他の千葉県内全域と比較した千葉県千葉市中央区の住みやすさを紹介します。