目次
横浜市磯子区の住みやすさ｜最初に結論
- 治安が良い
- 医療施設数多い
- 都内アクセス△
- 保留児童あり
横浜市磯子区は、美しい海岸線と豊かな自然が魅力。歴史ある建物と現代的な施設が調和し、地域の暮らしと文化を感じられる場所です。
そのような特徴を持つ横浜市磯子区の住みやすさを端的にお伝えすると、他の神奈川県内の自治体と比べ、治安が良く医療施設数が多いエリアとなります。
その一方、東京都内の主要駅へのアクセスが悪く、保留児童が発生しているのは、留意が必要です。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
横浜市磯子区と他のエリアを比較
▼都心へのアクセス
電車を使い山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
※駅がない場合は０
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
50％未満＝0
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪3未満
4= 〃 4未満
3= 〃 5未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
※神奈川県の平均＝4.6件
▼物件相場
神奈川県内に限定し、賃貸・分譲それぞれを安い順から５当分に評価。更にそれを合算し、安い順に評価しました。
▼医療施設数
神奈川に限定した一人あたりの病院数＝0.69を平均の3点とし、そこから扇状に５〜１点まで評価しました。
▼育児
保留児童数に対して下記基準で評価しています。
保留児童0＝5
保留児童30未満＝4
保留児童100未満＝3
保留児童200未満＝2
保留児童200以上＝1
上記、緑色の線は横浜市磯子区の評価、オレンジ色の線は神奈川県全自治体の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
横浜市磯子区の都心へのアクセス
- JR根岸線：「磯子駅」「新杉田駅」「根岸駅」「洋光台駅」
- 金沢シーサイドライン：「新杉田駅」
- 京急本線：「杉田駅」「屏風浦駅」
横浜市磯子区内には、3路線・6駅あります。
東京都内へのアクセスは、根岸駅から品川駅まで片道約35分となります。尚、同じ横浜市内でも、鶴見区の鶴見駅・西区の横浜駅であれば、品川駅まで15分ほどで行けます。それらと比べると、磯子区は都内へ出にくいと言えるでしょう。
横浜市磯子区の人口・将来人口
横浜市磯子区の人口は、およそ166,000人となります。
2045年の将来人口は、現在より10,000人ほど減少し156,000人（93.9%）となるそうです。
日本全国で人口減が予測されている中、6％の人口減少で止まる予測は優秀な数値と言えます。
横浜市磯子区は、神奈川県全体と比較しても人口減少幅が少ないエリアとなっています。
横浜市磯子区の治安
周辺の市と比べると、横浜市磯子区の治安は「良い」印象です。
と言うのも、令和5年の犯罪認知件数が565件だったのですが、これは横浜市磯子区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと3.39件となります。
他のエリアの1,000人あたりの犯罪発生件数が平均4.6件程度となりますので、先ほどの通り横浜市磯子区の治安は「良い」といった評価となりました。
横浜市磯子区の不動産価格・物件相場
- ワンルーム賃貸＝約5.4万円
- 2LDK賃貸＝約17.9万円
- 分譲マンション＝約2,498万円
- 戸建＝約4,605万円
※2024年2月調べ
横浜市磯子区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
横浜市磯子区の物件相場は、神奈川県全体から見ると平均的となっています。ですが、横浜市内で比べると、比較的安めな印象です。
横浜市磯子区の病院数
横浜市磯子区には126の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.76件となり、神奈川県全体で比べると医療施設数は「多い」水準となります。
横浜市磯子区の育児
育児関係ですが、令和3年4月1日時点のデータでは横浜市磯子区の待機児童・保留児童は120人だったようです。
認可保育施設は38あるようですが、待機児童・保留児童が発生しているため、お子さんをあずけたい場合は予め注意が必要です。
総括｜横浜市磯子区の住みやすさ
- 片道35分ほどかかりますが、根岸駅から品川駅まで乗り換えなしで行けます。
- 将来人口は減少するものの減少幅は控えめです。
- 治安は良い方です【Good】
- 神奈川県全体と比べると物件相場は平均的です。
- 神奈川県内では病院数は多めです【Good】
- 待機児童・保留児童が発生しています【Bad】
横浜市磯子区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
明確なBadポイントは、待機児童・保留児童の箇所になると思います。そのため、お子さんを預けたいと思っているご家庭は留意が必要ですが、そうでなければ磯子区への引越しは前向きに検討してみても良いでしょう。
▼人口
https://www.kokudo.or.jp/service/data/map/kanagawa.pdf
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/14107
▼治安
https://www.police.pref.kanagawa.jp/tokei/hanzai_tokei/mesc0030.html
▼物件相場
https://www.homes.co.jp/chintai/kanagawa/yokohama_isogo-city/price/
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/kanagawa/yokohama_isogo-city/
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/yokohama_isogo-city/
▼病院数
https://jmap.jp/cities/detail/city/14107
▼待機児童・保留児童数
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/taiki/taikijidoutaisaku.files/0021_20210423.pdf
▼認可保育施設数
https://www.wam.go.jp/kokodesearch/ANN010100E00.do
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
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