ですが、メリットばかりじゃありません…。こちらの記事では、引っ越す前に知っておきたいデメリットや注意点もお伝えします。
治安や物件相場など、あなたが知りたい情報をしっかりカバー！阿佐ケ谷駅周辺に引っ越しを考えている人は、ぜひ最後までご覧ください！
目次
阿佐ケ谷駅のアクセス力
阿佐ケ谷駅は、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線の3路線が利用できる便利な駅です。中央線を使えば、新宿駅まで約8分！東京駅までだって23分ほどでラクラク到着。また、東西線との直通運転があるため、高田馬場駅へは11分、飯田橋駅へは20分で行けるのも大きなメリット！
新宿駅発の終電
ちなみに終電の時間は？というと、新宿駅からの場合、総武線が平日で0時35分までとなるようです。
そして仮に終電を逃してしまった場合ですが、阿佐ケ谷駅は新宿から約7kmと近いことから、タクシーを使っても約3,100円で帰宅することができます。
その他、阿佐ケ谷駅は複数路線が乗り入れているため、何かの路線が止まった場合でも迂回しやすいという利点があります。例えば、中央線が止まってしまっても、総武線が利用できるため、これを使って新宿方向に出られます。
またそれだけではなく、バスも便利！中央線・総武線が両方止まってしまっても、京王バスと都営バスが渋谷駅・関東バスが中野駅や荻窪駅間で動いているため、そこから運転中の電車に乗り換えられる点も嬉しいです！
阿佐ケ谷駅のバス網
さらに、バス網が充実しているのも魅力！例えば、関東バスであれば、西武池袋線沿線の 石神井公園駅や中村橋駅。西武新宿線の下井草駅などに乗り換えなしで行けちゃいます。電車が東西にしか通っていない分、南北への移動の際は、積極的にバスを使ってみましょう。
阿佐ケ谷駅周辺の物件相場
続いて、賃貸物件の平均相場について見てみましょう。阿佐ケ谷駅はそのアクセス力の高さがありながらも中央線の周辺駅と比べ、そこまで物件相場に違いはないようです。。ただ、こちらの数値は全ての間取りの平均となるため、単身者向け・二人暮らし向け・ファミリー向けと、それぞれ詳しく調べてみました。
阿佐ケ谷駅周辺の単身者向け物件相場
まずは単身者向けの物件です。ここでは、間取りはワンルーム・１K・１DK、駅からの徒歩時間は10分以内を対象としています。すると阿佐ケ谷周辺は7.6万円が平均でした。ちなみに、ここにバストイレ別・オートロックも条件として加えると10万円となるようです。
阿佐ケ谷駅周辺の二人暮らし向け物件相場
同じように二人暮らし向けの物件も見てみましょう。対象は１LDK・２K・２DK、徒歩は変わらず駅から10分以内で調べました。結果、阿佐ケ谷は13万円のようです。尚、こちらもバストイレ別・オートロックを条件に加えてみたところ、14.3万円まで上昇しました。
阿佐ケ谷駅周辺のファミリー向け物件相場
最後にファミリー向け物件です。対象は、２LDK・３K・3DK・３LDKの徒歩10分圏内となります。結果、阿佐ケ谷駅周辺は22.9万円でした。
阿佐ケ谷駅周辺の他の駅の物件相場
さて、参考までに阿佐ケ谷駅に隣接する駅で、単身者向け・二人暮らし向け・ファミリー向けとそれぞれで安い駅も見てみましょう。
荻窪が7.7万円、西荻窪が7.6万円。吉祥寺は7.6万とそれほど差はないよう。
二人暮らし向けは、荻窪が13万円、西荻窪が12.9万円。吉祥寺は13.7万。ファミリー向けが、荻窪で21.5万円、西荻窪で24.2万円、吉祥寺で25.3万円でした。
これら駅で比べると、物件相場に大きな違いは無い印象！家賃を抑えたい場合は、紹介したエリア外にも目を向けてみると良さそうです♪
阿佐ケ谷駅周辺の治安
さて、続いて阿佐ケ谷駅周辺の治安について見ていきましょう。今回は、阿佐ケ谷駅から徒歩10分圏内にある町丁目ごとの令和5年の犯罪認知件数を調べてみました。
その結果、このようになりました。このままだとどこがどこだか分かりにくいと思いますので、地図上で見てみましょう。
特質すべきは、駅周辺の犯罪認知件数が多い点。特に阿佐ケ谷駅南側の阿佐谷南２丁目と、３丁目の犯罪認知件数は50件以上と他と比べ多い印象。これは、駅前であることからお酒が飲めるお店も多いことに起因するものと思われます。特別阿佐ケ谷駅周辺の治安が悪いというわけではないので、過度に心配することはないでしょう。
では、反対に治安が良いエリアはどこなのでしょうか？年間の犯罪認知件数が１桁以下と少なかった場所は、阿佐谷北４丁目、５丁目、天沼１丁目、高円寺北４丁目、荻窪３丁目、成田東４丁目、５丁目でした。
特に、天沼１丁目は年間の犯罪認知件数が１桁と、群を抜いて少なかったです。駅から徒歩10分圏内で治安の良いエリアをお探しなら、これら町丁目でお住まいを探すのが良いかもしれません。
阿佐ケ谷駅周辺の商業施設
次に、駅周辺の商業施設を見てみましょう。阿佐ヶ谷駅には、駅直結の商業施設ビーンズ阿佐ヶ谷があり通勤などの際に立ち寄りやすいのが魅力。
また、周辺には雨の日でも買い物のしやすいアーケード型の商店街「阿佐谷パールセンター 商店街」があり、約240店舗が並び、買い物や飲食に便利です。
さらに駅北口から徒歩約1分の場所にある西友阿佐ヶ谷店は一部24時間営業、ヨークフーズ阿佐谷店は23時まで営業、南側にあるまいばすけっと 阿佐ケ谷駅南店は深夜0時まで営業しているので帰宅が遅くなった際も食料品など買い物できる点は魅力的でしょう。
阿佐ケ谷駅周辺の飲食店
阿佐ケ谷駅前は飲食店も充実！マクドナルドやバーガーキング・モスバーガーなどのファーストフード店や、松屋・松のや・てんやと言った人気のチェーンも揃っています。 しかもそれだけでなく、サイゼリヤなどのファミレスや居酒屋も多いです。 さらに阿佐ヶ谷駅周辺は様々なジャンルの飲食店も豊富に揃っています。
このように、阿佐ケ谷駅の徒歩圏に住めば、外食に困ることはないでしょう。
他にもコメダコーヒーやスタバ・サンマルクカフェ・星野コーヒーなどカフェが多いのも魅力。チェーン店以外の喫茶店も多く、カフェ好きの人には嬉しい街となるでしょう。
阿佐ケ谷駅周辺の病院等クリニック
続いて、病院等クリニックも調べてみました。駅前に限定してもご覧の通り充実しています。ざっと見ただけでも、駅から徒歩10分圏内に内科・眼科・消化器科・心療内科・精神科と揃っています。
また、それだけでなく阿佐ケ谷駅から徒歩約5分の河北総合病院もあるため、家族連れや高齢者にとっても大きな安心材料になると思います。
阿佐ケ谷駅周辺の地震危険度
最後に、地震に対する情報をお伝えします。東京都は不燃化ポータルサイトにて都内の各町丁目ごとに地震に対する地域危険度測定調査の結果を公表しています。地震による危険度が一番低いエリアが水色、そこから危険度が増すに連れ、焦茶色のランク５となります。
杉並区の総合危険度の情報を駅から10分圏内のエリアに重ねると、このようになりました。危険度が一番低いランク１エリアは、駅周辺にはなく。ランク２に該当するには荻窪３丁目でした。
反対に駅周辺で危険度が高いエリアは？というと、天沼一丁目、阿佐谷北二丁目、阿佐谷北三丁目、阿佐谷北五丁目、高円寺北四丁目、阿佐谷南一丁目、成田東五丁目こちらが該当するそう。少し詳しく見てみたのですが、これらのエリアは総じて建物倒壊危険度よりも火災危険度の方が高いため、総合危険度が４になっているようでした。
尚、阿佐ケ谷駅周辺には危険度５のエリアがなかったことも併せてお伝えいたします。
どのエリアに住むとしても防災に対する備えはあった方が良いですが、地震に対するリスクをさらに下げたい場合は、危険度の低いエリアを引越し先の候補に入れてみてはいかがでしょうか。
阿佐ケ谷駅周辺の住みやすさ総括
いかがでしたでしょうか？阿佐ケ谷駅は、阿佐ヶ谷駅は新宿まで最速8分ほどとアクセス力に優れているため、買い物にとても便利！
また、善福寺川緑地など、生活圏内に緑と触れられる場所があるのも魅力です。周辺の駅と比べ家賃も大きく変わりません。ということで、中央線沿線で引越し先を探しているようでしたら、皆様も阿佐ヶ谷駅周辺、検討してみては如何でしょうか。
今回紹介しました内容が阿佐ケ谷駅への引越しの参考になったようでしたら、とても嬉しいです。
今回紹介しました情報は、先ほどの動画作成時に調べた内容となります。そのため、時期によっては実際の情報から大きく変わってしまっていることも考えられます。その点、ご了承いただけますようお願いいたします。
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▼参照元
東京都不燃化ポータルサイト https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/
警視庁 https://www.keishicho.metro.tokyo.lg….
NAVITIME https://www.navitime.co.jp/bus/diagra…
YAHOO !JAPAN不動産 https://ck.jp.ap.valuecommerce.com/se…
白地図専門店 https://www.freemap.jp/
新宿まで最短約8分で行ける立地の良さに加え、駅から1キロほど先には、緑の多い善福寺川緑地が広がります。また、駅近に24時間営業のスーパーがあるのもとても便利！