荏原中延駅周辺は、複数のスーパーマーケットや、昭和の雰囲気を感じられる商店街が3つあり買い物や飲食に便利です。また、第二京浜道路沿いには、大きなビルやマンションなどが立ち並び、駅周辺の下町を感じる雰囲気が一変します。今回は、そのような特徴を持つ荏原中延駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
荏原中延駅周辺の住みやすさ
- 荏原中延駅は山手線が乗り入れる五反田駅に乗り換えなしで出られ便利
- 品川区内で比較すると荏原中延駅のある中延2丁目周辺は治安が良い
- 品川区内で比較すると家賃相場が高め
- 荏原中延駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度3〜4エリア）
東京都品川区にある荏原中延駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り荏原中延駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。荏原中延駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
荏原中延駅の利便性
| 荏原中延駅から | 五反田駅 | 旗の台駅 | 蒲田駅 |
|---|---|---|---|
| 東急池上線 | 約6分・140円 | 約1分・140円 | 約19分・230円 |
荏原中延駅は、東急池上線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
荏原中延駅から、「山手線・都営浅草線」が乗り入れる五反田駅や、「東急大井町線」が乗り入れる旗の台駅、「東急多摩川線・京浜東北線」が乗り入れる蒲田駅に乗り換えなしで行けます。
また、荏原中延駅から徒歩約5分で「中延駅（東急大井町線・都営浅草線）」と、他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。
荏原中延駅周辺の治安
荏原中延駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の品川区全体の犯罪認知件数は2,146件だったのですが、対して、荏原中延駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 中延１丁目＝3件
- 中延２丁目＝12件
- 中延３丁目＝7件
- 中延４丁目＝13件
- 中延５丁目＝10件
- 中延６丁目＝7件
よって、品川区全体から見た荏原中延駅周辺の犯罪割合は2.42%となります。
同じ品川区内でも…
- 大崎駅周辺（大崎）＝243件・11.32％
- 不動前駅周辺（西五反田）＝171件・7.96%
となりますので、それらと比べ荏原中延駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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荏原中延駅周辺の家賃相場
荏原中延駅周辺の家賃相場ですが、品川区の平均賃料より高い印象です。
品川区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して荏原中延駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝9.13万円
- ２LDK賃貸＝25.1万円
荏原中延駅周辺には、スーパーマーケットや、中延駅まで伸びる商店街「なかのぶスキップロード」・全長約1.3kmある「戸越銀座商店街」・「武蔵小山商店街」があり買い物や飲食に便利です。
娯楽施設はありませんが、治安が良く下町の雰囲気も残る荏原中延駅は、品川区の平均賃料よりワンルームは約5千円・2LDKで約4万円高くなっているようです。
荏原中延駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、荏原中延駅周辺の評価はどうなのでしょうか？品川区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 中延１丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
| 中延２丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度4 | 危険度4 |
| 中延３丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度3 | 危険度3 |
| 中延４丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度4 | 危険度3 |
| 中延５丁目 | 谷底低地2 | 危険度3 | 危険度3 | 危険度3 |
| 中延６丁目 | 谷底低地2 | 危険度3 | 危険度3 | 危険度3 |
上記の通り、中延2丁目は総合危険度4、1丁目・3〜6丁目は総合危険度3、となっているようです。
品川区内にも総合危険度１のエリアはあります。地震に対して不安のある人は、総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
品川区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 東品川２〜５丁目
- 勝島１〜３丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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荏原中延駅周辺の住みやすさ総括
- 荏原中延駅から五反田駅・蒲田駅などへ乗り換えなしで出られる
- 徒歩圏内に他路線が乗り入れる駅がある
- 池上線は3両編成のため、電車が混みやすい
- 狭い道が多め
