五反田駅は治安悪い？やばい？住みたくない？品川区内全体と住みやすさ比較

五反田駅周辺は、多くのオフィスや飲食店が立ち並ぶエリアです。駅周辺にはドン.キホーテや、駅直結の大型ショッピングセンター「五反田東急スクエア」もあり買い物に便利です。さらに、近年は再開発計画が進行中で、魅力的で安全な街へと変わりつつあります。今回は、そのような特徴を持つ五反田駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。

五反田駅周辺の住みやすさ

東京都品川区にある五反田駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り五反田駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。

以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。五反田駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。

五反田駅の利便性

五反田駅は、山手線・都営浅草線・東急池上線が走っています。

それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。

山手線の品川駅や、都営浅草線の泉岳寺駅で「京急本線　羽田空港行き」に乗り換えることで、羽田空港第1・第2/第3ターミナル駅に行けます。

また、五反田駅から「都営浅草線快速・成田空港（成田第１ターミナル）行」を利用して、成田空港駅に乗り換えなしで行けるので、旅行や出張に便利です。

さらに、五反田駅から徒歩約12分で大崎駅（湘南新宿ライン・埼京線・相鉄・ＪＲ直通線・りんかい線・山手線）と他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。

五反田駅周辺の治安

五反田駅周辺は治安が悪いエリアです。

と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の品川区全体の犯罪認知件数は2,146件だったのですが、対して、五反田駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。

よって、品川区全体から見た五反田駅周辺の犯罪割合は7.22%となります。

同じ品川区内でも…

• 下神明駅周辺（大崎）＝26件・1.21％
• 大井競馬場前駅周辺（勝島）＝31件・1.44%

となりますので、それらと比べ五反田駅周辺は治安が悪いエリアと言えます。

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五反田駅周辺の家賃相場

五反田駅周辺の家賃相場ですが、品川区の平均賃料より高い印象です。

品川区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して五反田駅周辺は下記の通りとなります。

五反田駅周辺には、飲食店や飲み屋街のほか、ドラッグストア・深夜まで営業をしているスーパーもあり帰宅が遅くなった際の買い物にも便利です。

また、駅の東側は歓楽街となりますが、高級住宅街として有名な「城南五山」や、落ち着いた雰囲気の住宅街もあるので、住む場所を選べば主要駅・空港にもアクセスしやすい利便性の高いエリアです。

そんな五反田駅は、品川区の平均賃料よりワンルームは約2万8千円・2LDKで約10万円高くなっているようです。

五反田駅周辺の地震危険度

東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。

では、五反田駅周辺の評価はどうなのでしょうか？品川区の地震危険度ページから確認してみましょう。

上記の通り、東五反田1・3・4丁目は総合危険度2、2・5丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、東五反田2・5丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。

その他、品川区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。

• 東品川２〜５丁目
• 勝島１〜３丁目

他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。

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五反田駅周辺の住みやすさ総括

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