東高円寺駅周辺は、スーパーマーケットや商店街・個性的なカフェ・居酒屋・雑貨屋などが並びます。また、静かな住宅街が広がるエリアもあり、緑豊かな公園も点在しているためファミリー層・単身者層ともに人気の地域です。今回は、そのような特徴を持つ東高円寺駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
東高円寺駅周辺の住みやすさ
- 東高円寺駅は新宿駅や東京駅に乗り換えなしで出られ便利
- 杉並区内で比較すると東高円寺駅のある和田3丁目周辺は治安が良い
- 杉並区内で比較すると物件の賃料が高い
- 東高円寺駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度2〜3エリア）
東京都杉並区にある東高円寺駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り東高円寺駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。東高円寺駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
東高円寺駅の利便性
| 東高円寺駅から | 新宿駅 | 四ツ谷駅 | 赤坂見附駅 | 銀座駅 | 東京駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸ノ内線 | 約7分・180円 | 約15分・210円 | 約17分・210円 | 約24分・210円 | 約26分・260円 |
東高円寺駅は、東京メトロ丸ノ内線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
東高円寺駅から、山手線や複数路線が乗り入れる新宿駅・東京駅まで乗り換えなしで出られます。
また、東高円寺駅から徒歩約15分で中野駅にアクセスでき、中野駅から「中央線・総武線・東京メトロ東西線」が利用できる点も魅力です。
東高円寺駅周辺の治安
東高円寺駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の杉並区全体の犯罪認知件数は2,519件だったのですが、対して、東高円寺駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 和田１丁目＝30件
- 和田２丁目＝14件
- 和田３丁目＝27件
よって、杉並区全体から見た東高円寺駅周辺の犯罪割合は2.81%となります。
同じ杉並区内でも…
- 高円寺駅周辺（高円寺南）＝278件・11.03％
- 阿佐ケ谷駅周辺（阿佐谷南）＝169件・6.7%
となりますので、それらと比べ東高円寺駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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東高円寺駅周辺の家賃相場
東高円寺駅周辺の家賃相場ですが、杉並区の平均賃料より高い印象です。
杉並区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して東高円寺駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝7.19万円
- ２LDK賃貸＝22.64万円
東高円寺駅周辺には、スーパーマーケット・飲食店があり、買い物や外食に便利です。
また、駅の南側にはスーパーなどはありませんが、住宅街や公園があり電車も主要駅に出やすい点などから、杉並区の平均賃料よりワンルームは約8千円・2LDKで約2万8千円高くなっているようです。
東高円寺駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、東高円寺駅周辺の評価はどうなのでしょうか？杉並区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 和田１丁目 | 谷底低地2 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 和田２丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 和田３丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
上記の通り、和田3丁目は総合危険度3、1・2丁目は総合危険度2となっているようです。
杉並区内にも総合危険度１のエリアはあります。地震に対して不安のある人は、総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
杉並区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 上井草１〜３丁目
- 下井草４・５丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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東高円寺駅周辺の住みやすさ総括
- 東高円寺駅から新宿駅・東京駅などへ乗り換えなしで出られる
- 杉並区内で比較すると治安の良いエリア
- 「青梅街道・環状七号線」沿いは交通量が多く、排気ガスや騒音が気になる
- 杉並区内で比較すると物件の賃料が高い
