東高円寺駅は治安悪い?やばい?住みたくない?杉並区内全体と住みやすさ比較

東高円寺駅

東高円寺駅周辺は、スーパーマーケットや商店街・個性的なカフェ・居酒屋・雑貨屋などが並びます。また、静かな住宅街が広がるエリアもあり、緑豊かな公園も点在しているためファミリー層・単身者層ともに人気の地域です。今回は、そのような特徴を持つ東高円寺駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。

東高円寺駅周辺の住みやすさ

最初に結論
  • 東高円寺駅は新宿駅や東京駅に乗り換えなしで出られ便利
  • 杉並区内で比較すると東高円寺駅のある和田3丁目周辺は治安が良い
  • 杉並区内で比較すると物件の賃料が高い
  • 東高円寺駅周辺は地震に対して注意が必要(総合危険度2〜3エリア)

東京都杉並区にある東高円寺駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り東高円寺駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。

コミン

以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。東高円寺駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。

東高円寺駅の利便性

東高円寺駅から新宿駅四ツ谷駅赤坂見附駅銀座駅東京駅
丸ノ内線約7分・180円約15分・210円約17分・210円約24分・210円約26分・260円

東高円寺駅は、東京メトロ丸ノ内線が走っています。

それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。

コミン

東高円寺駅から、山手線や複数路線が乗り入れる新宿駅・東京駅まで乗り換えなしで出られます。

また、東高円寺駅から徒歩約15分で中野駅にアクセスでき、中野駅から「中央線・総武線・東京メトロ東西線」が利用できる点も魅力です。

東高円寺駅周辺の治安

杉並区 治安

東高円寺駅周辺は治安が良いエリアです。

と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の杉並区全体の犯罪認知件数は2,519件だったのですが、対して、東高円寺駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。

東高円寺駅周辺の犯罪認知件数
  • 和田1丁目=30件
  • 和田2丁目=14件
  • 和田3丁目=27件

よって、杉並区全体から見た東高円寺駅周辺の犯罪割合は2.81%となります。

コミン

同じ杉並区内でも…

  • 高円寺駅周辺(高円寺南)=278件・11.03%
  • 阿佐ケ谷駅周辺(阿佐谷南)=169件・6.7%

となりますので、それらと比べ東高円寺駅周辺は治安が良いエリアと言えます。

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東高円寺駅周辺の家賃相場

杉並区 物件相場

東高円寺駅周辺の家賃相場ですが、杉並区の平均賃料より高い印象です。

杉並区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して東高円寺駅周辺は下記の通りとなります。

東高円寺駅周辺の家賃相場
  • ワンルーム賃貸=7.19万円
  • 2LDK賃貸=22.64万円

HOME’S東高円寺駅の家賃相場情報_2024年3月19日調べ

コミン

東高円寺駅周辺には、スーパーマーケット・飲食店があり、買い物や外食に便利です。

また、駅の南側にはスーパーなどはありませんが、住宅街や公園があり電車も主要駅に出やすい点などから、杉並区の平均賃料よりワンルームは約8千円・2LDKで約2万8千円高くなっているようです。

東高円寺駅周辺の地震危険度

東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

東京都は、地震に対する危険度を水色のランク1から茶色のランク5までの5段階で公開しています。

では、東高円寺駅周辺の評価はどうなのでしょうか?杉並区の地震危険度ページから確認してみましょう。

町名地盤分類建物倒壊危険度火災危険度総合危険度
和田1丁目谷底低地2危険度2危険度2危険度2
和田2丁目台地1危険度2危険度2危険度2
和田3丁目台地1危険度2危険度3危険度3

上記の通り、和田3丁目は総合危険度3、1・2丁目は総合危険度2となっているようです。

杉並区内にも総合危険度1のエリアはあります。地震に対して不安のある人は、総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。

コミン

杉並区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。

  • 上井草1〜3丁目
  • 下井草4・5丁目

他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。

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東高円寺駅周辺の住みやすさ総括

東高円寺駅周辺の良い点
  • 東高円寺駅から新宿駅・東京駅などへ乗り換えなしで出られる
  • 杉並区内で比較すると治安の良いエリア
東高円寺駅周辺の注意点
  • 「青梅街道・環状七号線」沿いは交通量が多く、排気ガスや騒音が気になる
  • 杉並区内で比較すると物件の賃料が高い