高円寺駅周辺は、商店街が多い活気ある地域です。昭和レトロな飲食店や地域のお祭り、古着屋やおしゃれなカフェなど、多様な文化が楽しめます。また、地域のイベントやフェスティバルが頻繁に開催されています。今回は、そのような特徴を持つ高円寺駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
高円寺駅周辺の住みやすさ
- 高円寺駅は新宿駅や東京駅に乗り換えなしで出られ便利
- 杉並区内で比較すると高円寺駅のある高円寺南4丁目周辺は治安が悪い
- 杉並区内で比較すると物件の賃料がやや高い
- 高円寺駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度2〜4エリア）
東京都杉並区にある高円寺駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り高円寺駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。高円寺駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
高円寺駅の利便性
| 高円寺駅から | 新宿駅 | 四ツ谷駅 | 御茶ノ水駅 | 東京駅 | 吉祥寺駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| JR中央線快速 | 約7分・170円 | 約11分・180円 | 約16分・230円 | 約21分・320円 | 約8分・180円 |
| JR総武線 | 約11分・170円 | 約18分・180円 | 約27分・230円 | ー | 約9分・180円 |
高円寺駅は、JR中央・JR総武線の2路線が走っています。
JR中央線快速は、土日祝日は高円寺駅に停車しません
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
高円寺駅から、山手線や複数路線が乗り入れる新宿駅や、東京駅まで乗り換えなしで出られます。
また、高円寺駅から「東京メトロ丸ノ内線」が乗り入れる新高円寺駅まで、徒歩約12分でアクセスでき、高円寺駅を走らない鉄道路線を利用しやすい点も魅力です。
高円寺駅周辺の治安
高円寺駅周辺は治安が悪いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の杉並区全体の犯罪認知件数は2,519件だったのですが、対して、高円寺駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 高円寺南１丁目＝30件
- 高円寺南２丁目＝38件
- 高円寺南３丁目＝71件
- 高円寺南４丁目＝118件
- 高円寺南５丁目＝21件
よって、杉並区全体から見た高円寺駅周辺の犯罪割合は11.03%となります。
同じ杉並区内でも…
- 上井草駅周辺（上井草）＝31件・1.23％
- 高井戸駅周辺（高井戸西）＝35件・1.38%
となりますので、それらと比べ高円寺駅周辺は治安が悪いエリアと言えます。
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高円寺駅周辺の家賃相場
高円寺駅周辺の家賃相場ですが、杉並区の平均賃料よりやや高い印象です。
杉並区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して高円寺駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝6.49万円
- ２LDK賃貸＝21.06万円
高円寺駅周辺には、スーパーマーケットや商店街が複数あるほか、24時間営業の西友もあり帰宅が遅くなった際の買い物にも便利です。
また、飲食店も豊富で商業施設なども多いことなどから、杉並区の平均賃料より2LDKは約1万2千円高くなっているようです。
高円寺駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、高円寺駅周辺の評価はどうなのでしょうか？杉並区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺南１丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
| 高円寺南２丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 高円寺南３丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度4 | 危険度4 |
| 高円寺南４丁目 | 谷底低地2 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 高円寺南５丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
上記の通り、高円寺南3丁目は総合危険度4、1丁目・5丁目は総合危険度3、他は危険度2となっているようです。
杉並区内にも総合危険度１のエリアはあります。地震に対して不安のある人は、総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
杉並区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 上荻１・４丁目
- 下井草４・５丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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高円寺駅周辺の住みやすさ総括
- 高円寺駅から新宿駅・東京駅などへ乗り換えなしで出られる
- スーパーマーケットや商店街が多く買い物に便利
- サブカルの街として人気があり、特に週末は混雑しやすい
- JR中央線の快速は土日祝日は停車しない
