大塚駅は治安悪い？やばい？住みたくない？豊島区内全体と住みやすさ比較

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大塚駅周辺は、新旧が交錯する街並みと、レトロな雰囲気が漂う都電荒川線が特徴的な街です。
繁華街や商店街、カフェ・リサイクルショップ・スポーツジム・行列のできる飲食店など多彩な施設が点在し、グルメを楽しみに訪れる人も多い魅力的なエリアです。今回は、そのような特徴を持つ大塚駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。

大塚駅周辺の住みやすさ

東京都豊島区にある大塚駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り大塚駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。

以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。大塚駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。

大塚駅の利便性

大塚駅は、山手線が走っています。

それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。

大塚駅から、山手線で新幹線が乗り入れる上野駅・東京駅などに乗り換えなしで出られ便利です。

また大塚駅には隣接して、東京さくらトラム（都電荒川線）の「大塚駅前駅」があり、東池袋四丁目（サンシャイン前）・早稲田駅・王子駅前駅などに行けます。

さらに、大塚駅から徒歩約8分で新大塚駅（東京メトロ丸ノ内線）、徒歩約14分で巣鴨駅（都営三田線）と、他路線が乗り入れる駅に歩いてアクセスできる点も魅力です。

大塚駅周辺の治安

大塚駅周辺は治安が良いエリアです。

と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の豊島区全体の犯罪認知件数は3,405件だったのですが、対して、大塚駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。

よって、豊島区全体から見た大塚駅周辺の犯罪割合は3.9%となります。

同じ豊島区内でも…

• 池袋駅周辺（南池袋）＝627件・18.41％
• 東池袋駅周辺（東池袋）＝490件・14.39％

となりますので、それらと比べ大塚駅周辺は治安が良いエリアと言えます。

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大塚駅周辺の家賃相場

大塚駅周辺の家賃相場ですが、豊島区の平均賃料より高い印象です。

豊島区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して大塚駅周辺は下記の通りとなります。

大塚駅周辺は、繁華街・人気の老舗おにぎり専門店「ぼんご」・駅前には飲食店や惣菜店が並ぶ商店街・駅直結の複合施設にはオフィス・飲食店・スポーツジム・衣服店が入り買い物などに便利です。

また、山手線と都電荒川線の２路線が利用でき、徒歩圏内に東京メトロ丸の内線が走る新大塚駅があるなど利便性の高い大塚駅は、豊島区の平均賃料よりワンルームは約2.04万円・2LDKは約6.18万円高くなっているようです。

大塚駅周辺の地震危険度

東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。

では、大塚駅周辺の評価はどうなのでしょうか？豊島区の地震危険度ページから確認してみましょう。

上記の通り、南大塚1丁目は総合危険度3、2丁目は総合危険度2、3丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、南大塚3丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。

その他、豊島区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。

• 要町２・３丁目
• 東池袋１・３・４丁目

他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。

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大塚駅周辺の住みやすさ総括