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台東区は治安悪い?やばい?住みたくない?他の東京23区と魅力や特徴比較

台東区
この記事でわかること

他の23区と比較した東京都台東区の住みやすさを紹介します。

台東区の住みやすさ|最初に結論

メリット
  • アクセス力
  • 病院数多め
デメリット
  • 治安が悪い
  • 待機児童あり

台東区は歴史と文化の街として知られており、上野や浅草などの観光スポットが多くあります。また上野公園には、美術館や博物館、動物園などがあり、芸術や自然を楽しむことができます。

コミン

そのような台東区の住みやすさを端的にお伝えしますと、アクセス力の優れた、病院数が多めな区となります。反面、他の区と比べ治安の悪さ待機児童が発生している点は注意が必要です。

以下より、具体的な数値とともに江東区の魅力と注意点を詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。

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台東区と他の区を比較

台東区 住みやすさ

▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5=15分以内
4=20分以内
3=25分以内
2=30分以内
1=30分以上

▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110%越え=5
100%越え=4
90%超え=3
80%超え=2
80%未満=1

▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5=1000人あたりの犯罪4未満
4=   〃      5未満
3=   〃      6未満
2=   〃      8未満
1=   〃      8以上

▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5=30%以上お得な価格
4=10%以上30%未満お得な価格
3=前後10%未満の価格
2=10%以上30%未満割高な価格
1=30%以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。

▼医療施設数
(極端に高い区を除外した)東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5=30%以上
4=10%以上30%未満
3=前後10%未満
2=10%以上30%未満
1=30%以上

▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5=待機児童0
4=待機児童5未満
3=待機児童10未満
2=待機児童50未満
1=待機児童50以上

上記、緑色の線が台東の評価オレンジ色の線が他の東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。

台東区のアクセス力

台東区 アクセス力
  • JR山手線:「鶯谷駅」「上野駅」「御徒町駅」
  • JR東北新幹線:「上野駅」
  • JR上越新幹線:「上野駅」
  • JR北陸新幹線(東京ー上越妙高):「上野駅」
  • JR京浜東北線:「鶯谷駅」「上野駅」「御徒町駅」
  • JR総武線:「浅草橋駅」
  • JR東北本線(上野ー盛岡):「上野駅」
  • JR常磐線(上野ー仙台):「上野駅」
  • JR高崎線:「上野駅」
  • JR上野東京ライン:「上野駅」
  • 京成本線:「京成上野駅」
  • 東京メトロ銀座線:「浅草駅」「田原町駅」「稲荷町駅」「上野駅」「上野広小路駅」
  • 東京メトロ日比谷線:「三ノ輪駅」「入谷駅」「上野駅」「仲御徒町」
  • 都営浅草線:「浅草橋駅」「蔵前駅」「浅草駅」
  • 都営大江戸線:「上野御徒町駅」「新御徒町駅」「蔵前駅」
  • 東武伊勢崎線:「浅草駅」
  • つくばエクスプレス:「新御徒町駅」「浅草駅」

台東区は、以下の通り17路線・16駅あります。

コミン

上野駅からは新幹線や京成線で成田空港にもアクセスできます。また、山手線や地下鉄などの路線も多く、都心部への通勤や通学にも便利です。

台東区の人口・将来人口

台東区 将来人口

台東区の人口は、およそ212,000人となります。

2045年の将来人口は、現在より5,000人ほど増加し230,532人(108.73%)となるそうです。日本全国で人口減が予測されている中、8.73%の人口増加する予測は優秀な数値と言えます。

コミン

同じ23区内でも人口減少が予測されているエリアもあります。それに対して人口増加が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は減少しにくいことでしょう。

台東区の治安

台東区 治安

周辺の区と比べると、台東区の治安は「悪い」印象です。

と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が2,525件だったのですが、これは台東区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと11.91件となります。

他の区の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均6〜7件程度となりますので、台東区の治安は「悪い」評価となりました。

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台東区の物件相場

台東区 物件相場
  • ワンルーム賃貸=約10万円
  • 2LDK賃貸=約23万1000円
  • 分譲マンション=約6,010万円
  • 戸建=約7,700万円

台東区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。

コミン

表の通り周辺の他の区と比べると台東区の物件相場は並となっています。

台東区の病院数

台東区 医療施設数

台東区には237の病院等医療施設があります。

これを1,000人あたりで計算すると1.12件となり、今回の比較対象(30分程度で山手線駅に出られる東京23区外の街)と比べると「やや多い」となります。

台東区の育児

台東区 待機児童数

育児関係ですが、2022年のデータでは台東区の待機児童は6人だったようです。また、認可保育施設は47あるようです。

コミン

待機児童が発生しているため、お子さんをあずけたい場合は予め注意が必要です。

台東区に引っ越す前に知っておきたいこと

ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。

それによると台東区は一番危険度の少ないランク1(水色エリア)から危険度のランク5(茶色エリア)までを有する区となりました。

台東区で特に危険度が高いエリア(ランク5)は、以下の通りとなります。

  • 東京都台東区根岸4丁目

詳しくは、東京都都整備局の台東区ページに記載があります。台東区に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。

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結論|台東区の住みやすさ

  • 新幹線があり、成田空港もアクセスしやすい【Good!】
  • 将来人口は増加予測【Good!】
  • 治安は悪い【Bad!】
  • 物件相場は平均値。
  • 病院数は多め【Good!】
  • 待機児童が発生中【Bad!】

台東区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。

アクセス力が高く、将来人口が上昇予測であることや、病院数が多いのはGoodポイントでしょう。反面、治安が悪い点や待機児童が発生している点は注意が必要です。

コミン

台東区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^

本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。

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