目次
千葉県千葉市美浜区の住みやすさ｜最初に結論
- 医療施設：多い
- 物件相場：高い
千葉県千葉市美浜区は、千葉市の西側に位置し、南西部は東京湾に面しています。また、全域が埋立地構造によってできており、日本初の人工海浜「稲毛海浜公園・いなげの浜」があります。さらに、千葉ロッテマリーンズのホームタウンとして知られるほか、様々なイベントや展示などが行われる「幕張メッセ」も有名です。
そのような特徴を持つ美浜区の住みやすさを端的にお伝えしますと、医療施設数が多く、待機児童が0人となっています。反面、他の市区町村と比べ都心へのアクセスにやや時間がかかり、将来人口が減少予測で、治安がやや悪く、物件相場が高いとなります。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
千葉市美浜区と他の市区町村を比較
▼都心へのアクセス
電車を使い山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
※駅がない場合は０
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
50％未満＝0
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪3未満
4= 〃 4未満
3= 〃 5未満
2= 〃 8未満
1= 〃 8以上
▼物件相場
千葉県内全ての市区町村の物件相場を調査し、平均相場が安い順に均等に評価しました。
▼医療施設数
千葉県内の各自治体における1000人あたりの医療施設数平均＝0.56に対して、その高低差から均等に評価しました。
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が美浜区の評価、オレンジ色の線が千葉県の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
美浜区のアクセス力
- ＪＲ京葉線(東京－蘇我)：「幕張豊砂駅」「海浜幕張駅」「検見川浜駅」「稲毛海岸駅」
美浜区は1路線・4駅あります。
幕張豊砂駅から東京駅まで、乗り換えなし、約35分で行けます。
美浜区の人口・将来人口
美浜区の人口は、およそ152,547人となります。
2045年の将来人口は、現在より21,800人ほど減少し130,754人（14.29%減）となるそうです。この14.29%の人口減は今回比較対象の千葉県内では、減少幅がやや大きいエリアと言えます。
千葉県内でも人口増加が予測されているエリアもあります。それに対して人口減少が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は伸びにくいことでしょう。
美浜区の治安
千葉県内の他の自治体と比べると、美浜区の治安は「やや悪い」印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が879件だったのですが、これは美浜区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと5.76件となりまます。
千葉県内の自治体平均は4.89件でしたので、それと比べ、美浜区の治安は「やや悪い水準」という評価になりました。
美浜区の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約12万5,000円
- 2LDK賃貸＝約18万円
- 分譲マンション＝約2,380万円
- 戸建＝約4,580万円
美浜区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
千葉県内でと比較すると美浜区の物件相場は高いという評価になりました。
美浜区の病院数
美浜区には106の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.69件となり、他のエリアと比べると「多い」水準となりました。
美浜区の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは美浜区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は19、認可保育施設は46あるようです。
千葉県内でも待機児童が発生している自治体はあります。それに対して美浜区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
ただ、保育施設によって入園待ちが発生している点は注意が必要です。
結論｜千葉市美浜区の住みやすさ
- 将来人口は減少予測【Bad！】
- 治安はやや悪い水準【Bad！】
- 物件相場は高い水準【Bad！】
- 病院数は多い水準【Good！】
- 待機児童：0人【Good！】
美浜区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
医療施設数が多く、待機児童が出ていないのはGoodポイントでしょう。反面、都心へのアクセスにやや時間がかかり、将来人口が減少予測で、治安が平均値より悪く、物件相場が高い点は注意が必要です。
美浜区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/joujuu/geppou/saishin/setai.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/12106
▼治安
https://www.police.pref.chiba.jp/keisoka/safe-life_crime_statistics.html
▼物件相場
https://www.homes.co.jp/chintai/chiba/chiba_mihama-city/price/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/chiba/chiba_mihama-city/price/
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/chiba/chiba_mihama-city/
▼待機児童数
https://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/taiki.html
▼病院数・小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/12106
▼認可保育施設数
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/yojikyoiku/unei/4nyusyoannnai.html
▼保育園・認定こども園等入園・入園待ち状況一覧
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/yojikyoiku/unei/nyuusyomatiitiran.html
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
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