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千葉県千葉市花見川区の住みやすさ｜最初に結論
- 待機児童：0人
- 物件相場：高い
千葉県千葉市花見川区は、千葉市の北西部に位置し、都心のベッドタウンとして発展し北部から南部にかけて大規模な住宅団地があります。また、ＪＲ総武線の「新検見川駅」や「幕張駅」周辺には商業施設があり買い物に便利です。さらに、区のシンボル「花見川」は区域を横断するように流れており、河岸では散歩やサイクリング・釣りなどを楽しむ住民の憩いの場となっています。
そのような特徴を持つ花見川区の住みやすさを端的にお伝えしますと、待機児童が0人となっています。反面、他の市区町村と比べ都心へのアクセスに時間がかかり、将来人口が減少予測で、物件相場が高いとなります。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
千葉市花見川区と他の市区町村を比較
▼都心へのアクセス
電車を使い山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
※駅がない場合は０
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
50％未満＝0
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪3未満
4= 〃 4未満
3= 〃 5未満
2= 〃 8未満
1= 〃 8以上
▼物件相場
千葉県内全ての市区町村の物件相場を調査し、平均相場が安い順に均等に評価しました。
▼医療施設数
千葉県内の各自治体における1000人あたりの医療施設数平均＝0.56に対して、その高低差から均等に評価しました。
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が花見川区の評価、オレンジ色の線が千葉県の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
花見川区のアクセス力
- ＪＲ総武線：「新検見川駅」「幕張駅」「幕張本郷駅」
- 京成千葉線：「京成幕張本郷駅」「京成幕張駅」「検見川駅」
花見川区は2路線・6駅あります。
幕張本郷駅から秋葉原駅まで、乗り換えを0〜2回挟み、約45分で行けます。
花見川区の人口・将来人口
花見川区の人口は、およそ177,262人となります。
2045年の将来人口は、現在より22,000人ほど減少し155,420人（12.32%減）となるそうです。この12.32%の人口減は今回比較対象の千葉県内では、人口減少幅がやや大きいエリアと言えます。
千葉県内でも人口増加が予測されているエリアもあります。それに対して人口減少が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は伸びにくいことでしょう。
花見川区の治安
千葉県内の他の自治体と比べると、花見川区の治安は「平均的」な印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が812件だったのですが、これは花見川区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと4.58件となりまます。
千葉県内の自治体平均は4.89件でしたので、それと比べ、花見川区の治安は「平均水準」という評価になりました。
花見川区の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約6万7,000円
- 2LDK賃貸＝約14万8,000円
- 分譲マンション＝約1,900万円
- 戸建＝約3,380万円
花見川区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
千葉県内でと比較すると花見川区の物件相場は高いという評価になりました。
花見川区の病院数
花見川区には105の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.59件となり、他のエリアと比べると「平均」水準となりました。
花見川区の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは花見川区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は23、認可保育施設は64あるようです。
千葉県内でも待機児童が発生している自治体はあります。それに対して花見川区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
ただ、保育施設によって入園待ちが発生している点は注意が必要です。
結論｜千葉市花見川区の住みやすさ
- 将来人口は減少予測【Bad！】
- 治安は平均水準
- 物件相場は高い水準【Bad！】
- 病院数は平均水準
- 待機児童：0人【Good！】
花見川区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
待機児童が出ていないのはGoodポイントでしょう。反面、都心へのアクセスに時間がかかり、将来人口が減少予測で、物件相場が高い点は注意が必要です。
花見川区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/joujuu/geppou/saishin/setai.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/12102
▼治安
https://www.police.pref.chiba.jp/keisoka/safe-life_crime_statistics.html
▼物件相場
https://www.homes.co.jp/chintai/chiba/chiba_hanamigawa-city/price/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/chiba/chiba_hanamigawa-city/price/
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/chiba/chiba_hanamigawa-city/
▼待機児童数
https://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/taiki.html
▼病院数・小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/12102
▼認可保育施設数
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/yojikyoiku/unei/4nyusyoannnai.html
▼保育園・認定こども園等入園・入園待ち状況一覧
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/yojikyoiku/unei/nyuusyomatiitiran.html
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
▼周辺のエリア
他の千葉県内全域と比較した千葉県千葉市花見川区の住みやすさを紹介します。