目次
神奈川県小田原市の住みやすさ｜最初に結論
- 医療施設数多い
- 都内アクセス△
小田原市は神奈川県の南部に位置し、豊かな自然と歴史的な城下町の風情が魅力です。新鮮な海の幸と温泉が楽しめ、観光地として人気の場所です。
そのような特徴を持つ神奈川県小田原市の住みやすさを端的にお伝えすると、他の神奈川県内の自治体と比べ、医療施設数が多いエリアとなります。
その一方、東京都内の主要駅へのアクセスが悪く、保留児童が発生しているのは、留意が必要です。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
神奈川県小田原市と他のエリアを比較
▼都心へのアクセス
電車を使い山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
※駅がない場合は０
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
50％未満＝0
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪3未満
4= 〃 4未満
3= 〃 5未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
※神奈川県の平均＝4.6件
▼物件相場
神奈川県内に限定し、賃貸・分譲それぞれを安い順から５当分に評価。更にそれを合算し、安い順に評価しました。
▼医療施設数
神奈川に限定した一人あたりの病院数＝0.69を平均の3点とし、そこから扇状に５〜１点まで評価しました。
▼育児
保留児童数に対して下記基準で評価しています。
保留児童0＝5
保留児童30未満＝4
保留児童100未満＝3
保留児童200未満＝2
保留児童200以上＝1
上記、緑色の線は小田原市の評価、オレンジ色の線は神奈川県全自治体の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
小田原市の都心へのアクセス
- ＪＲ東海道本線(東京－熱海)：「国府津駅」「鴨宮駅」「小田原駅」「早川駅」「根府川駅」
- ＪＲ湘南新宿ライン(高崎線－東海道本線)：「国府津駅」「鴨宮駅」「小田原駅」
- ＪＲ東海道新幹線：「小田原駅」
- ＪＲ御殿場線：「国府津駅」「下曽我駅」
- 小田急小田原線：「栢山駅」「富水駅」「螢田駅」「足柄駅」「小田原駅」
- 伊豆箱根鉄道大雄山線：「小田原駅」「緑町駅」「井細田駅」「五百羅漢駅」「穴部駅」「飯田岡駅」
- 箱根登山鉄道：「小田原駅」「箱根板橋駅」「風祭駅」「入生田駅」
小田原市には、7路線・18駅あります。
東京都内へのアクセスは、追浜駅から品川駅や大崎駅まで、片道約65分となります。尚、同じ神奈川県内でも、鶴見区の鶴見駅・西区の横浜駅であれば、品川駅まで15分ほどで行けます。それらと比べると、小田原市は都内へ出にくいと言えるでしょう。
小田原市の人口・将来人口
小田原市の人口は、およそ187,500人となります。
2045年の将来人口は、現在より41,000人ほど減少し146,484人（78.12%）となるそうです。
小田原市は、神奈川県全体で比較すると、人口減少幅が大きいエリアとなっています。
小田原市の治安
周辺の市と比べると、小田原市の治安は「平均的」な印象です。
と言うのも、令和5年の犯罪認知件数が928件だったのですが、これは小田原市の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと4.95件となります。
他のエリアの1,000人あたりの犯罪発生件数が平均4.6件程度となりますので、先ほどの通り小田原市の治安は「平均値」といった評価となりました。
小田原市の不動産価格・物件相場
- ワンルーム賃貸＝約5.2万円
- 2LDK賃貸＝約7.9万円
- 分譲マンション＝約1,915万円
- 戸建＝約2,880万円
※2024年2月調べ
小田原市の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
小田原市の物件相場は、神奈川県全体で比べると、平均価格より安い印象です。
小田原市の病院数
小田原市には134の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.78件となり、神奈川県全体で比べると医療施設数は「多い」水準となります。
小田原市の育児
育児関係ですが、令和3年4月1日時点のデータでは小田原市の待機児童・保留児童は88人だったようです。
認可保育施設は35あるようですが、待機児童・保留児童が発生しているため、お子さんをあずけたい場合は予め注意が必要です。
総括｜小田原市の住みやすさ
- 国府津駅から品川駅や大崎駅まで片道約65分、乗り換えなしで行けます。
- 将来人口の減少幅は大きめです。
- 治安は平均値です。
- 神奈川県全体と比べると物件相場は平均より安めです。【Good】
- 神奈川県内では病院数は多めです。【Good】
- 待機児童・保留児童が発生しています。【Bad】
小田原市の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
明確なBadポイントは、待機児童・保留児童の箇所になると思います。そのため、お子さんを預けたいと思っているご家庭は留意が必要ですが、そうでなければ小田原市への引越しは前向きに検討してみても良いでしょう。
▼人口
https://www.kokudo.or.jp/service/data/map/kanagawa.pdf
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/14206
▼治安
https://www.police.pref.kanagawa.jp/tokei/hanzai_tokei/mesc0030.html
▼物件相場
https://www.homes.co.jp/chintai/kanagawa/odawara-city/price/
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/kanagawa/odawara-city/
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/odawara-city/
▼病院数
https://jmap.jp/cities/detail/city/14206
▼待機児童・保留児童数
https://www.pref.kanagawa.jp/documents/88348/shiryoubesshi2.pdf
▼認可保育施設数
https://www.city.odawara.kanagawa.jp/field/edu-ch/kosodate/nursery/nursery/nursery_school/childcareplacelist.html
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
▼周辺のエリア
神奈川県小田原市の住みやすさ（神奈川県内の他の自治体と比較した住みやすさ）