目次
横浜市瀬谷区の住みやすさ｜最初に結論
- 物件相場が安め
- 都内アクセス△
横浜市瀬谷区は、横浜市の最西部に位置し、南北に細長い地形となっています。自然が多く、水や緑を身近に感じられる場所です。
そのような特徴を持つ横浜市瀬谷区の住みやすさを端的にお伝えすると、他の神奈川県内の自治体と比べ、物件相場が安めなエリアとなります。
その一方、東京都内の主要駅へのアクセスが悪く、保留児童が発生しているのは、留意が必要です。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
横浜市瀬谷区と他のエリアを比較
▼都心へのアクセス
電車を使い山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
※駅がない場合は０
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
50％未満＝0
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪3未満
4= 〃 4未満
3= 〃 5未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
※神奈川県の平均＝4.6件
▼物件相場
神奈川県内に限定し、賃貸・分譲それぞれを安い順から５当分に評価。更にそれを合算し、安い順に評価しました。
▼医療施設数
神奈川に限定した一人あたりの病院数＝0.69を平均の3点とし、そこから扇状に５〜１点まで評価しました。
▼育児
保留児童数に対して下記基準で評価しています。
保留児童0＝5
保留児童30未満＝4
保留児童100未満＝3
保留児童200未満＝2
保留児童200以上＝1
上記、緑色の線は横浜市瀬谷区の評価、オレンジ色の線は神奈川県全自治体の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
横浜市瀬谷区の都心へのアクセス
- JR根岸線：「三ツ境駅」「瀬谷駅」
横浜市瀬谷区内には、1路線・2駅あります。
東京都内へのアクセスは、三ツ境駅から品川駅まで乗り換えを1〜2回挟み、片道約50分となります。尚、同じ横浜市内でも、鶴見区の鶴見駅・西区の横浜駅であれば、品川駅まで15分ほどで行けます。それらと比べると、瀬谷区は都内へ出にくいと言えるでしょう。
横浜市瀬谷区の人口・将来人口
横浜市瀬谷区の人口は、およそ122,000人となります。
2045年の将来人口は、現在より23,000人ほど減少し90,099人（81.19%）となるそうです。
横浜市瀬谷区は、神奈川県全体と比較しても人口減少幅がやや大きいエリアとなっています。
横浜市瀬谷区の治安
周辺の市と比べると、横浜市瀬谷区の治安は「やや悪い」印象です。
と言うのも、令和5年の犯罪認知件数が621件だったのですが、これは横浜市瀬谷区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと5.09件となります。
他のエリアの1,000人あたりの犯罪発生件数が平均4.6件程度となりますので、先ほどの通り横浜市瀬谷区の治安は「やや悪い」といった評価となりました。
横浜市瀬谷区の不動産価格・物件相場
- ワンルーム賃貸＝約5.2万円
- 2LDK賃貸＝約10.6万円
- 分譲マンション＝約2,820万円
- 戸建＝約4,498万円
※2024年2月調べ
横浜市瀬谷区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
横浜市瀬谷区の物件相場は、神奈川県全体から見ると平均的となっています。ですが、横浜市内で比べると、比較的安めな印象です。
横浜市瀬谷区の病院数
横浜市瀬谷区には80の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.66件となり、神奈川県全体で比べると医療施設数は「平均」水準となります。
横浜市瀬谷区の育児
育児関係ですが、令和3年4月1日時点のデータでは横浜市瀬谷区の待機児童・保留児童は84人だったようです。
認可保育施設は18あるようですが、待機児童・保留児童が発生しているため、お子さんをあずけたい場合は予め注意が必要です。
総括｜横浜市瀬谷区の住みやすさ
- 三ツ境駅から品川駅まで乗り換えを1〜2回挟み、片道50分で行けます。
- 将来人口の減少幅はやや大きいです。
- 治安はやや悪いです【Bad】
- 神奈川県全体と比べると物件相場は平均的です。
- 神奈川県内では病院数は平均水準です。
- 待機児童・保留児童が発生しています【Bad】
横浜市瀬谷区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
明確なBadポイントは、待機児童・保留児童の箇所になると思います。そのため、お子さんを預けたいと思っているご家庭は留意が必要ですが、そうでなければ瀬谷区への引越しは前向きに検討してみても良いでしょう。
▼人口
https://www.kokudo.or.jp/service/data/map/kanagawa.pdf
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/14114
▼治安
https://www.police.pref.kanagawa.jp/tokei/hanzai_tokei/mesc0030.html
▼物件相場
https://www.homes.co.jp/chintai/kanagawa/yokohama_seya-city/price/
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/kanagawa/yokohama_seya-city/
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/yokohama_seya-city/
▼病院数
https://jmap.jp/cities/detail/city/14114
▼待機児童・保留児童数
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/taiki/taikijidoutaisaku.files/0021_20210423.pdf
▼認可保育施設数
https://www.wam.go.jp/kokodesearch/ANN010100E00.do
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
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