ですが、メリットばかりではありません。こちらの記事では、荻窪駅周辺へ引っ越す前に知っておきたいデメリットや注意点もお伝えします。治安や物件相場など、あなたが知りたい情報をしっかりカバー。荻窪駅周辺に引っ越しを考えている人は、ぜひ最後までご覧ください！
目次
荻窪駅のアクセス力
それでは、まず最初にアクセス力を見てみましょう。荻窪駅は、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線・丸の内線と4つの鉄道が利用可能です。中央線に乗れば、新宿まではあっという間の11分！東京までだって23分でラクラク到着です。
また、総武線があることで終電が遅めなのもポイント。新宿駅から荻窪方面の終電は平日で0時35分発のようです。
新宿から荻窪までの深夜タクシー代
尚、仮に新宿駅で終電を逃しても、深夜タクシー代は5000円ほど。ちょっと高いけど、帰れないわけじゃないのが助かりますよね。
複数路線が使える荻窪駅の魅力
さて、荻窪駅は複数路線があるということで、どれかが止まってしまっても迂回しやすいのも魅力。例えば新宿が通勤・通学先だった場合、中央線が止まっても東京メトロ丸の内線を使えば乗り換えなしで新宿駅まで行けます。ちなみに、丸の内線は荻窪駅が始発駅となるため、ピーク時でも座って通勤・通学できるのも嬉しいポイントでしょう。
荻窪駅のバス網
また、荻窪駅はバス網も充実しています。特に、鉄道が東西にしか伸びていないのに対して、バスを使えば南北も自由に動けるんです。たとえば、西武バスなら石神井公園駅や上井草駅にサクッと行けちゃいます！
だけでなく、関東バスを使えば、中央線の南側を走る京王線の高井戸駅や芦花公園駅にも出られます。このように、電車とバスを駆使することで、東西南北と移動できるのも荻窪駅の魅力と言えるでしょう。
荻窪駅周辺の物件相場
続いて、賃貸物件の平均相場について見てみましょう。荻窪駅はそのアクセス力の高さもあり、中央線沿線の周辺の駅と比べても物件相場は高めな印象。こちらの数値は、全ての間取りの平均となるため、単身向け・二人暮らし向け・ファミリー向けと、それぞれ詳しく調べてみました。
荻窪駅周辺の単身者向け物件相場
まずは単身者向けの物件です。ここでは、間取りはワンルーム・１K・１DK、駅からの徒歩時間は10分以内を対象としています。すると荻窪駅周辺の単身者向け物件相場は、7.6万円が平均でした。ちなみに、ここにバストイレ別・オートロックも条件として加えると9.3万円となるようです。
荻窪駅周辺の二人暮らし向け物件相場
同じように二人暮らし向けの物件も見てみましょう。対象は１LDK・２K・２DK、徒歩は変わらず駅から10分以内で調べました。結果、荻窪駅周辺の二人暮らし向けの物件相場は13.7万円のようです。尚、こちらもバストイレ別・オートロックを条件に加えてみたところ、14.8万円まで上昇しました。
荻窪駅周辺のファミリー向け物件相場
最後にファミリー向け物件です。対象は、２LDK・３K・3DK・３LDKの徒歩10分圏内となります。結果、荻窪駅周辺のファミリー向け物件相場は22.8万円でした。
荻窪駅周辺の他の駅の物件相場
さて、参考までに荻窪駅に隣接する駅で、単身者向け・二人暮らし向け・ファミリー向けとそれぞれで安い駅も見てみましょう。
三鷹が7.2万円、吉祥寺が7.4万円、阿佐ヶ谷が7.5万円って感じです。荻窪7.6万円でしたので、それよりちょっとだけお得かも？
二人暮らし向けは、三鷹で12.3万円、吉祥寺で12.8万円、高円寺で13万円。 ファミリー向けは、三鷹で20.9万円、阿佐ヶ谷で21.7万円、吉祥寺で22.7万円となるようです。
これら駅で比べると、傾向としては新宿から一番離れている三鷹駅・吉祥寺駅が安いよう。両方ともとても素敵な街。家賃を抑えたい場合は、それらエリアにも目を向けてみると良いでしょう。
荻窪駅周辺の治安
さて、続いて荻窪駅周辺の治安について見ていきましょう。今回は、荻窪駅から徒歩10分圏内にある町丁目ごとの令和5年の犯罪認知件数を調べてみました。
その結果、このようになりました。このままだとどこがどこだか分かりにくいと思いますので、地図上で見てみましょう。
特質すべきは、駅前の上荻一丁目だけ犯罪認知件数が３桁を超えてしまっている点。これは、駅前であることからお酒が飲めるお店も多いことに起因するものと思われます。
では、反対に治安が良いエリアはどこなのでしょうか？年間の犯罪認知件数が一桁だった場所を紹介しますと、これらの町丁目が該当するようです。特に南荻窪3丁目は1件しか発生していないとのことで、数値だけでみると治安の良さが伺えます。
荻窪駅周辺の商業施設
次に、駅周辺の商業施設を見てみましょう。荻窪駅には、ルミネ・荻窪タウンセブン・西友と複数の買い物ができるお店が入っています。
特に紹介したいのがスーパーの西友。なんと24時間営業とのことで、終電間際の帰宅となった際も食料品など買い物できる点は魅力的でしょう。
荻窪駅周辺の飲食店
続いて飲食店の情報です。荻窪といえば、都内有数のラーメン激戦区。荻窪ラーメンの代表格とも言える春木屋をはじめ、人気のラーメン店が鎬を削ります。
また、駅前にはサイゼリアやバーミヤン、大戸屋に、マクドナルドやケンタッキーなども店を構え、牛丼店もすき家・吉野家・松屋と人気のチェーンが全て揃っています。そのため荻窪へ引っ越した際は、外食に困ることはないでしょう。
さらにコーヒーチェーンも充実。スタバやドトール、サンマルクカフェ、コメダなど、選びたい放題のエリアとなっています。
荻窪駅周辺の病院等クリニック
続いて、病院等クリニックも調べてみました。駅前に限定しても、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科・泌尿器科と揃っています。何かあった際に、相談できるクリニックが多いのも荻窪の魅力と言えるでしょう。
また、駅周辺には荻窪病院や東京衛生アドベンチスト病院などの大きな総合病院もあるため、家族連れや高齢者にとっても大きな安心材料になると思います。
荻窪駅周辺の地震危険度
最後に、地震に対する情報をお伝えします。東京都は不燃化ポータルサイトにて、都内の各町丁目ごとに地震に対する地域危険度測定調査の結果を公表しています。地震による危険度が一番低いエリアが水色となり、そこから危険度が増すに連れ、焦茶色のランク５となります。
杉並区の総合危険度の情報を駅から10分圏内のエリアに重ねると、このようになりました。 ランク１・２と比較的危険度の低いエリアは駅を中心に南西に集中している印象。対して、危険度３と４のエリアは駅の北東に集中している印象です。
尚、最大危険度ランク５のエリアは、荻窪駅周辺にはありませんでした。
荻窪駅周辺の評判
こちらの記事の内容は、YouTubeでも公開しています。そして、そちらへは実際に荻窪駅周辺位お住まいの人・お住まいだった人から、住んでみての感想をお寄せいただいています。以下より、そちらの内容を一部抜粋いたします。
- 丸の内線は始発なので座っていけるし、停車駅も大都会ばかりなので便利
- 青梅街道や環八沿いでなければ完成な住宅街
- 休日は、新宿・吉祥寺が近く、銀座・丸の内・後楽園・池袋にも座っていけるので退屈はしません
- 通勤時間帯の中央線はパンパンで何本かスルーしないと乗れない
- 青梅街道、環八沿いはクソうるさい
- 青梅街道と環八に加え、バスの発着が異常に多くて空気がめっちゃ悪い
参照：https://www.youtube.com/watch?v=ftAEzT43X_s
荻窪駅周辺の住みやすさ総括
- アクセス力高い
- 西友24時間営業
- 家賃相場が高め
- 街道沿いは注意
いかがでしたでしょうか？荻窪駅は、アクセスの良さや充実した商業施設、治安の良いエリアと、非常に住みやすい街と言えます。ただし、物件相場は周辺駅と比較してやや高めなので、家賃を抑えたい方は隣接する駅も検討してみると良いでしょう。
今回紹介しました情報は、先ほどの動画作成時に調べた内容となります。そのため、時期によっては実際の情報から大きく変わってしまっていることも考えられます。その点、ご了承いただけますようお願いいたします。
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▼参照元
東京都不燃化ポータルサイト https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/
警視庁 https://www.keishicho.metro.tokyo.lg….
西武バス https://www.seibubus.co.jp/
関東バス https://www.kanto-bus.co.jp/
YAHOO !JAPAN不動産 https://ck.jp.ap.valuecommerce.com/se…
白地図専門店 https://www.freemap.jp/
新宿駅までたったの11分と楽々通勤。終電を逃してもタクシーで帰れる距離である点や、24時間営業のスーパーに充実の飲食店など、暮らしやすさは抜群！