青物横丁駅周辺は、下町の雰囲気を感じられる商店街やスーパーマケットのほか、徒歩圏内に大型ショッピングモールがあり買い物に便利です。今回は、そのような特徴を持つ青物横丁駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
青物横丁駅周辺の住みやすさ
- 青物横丁駅は品川駅や新橋駅に乗り換えなしで出られ便利
- 品川区内で比較すると青物横丁駅のある南品川3丁目周辺は治安が良い
- 品川区内で比較すると2LDKの賃料が高め
- 青物横丁駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度2〜4エリア）
東京都品川区にある青物横丁駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り青物横丁駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。青物横丁駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
青物横丁駅の利便性
| 青物横丁駅から | 品川駅 | 京急蒲田駅 | 羽田空港第１・第２ターミナル駅 | 京急川崎駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京急本線 | 約4分・150円 | 約8分・180円 | 約22分・330円 | 約12分・230円 |
青物横丁駅は、京急本線（各駅停車・急行・特急）が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
青物横丁駅から、山手線や複数路線が乗り入れる品川駅や、羽田空港行きの列車を使用し乗り換えなしで羽田空港第1・第2/第3ターミナル駅に行けます。
また、京急本線は「都営浅草線」「京成線」「北総線」「芝山鉄道線」と直通運転をしており、新橋駅などにも乗り換えなしで行けます。
さらに、青物横丁駅から徒歩約11分で「大手町駅（京浜東北線・東急大井町線・りんかい線）」・品川シーサイド駅（りんかい線）と、他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。
青物横丁駅周辺の治安
青物横丁駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の品川区全体の犯罪認知件数は2,146件だったのですが、対して、青物横丁駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 南品川１丁目＝6件
- 南品川２丁目＝18件
- 南品川３丁目＝23件
- 南品川４丁目＝16件
- 南品川５丁目＝18件
- 南品川６丁目＝15件
よって、品川区全体から見た青物横丁駅周辺の犯罪割合は4.47%となります。
同じ品川区内でも…
- 大崎駅周辺（大崎）＝243件・11.32％
- 不動前駅周辺（西五反田）＝171件・7.96%
となりますので、それらと比べ青物横丁駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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青物横丁駅周辺の家賃相場
青物横丁駅周辺の家賃相場ですが、品川区の平均賃料より2LDKの賃料が高い印象です。
品川区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して青物横丁駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝8.68万円
- ２LDK賃貸＝23.23万円
青物横丁駅周辺には、スーパーマーケットや、商店街があり郵便局・惣菜店・飲食店・美容院・クリニックなどが立ち並びます。
また、駅から徒歩約8分の場所にはイオンがあり、衣料品や日用品の買い物にも便利な青物横丁駅は、品川区の平均賃料より2LDKは約2万円高くなっているようです。
青物横丁駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、青物横丁駅周辺の評価はどうなのでしょうか？品川区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 南品川１丁目 | 沖積低地3 | 危険度4 | 危険度3 | 危険度3 |
| 南品川２丁目 | 沖積低地2 | 危険度3 | 危険度2 | 危険度3 |
| 南品川３丁目 | 沖積低地2 | 危険度3 | 危険度2 | 危険度2 |
| 南品川４丁目 | 谷底低地2 | 危険度3 | 危険度3 | 危険度4 |
| 南品川５丁目 | 沖積低地2 | 危険度3 | 危険度3 | 危険度4 |
| 南品川６丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
上記の通り、南品川4・5丁目は総合危険度4、1・2・6丁目は総合危険度3、3丁目は総合危険度2となっているようです。
品川区内にも総合危険度１のエリアはあります。地震に対して不安のある人は、総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
品川区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 東品川２〜５丁目
- 勝島１〜３丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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青物横丁駅周辺の住みやすさ総括
- 青物横丁駅から品川駅・新橋駅などへ乗り換えなしで出られる
- 徒歩圏内に他路線が乗り入れる駅がある
- 池上線は3両編成のため、電車が混みやすい
- 地域危険度測定調査の危険度が全体的に高め
