江古田駅は、学生の街として名高いエリアで、活気あふれる古き良き地元感が魅力的なエリアですが、その住みやすさは？ということで、アクセス力や治安・地震へのリスクなどを以下より詳しく紹介します。
江古田駅周辺の住みやすさ
- 江古田駅は池袋駅に乗り換えなしで出られ便利
- 練馬区内で比較すると江古田駅のある旭丘1丁目周辺は治安が良い
- 練馬区内で比較すると物件の賃料が高め
- 江古田駅周辺は地震に対して強くない（総合危険度3エリア）
東京都練馬区にある江古田駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り江古田駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
留意すべき一部の点＝江古田駅周辺の住みたくないポイントで言うと、上記の赤いマーカーの通り「練馬区全体で見ると賃料が高い点」「地震に対して強くない点」が挙げられそうです。
それらの点も含め、住みやすさについて詳しくみていきましょう！
江古田駅の利便性
| 江古田駅から | 池袋駅 | 練馬駅 | 所沢駅 |
|---|---|---|---|
| 西武池袋線 | 約7分・190円 | 約3分・160円 | 約29分・320円 |
江古田駅は、西武池袋線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
江古田駅から、池袋駅に乗り換えをせずに出られほか、江古田駅から徒歩約6分の新江古田駅（都営大江戸線）を利用すると新宿駅まで一本で行けます。
また、江古田駅から徒歩約12分で小竹向原駅（東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・西武有楽町線）と他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。
江古田駅周辺の治安
江古田駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の練馬区全体の犯罪認知件数は2,901件だったのですが、対して、江古田駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 旭丘１丁目＝53件
- 旭丘２丁目＝3件
よって、練馬区全体から見た江古田駅周辺の犯罪割合は1.93%となります。
同じ練馬区内でも…
- 大泉学園駅周辺（東大泉）＝197件・6.79％
- 光が丘駅周辺（光が丘）＝275件・9.41%
となりますので、それらと比べ江古田駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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江古田駅周辺の家賃相場
江古田駅周辺の家賃相場ですが、練馬区の平均賃料より高い印象です。
練馬区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して江古田駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝6.48万円
- ２LDK賃貸＝15.54万円
江古田駅周辺は、武蔵大学・武蔵野音楽大学など教育施設も多く、手頃な価格の飲食店・商店街もあり買い物や飲食にも便利な地域です。
また、池袋駅まで３駅と都心にも近いことから、ワンルームで約5,000円・2LDKで2.5万円以上家賃が高くなっているようです。
江古田駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、江古田駅周辺の評価はどうなのでしょうか？練馬区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 旭丘１丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度3 |
| 旭丘２丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度3 |
上記の通り、旭丘1〜2丁目は総合危険度3となっているようです。
練馬区内にも総合危険度１のエリアはあります。地震に対して不安のある人は、江古田駅周辺ではなくそれらエリアを検討された方が良いかもしれません。
練馬区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 中村北１・２・３丁目
- 氷川台１丁目〜３丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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江古田駅周辺の住みやすさ総括
- 江古田駅から池袋駅まで乗り換えなしで約7分
- 治安が良い
- 賃料が高め
- 地震総合危険度3のエリア
