不動前駅は治安悪い?やばい?住みたくない?品川区内全体と住みやすさ比較

不動前駅

不動前駅周辺は、森林浴が楽しめる「林試の森公園」や、地元に根付いたお店があるゆったりとした雰囲気が漂うエリアです。また、目黒不動尊を中心に、歴史的な名所や飲食店が点在しています。今回は、そのような特徴を持つ不動前駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。

不動前駅周辺の住みやすさ

最初に結論
  • 不動前駅は品川駅や東京駅に乗り換えなしで出られ便利
  • 品川区内で比較すると不動前駅のある西五反田5丁目周辺は治安が悪い
  • 品川区内で比較すると物件相場が高い
  • 不動前駅周辺は地震に対して弱くない(総合危険度1〜3エリア)

東京都品川区にある不動前駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り不動前駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。

コミン

以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。不動前駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。

不動前駅の利便性

不動前駅から目黒駅大岡山駅六本木一丁目駅(南北線)永田町駅(南北線)
東急目黒線約2分・140円約6分・180円約12分・320円約16分・350円

不動前駅は、東急目黒線が走っています。

それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。

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不動前駅は、山手線が乗り入れる目黒駅に乗り換えなしで行けます。

また、目黒線は南北線・埼玉高速鉄道と直通運転をしており、浦和美園など埼玉方面にも乗り換えなしで行けます。

さらに、不動前駅から徒歩約16分で五反田駅(都営浅草線・池上線・山手線)・目黒駅(山手線・都営三田線・東京メトロ南北線)と他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。

不動前駅周辺の治安

品川区 治安

不動前駅周辺は治安が悪いエリアです。

と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の品川区全体の犯罪認知件数は2,146件だったのですが、対して、不動前駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。

不動前駅周辺の犯罪認知件数
  • 西五反田1丁目=22件
  • 西五反田2丁目=42件
  • 西五反田3丁目=14件
  • 西五反田4丁目=17件
  • 西五反田5丁目=21件
  • 西五反田6丁目=16件
  • 西五反田7丁目=30件
  • 西五反田8丁目=9件

よって、品川区全体から見た不動前駅周辺の犯罪割合は7.96%となります。

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同じ品川区内でも…

  • 下神明駅周辺(大崎)=26件・1.21%
  • 大井競馬場前駅周辺(勝島)=31件・1.44%

となりますので、それらと比べ不動前駅周辺は治安が悪いエリアと言えます。

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不動前駅周辺の家賃相場

品川区 物件相場

不動前駅周辺の家賃相場ですが、品川区の平均賃料より高い印象です。

品川区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して不動前駅周辺は下記の通りとなります。

不動前駅周辺の家賃相場
  • ワンルーム賃貸=9.47万円
  • 2LDK賃貸=29.79万円

HOME’S不動前駅の家賃相場情報_2024年3月26日調べ

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不動前駅周辺は、背の高い建物が少なく、公園が複数あり緑が豊かなエリアです。駅から徒歩圏内にスーパーマーケットがあり買い物にも便利です。

そんな不動前駅は、坂道が多い地域もありますが、目黒駅・大崎駅が徒歩圏内と利便性も高く、品川区の平均賃料よりワンルームは約9千円・2LDKで約8万8千円高くなっているようです。

不動前駅周辺の地震危険度

東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

東京都は、地震に対する危険度を水色のランク1から茶色のランク5までの5段階で公開しています。

では、不動前駅周辺の評価はどうなのでしょうか?品川区の地震危険度ページから確認してみましょう。

町名地盤分類建物倒壊危険度火災危険度総合危険度
西五反田1丁目谷底低地3危険度2危険度1危険度1
西五反田2丁目谷底低地3危険度1危険度1危険度1
西五反田3丁目谷底低地2危険度1危険度1危険度1
西五反田4丁目台地1危険度2危険度2危険度2
西五反田5丁目台地1危険度2危険度2危険度3
西五反田6丁目台地1危険度2危険度2危険度2
西五反田7丁目台地1危険度1危険度1危険度1
西五反田8丁目谷底低地3危険度2危険度1危険度2

上記の通り、西五反田5丁目は総合危険度3、4・6・8丁目は総合危険度2、1〜3・7丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、西五反田1〜3・7丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。

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その他、品川区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。

  • 東品川2〜5丁目
  • 勝島1〜3丁目

他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。

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不動前駅周辺の住みやすさ総括

不動前駅周辺の良い点
  • 不動前駅から目黒駅・永田町駅などに乗り換えなしで行ける
  • 不動前駅から徒歩約16分で目黒駅・大崎駅にアクセスできる
不動前駅周辺の注意点
  • 品川区内で比較すると家賃相場が高い
  • 坂道の多いエリアがある