八幡山駅周辺は、スーパーマーケットや家電量販店、ドン・キホーテなどもあり普段の買い物に便利です。また、自然豊かな公園やクリニックもあり、閑静な住宅街でありながら、生活に必要な設備が揃っています。今回は、そのような特徴を持つ八幡山駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
八幡山駅周辺の住みやすさ
- 八幡山駅は新宿駅に乗り換えなしで出られ便利
- 杉並区内で比較すると八幡山駅のある上高井戸1丁目周辺は治安が良い
- 杉並区内で比較すると2LDKの賃料が高い
- 八幡山駅周辺は地震に対して弱くない（総合危険度2エリア）
東京都杉並区にある八幡山駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り八幡山駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。八幡山駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
八幡山駅の利便性
| 八幡山駅から | 明大前駅 | 笹塚駅 | 新宿駅 | 曙橋駅 | 神保町駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京王線 | 約6分・10円 | 約9分・160円 | 約17分・190円 | 約21分・370円 | 約17分・410円 |
八幡山駅は、京王線（快速・各駅停車）が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
八幡山駅から、山手線や複数路線が乗り入れる新宿駅まで、乗り換えなしで行けます。
また、明大前駅で「京王井の頭線」に乗り換えることで渋谷駅に出られるほか、京王線は都営新宿線と直通運転しており、神保町駅などにも乗り換えなしで行けます。
八幡山駅周辺の治安
八幡山駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の杉並区全体の犯罪認知件数は2,519件だったのですが、対して、八幡山駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 上高井戸１丁目＝48件
- 上高井戸２丁目＝6件
- 上高井戸３丁目＝2件
よって、杉並区全体から見た八幡山駅周辺の犯罪割合は2.22%となります。
同じ杉並区内でも…
- 高円寺駅周辺（高円寺南）＝278件・11.03％
- 阿佐ケ谷駅周辺（阿佐谷南）＝169件・6.7%
となりますので、それらと比べ八幡山駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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八幡山駅周辺の家賃相場
八幡山駅周辺の家賃相場ですが、杉並区の平均賃料より2LDKの賃料が高い印象です。
杉並区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して八幡山駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝6.54万円
- ２LDK賃貸＝21.31万円
八幡山駅周辺は、スーパーマーケット・ドラッグストア・商店街などがあり、買い物に便利です。また、駅周辺にはクリックも多く、駅から徒歩約8分の場所には「ヤマダ電機テックランド」があります。
そんな八幡山駅の家賃相場は、杉並区の平均賃料より、2LDKは約1万5千円高くなっているようです。
八幡山駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、八幡山駅周辺の評価はどうなのでしょうか？杉並区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 上高井戸１丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 上高井戸２丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度2 | 危険度2 |
| 上高井戸３丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度2 | 危険度2 |
上記の通り、上高井戸1〜3丁目は総合危険度2、となっているようです。
杉並区内にも総合危険度１のエリアはあります。地震に対して不安のある人は、総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
杉並区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 上井草１〜３丁目
- 下井草４・５丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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八幡山駅周辺の住みやすさ総括
- 八幡山駅から新宿駅に乗り換えなしで出られる
- 京王線は都営新宿線と直通運転をしている
- 娯楽施設がない
- 環状八号線・甲州街道沿いは交通量が多く、排気ガス・騒音が気になる
