八王子はやばい？住みたくない？住みやすさのおすすめポイントとデメリットを徹底調査

ですが、メリットばかりじゃありません…。こちらの記事では、引っ越す前に知っておきたいデメリットや注意点もお伝えします。

治安や物件相場など、あなたが知りたい情報をしっかりカバー！八王子駅周辺に引っ越しを考えている人は、ぜひ最後までご覧ください！

八王子駅のアクセス力

八王子駅は、JR中央線・横浜線・八高線が使える東京西部の主要駅。また、400メートル先には京王八王子駅もあるため、京王線も併せて使えるのは魅力的です。 八王子は都心まで少し遠いイメージがあると思いますが、実はJR中央線の中央特快に乗れれば新宿駅まで約35分で行けちゃいます！ただ、通勤ラッシュの時間帯は電車の運行本数も多いため、中央特快が走っていません。その点は注意しましょう

新宿駅発の終電

ちなみに終電の時間は？というと、新宿駅からの場合、ＪＲ中央線 快速が平日で0時00分、京王線特急が平日で00時18分となるようです。

また、都心部への通勤通学を考えている人にとっては、中央線と京王線の2つが使えるのは大きな魅力！というのも、仮に中央線が止まってしまったとしても京王線を使えば新宿まで行き来できます。もちろん逆もまた然り。同じ方向に2路線伸びているのは、とても心強いですよね。

ちなみに、京王八王子駅は京王線の始発駅でもあります。そのため、座っての通勤・通学ができるのも嬉しいポイント！中央線と比べると新宿までは少し時間がかかるものの、それでも座っての行き来ができるのは、かなりの魅力だと思います。

八王子駅のバス網

そして、八王子駅はバスも便利！市内のみならず各方面へバス網が敷かれているのはもちろん、なんと羽田空港へ高速バスが走っているんです。電車で羽田空港に行こうとすると、どうしても乗り換えが発生しますが、大きなスーツケースを持っての乗り換えってとても大変ですよね。高速バスなら羽田空港まで直行してくれるため、その大変な思いをせずに済むのです！動画作成時は、1日6便運行と本数も充実。もしフライトの時間と合うようでしたら、高速バス、積極的に使いたいところです！

八王子駅周辺の物件相場

続いて、賃貸物件の平均相場について見てみましょう。八王子駅は中央線の周辺駅と比べ、そこまで物件相場に違いはないようです。ただ、こちらの数値は全ての間取りの平均となるため、単身者向け・二人暮らし向け・ファミリー向けと、それぞれ詳しく調べてみました。

八王子駅周辺の単身者向け物件相場

まずは単身者向けの物件です。ここでは、間取りはワンルーム・１K・１DK、駅からの徒歩時間は10分以内を対象としています。すると八王子駅周辺は6.2万円が平均でした。ちなみに、ここにバストイレ別・オートロックも条件として加えると7.5万円となるようです。

八王子駅周辺の二人暮らし向け物件相場

同じように二人暮らし向けの物件も見てみましょう。対象は１LDK・２K・２DK、徒歩は変わらず駅から10分以内で調べました。結果、八王子は9.1万円のようです。尚、こちらもバストイレ別・オートロックを条件に加えてみたところ、11.3万円まで上昇しました。

八王子駅周辺のファミリー向け物件相場

最後にファミリー向け物件です。対象は、２LDK・３K・3DK・３LDKの徒歩10分圏内となります。結果、八王子駅周辺は12.3万円でした。

八王子駅周辺の他の駅の物件相場

さて、参考までに八王子駅に隣接する駅で、単身者向け・二人暮らし向け・ファミリー向けとそれぞれで安い駅も見てみましょう。

これら駅で比べると、傾向としては八王子駅から離れる高尾がお値段控えめな印象！家賃を抑えたい場合は、それらエリアにも目を向けてみると良さそうです♪

八王子駅周辺の治安

さて、続いて八王子駅周辺の治安について見ていきましょう。今回は、八王子駅から徒歩10分圏内にある町丁目ごとの令和5年の犯罪認知件数を調べてみました。

その結果、このようになりました。このままだとどこがどこだか分かりにくいと思いますので、地図上で見てみましょう。

特質すべきは、駅周辺の犯罪認知件数が多い点。特に八王子駅北口と、南口を含む旭町の犯罪認知件数は151件以上と３桁を超えてしまっているよう。これは、駅前であることからお酒が飲めるお店も多いことに起因するものと思われます。

では、反対に治安が良いエリアはどこなのでしょうか？年間の犯罪認知件数が少なめだった場所は、元横山町２丁目、新町、明神町1丁目、南町、天神町、万町、子安町３丁目となります。なお、これら町長目の令和５年の犯罪認知件数は1桁でした。

駅から徒歩10分圏内で治安の良いエリアをお探しなら、これら町丁目でお住まいを探すのが良いかもしれません。

八王子駅周辺の商業施設

次に、駅周辺の商業施設を見てみましょう。八王子駅周辺には、駅直結のショッピングモール・セレオ八王子や、八王子駅南口デッキ直結のオーパ・ビックカメラなどが入るセレオ八王子南館といった商業施設があり、ショッピングや食事を楽しむことができます。

さらに、八王子駅から徒歩約10分圏内にヨドバシカメラ・商業施設の八王子オクトーレ、24時間営業のドンキホーテなどがあり様々な買い物ができるのも良いですね！

また、駅ビル内のスーパーマーケットbloomingbloomyセレオ八王子店は22時まで営業、駅から徒歩約2分のスーパーアルプス 八王子駅南口店は23時まで営業、北口より徒歩約5分の肉のハナマサ 八王子店は24時間営業をしているため、遅い時間になっても日用品や食料品が買えるのも嬉しいポイントです。

八王子駅周辺の飲食店

八王子駅前は飲食店も充実！マクドナルドやバーガーキングなどのファーストフード店や、吉野家・松屋と言った人気の牛丼チェーンも揃っています。しかもそれだけでなく、ガストやサイゼリヤ・ロイヤルホスト・デニーズなどファミレスも多いです。 さらに八王子駅周辺は様々なジャンルの飲食店も豊富に揃っています。

このように、八王子駅の徒歩圏に住めば、外食に困ることはないでしょう。

他にもベックスコーヒーショップや珈琲館・スタバ・ドトール・ルノアールなどカフェが多いのも魅力。チェーン店以外の喫茶店も多く、カフェ好きの人には嬉しい街となるでしょう。

八王子駅周辺の病院等クリニック

続いて、病院等クリニックも調べてみました。駅前に限定してもご覧の通り充実しています。ざっと見ただけでも、内科・皮膚科・アレルギー科・小児科・耳鼻咽喉科と揃っています。

また、駅から徒歩約10分圏内には仁和会総合病院や、救急医療・リハビリテーションに力を入れている清智会記念病院などの病院もあるため、家族連れや高齢者にとっても大きな安心材料になると思います。

八王子駅周辺の地震危険度

最後に、地震に対する情報をお伝えします。東京都は不燃化ポータルサイトにて都内の各町丁目ごとに地震に対する地域危険度測定調査の結果を公表しています。地震による危険度が一番低いエリアが水色、そこから危険度が増すに連れ、焦茶色のランク５となります。

八王子市の総合危険度の情報を駅から10分圏内のエリアに重ねると、このようになりました。危険度が一番低いランク１エリアは、駅周辺の旭町、駅北口側では元横山町２丁目、八日町（、明神町１丁目・２丁目・３丁目・４丁目、東町、三崎町、駅南口側では子安町３丁目・４丁目でした。

反対に駅周辺で危険度が高いエリアは？というと、危険度が３から５のエリアはなく、対象エリアの危険度ランクは１から２でした。

尚、ランク２に該当するエリアはこちらとなります。新町、横山町、南町、中町、天神町、寺町、万町、子安町１丁目・２丁目。

どのエリアに住むとしても防災に対する備えはあった方が良いですが、地震に対するリスクをさらに下げたい場合は、危険度の低いエリアを引越し先の候補に入れてみてはいかがでしょうか。

八王子駅周辺の住みやすさ総括

いかがでしたでしょうか？八王子駅は郊外でありながら新宿まで最速35分ほどとアクセス力に優れ、家電量販店などの商業施設も充実！それでいて都心から少し離れていることもあり、23区内と比べると家賃が控えめなのも嬉しいポイント。

今回紹介しました内容が八王子駅への引越しの参考になったようでしたら、とても嬉しいです。

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