池袋駅周辺は、都内でも有数の繁華街で、多彩な文化が交差する場所です。有名な「サンシャインシティ」では、ショッピングや飲食のほかに、プラネタリウム・ペンギンの泳ぐ姿を鑑賞できる水族館・60階から東京の景色を一望できる展望台などが楽しめます。また駅周辺には、家電量販店やディスカウントストアも複数あり買い物に便利です。今回は、そのような特徴を持つ池袋駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
池袋駅周辺の住みやすさ
- 池袋駅は渋谷駅や東京駅に乗り換えなしで出られ便利
- 豊島区内で比較すると池袋駅のある南池袋1丁目周辺は治安が悪い
- 豊島区内で比較すると家賃相場が高い
- 池袋駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度1〜3エリア）
東京都豊島区にある池袋駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り池袋駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。池袋駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
池袋駅の利便性
| 池袋駅から | 新宿駅 | 渋谷駅 | 品川駅 | 東京駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山手線 | 約9分・170円 | 約10分・180円 | 約28分・280円 | 約16分・210円 |
| 埼京線 | 約6分・170円 | 約15分・180円 | ー | ー |
| 湘南新宿ライン | 約5分・170円 | 約10分・180円 | ー | ー |
| 東京メトロ副都心線 | ー | 約16分・210円 | ー | ー |
| 東京メトロ丸ノ内線 | ー | ー | ー | 約16分・210円 |
池袋駅は、山手線・埼京線・東京メトロ有楽町線/副都心線/丸ノ内線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・西武池袋線特急・あかぎ・日光 きぬがわ・ＴＪライナーが走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
池袋駅から、新幹線が乗り入れる品川駅・東京駅などに乗り換えなしで出られるほか、他県に伸びる路線が複数あり移動に便利です。
また、池袋駅は「東京メトロ丸ノ内線」の始発駅となるため、座席に座れる確率が高くなります。
池袋駅周辺の治安
池袋駅周辺は治安が悪いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の豊島区全体の犯罪認知件数は3,405件だったのですが、対して、池袋駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 南池袋１丁目＝519件
- 南池袋２丁目＝82件
- 南池袋３丁目＝20件
- 南池袋４丁目＝6件
よって、豊島区全体から見た池袋駅周辺の犯罪割合は18.41%となります。
同じ豊島区内でも…
- 雑司が谷駅周辺（雑司が谷）＝36件・1.05％
- 駒込駅周辺（駒込）＝56件・1.64％
となりますので、それらと比べ池袋駅周辺は治安が悪いエリアと言えます。
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池袋駅周辺の家賃相場
池袋駅周辺の家賃相場ですが、豊島区の平均賃料より高い印象です。
豊島区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して池袋駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝9.2万円
- ２LDK賃貸＝24.82万円
池袋駅周辺は、商業施設や百貨店のほか、スーパーマーケットも複数あり、ショッピングや飲食などに便利です。
また、大型商業施設の「サンシャインシティ」内には24時間営業の西友もあり何かと利便性の高い池袋駅は、豊島区の平均賃料よりワンルームは約2.3万円・2LDKは約5.4万円高くなっているようです。
池袋駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、池袋駅周辺の評価はどうなのでしょうか？豊島区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 南池袋１丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 南池袋２丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 南池袋３丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度3 |
| 南池袋４丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度3 |
上記の通り、南池袋3・4丁目は総合危険度3、1・2丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、南池袋1・2丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
その他、豊島区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 要町２・３丁目
- 東池袋１・３・４丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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池袋駅周辺の住みやすさ総括
- 池袋駅から品川駅・東京駅などに乗り換えなしで行ける
- 複数の路線が乗り入れ、都内や他県への移動に便利
- 繁華街という面もあり治安が悪い
- 豊島区内で比較すると家賃相場が高い
