吉祥寺駅周辺は住みたくない？住みやすさのおすすめポイントとデメリットを徹底調査

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ですが、メリットばかりじゃありません…。こちらの記事では、引っ越す前に知っておきたいデメリットや注意点もお伝えします。

治安や物件相場など、あなたが知りたい情報をしっかりカバー！吉祥寺駅周辺に引っ越しを考えている人は、ぜひ最後までご覧ください！

吉祥寺駅のアクセス力

それでは、まず最初にアクセス力を見てみましょう。吉祥寺駅は、JR中央線・総武線、さらに東京メトロ東西線、京王井の頭線が利用できる便利な駅です。中央線を使えば、新宿駅まで約15分！東京駅までだって30分ほどでラクラク到着。また、京王井の頭線があるため、渋谷駅に乗り換えなしで行けるのも大きなメリット。最速約15分で行けちゃいます！

新宿駅発の終電と深夜タクシー

ちなみに終電の時間は？というと、新宿駅からの場合、総武線が平日で0時35分まで、渋谷駅からの場合、平日で0時20分発となるようです。そして仮に終電を逃してしまった場合ですが、新宿・渋谷ともに吉祥寺まで深夜タクシーで6,500円ほどかかるみたい。極力終電で帰れるようにしましょう＞＜

複数路線が使える

その他、吉祥寺駅は複数路線が乗り入れているため、何かの路線が止まった場合でも迂回しやすいというメリットがあります。例えば、中央線が止まってしまっても京王井の頭線を使うことで、明大前駅乗り換えで新宿駅に出られます。また、同じように京王井の頭線が止まった場合も、中央線から新宿駅に出て山手線から渋谷駅に行けます。

吉祥寺駅のバス網

またそれだけではなく、バスも便利！例えば、京王バスであれば、京王線沿線の調布駅や仙川駅。西武バスであれば西武新宿線の田無駅や西武池袋線の保谷駅に乗り換えなしで行けちゃいます。

電車が東西にしか通っていない分、南北への移動の際は、積極的にバスを使ってみましょう。

吉祥寺駅周辺の物件相場

続いて、賃貸物件の平均相場について見てみましょう。吉祥寺駅はそのアクセス力の高さがありながらも中央線の周辺駅と比べ、そこまで物件相場に違いはないようです。ただ、こちらの数値は全ての間取りの平均となるため、単身者向け・二人暮らし向け・ファミリー向けと、それぞれ詳しく調べてみました。

吉祥寺駅周辺の単身者向け物件相場

まずは単身者向けの物件です。ここでは、間取りはワンルーム・１K・１DK、駅からの徒歩時間は10分以内を対象としています。すると吉祥寺駅周辺は7.4万円が平均でした。ちなみに、ここにバストイレ別・オートロックも条件として加えると9.3万円となるようです。

吉祥寺駅周辺の二人暮らし向け物件相場

同じように二人暮らし向けの物件も見てみましょう。対象は１LDK・２K・２DK、徒歩は変わらず駅から10分以内で調べました。結果、吉祥寺は12.9万円のようです。尚、こちらもバストイレ別・オートロックを条件に加えてみたところ、15.1万円まで上昇しました。

吉祥寺駅周辺のファミリー向け物件相場

最後にファミリー向け物件です。対象は、２LDK・３K・3DK・３LDKの徒歩10分圏内となります。結果、吉祥寺駅周辺は22.8万円でした。

吉祥寺駅周辺の他の駅の物件相場

さて、参考までに吉祥寺駅に隣接する駅で、単身者向け・二人暮らし向け・ファミリー向けとそれぞれで安い駅も見てみましょう。

これら駅で比べると、傾向としては新宿駅から離れる武蔵境や三鷹がお値段控えめな印象！家賃を抑えたい場合は、それらエリアにも目を向けてみると良さそうです♪

吉祥寺駅周辺の治安

さて、続いて吉祥寺駅周辺の治安について見ていきましょう。今回は、吉祥寺駅から徒歩10分圏内にある町丁目ごとの令和5年の犯罪認知件数を調べてみました。

その結果、このようになりました。このままだとどこがどこだか分かりにくいと思いますので、地図上で見てみましょう。

特質すべきは、駅周辺の犯罪認知件数が多い点。特に南北の改札を出た先となる吉祥寺南町1丁目と吉祥寺本町1丁目は、３桁を超えてしまっているよう。これは、駅前であることからお酒が飲めるお店も多いことに起因するものと思われます。

では、反対に治安が良いエリアはどこなのでしょうか？年間の犯罪認知件数が少なめだった場所を紹介しますと、吉祥寺南町3丁目、４丁目、５丁目、吉祥寺北町１丁目、吉祥寺本町３丁目、４丁目、吉祥寺東町２丁目、３丁目でした。

特に、吉祥寺南町５丁目、吉祥寺東町２丁目・３丁目は年間の犯罪認知件数が１桁と、群を抜いて少なかったです。

吉祥寺駅周辺の商業施設

次に、駅周辺の商業施設を見てみましょう。吉祥寺駅には、駅直結のアトレ・キラリナ京王吉祥寺があり通勤などの際に立ち寄りやすいのが魅力。

また、周辺には雨の日でも買い物がしやすいアーケード型の商店街「吉祥寺サンロード商店街」や、ヨドバシカメラ・ヤマダ電機・ノジマなど、大手の電気屋さんが複数あるのも嬉しいポイント！

さらに駅から徒歩約1分の場所にあるスーパー・ライフ吉祥寺駅前店は、深夜0時まで営業しているので帰宅が遅くなった際も食料品など買い物できるのも魅力的でしょう。

吉祥寺駅周辺の飲食店

吉祥寺駅前は飲食店も充実！マクドナルドやケンタッキーなどのファーストフード店や、すき家・松屋と言った人気の牛丼チェーンも揃っています。 しかもそれだけでなく、サイゼリヤ・大戸屋などのファミレス・居酒屋も多いです。 さらに吉祥寺駅周辺は様々なジャンルの飲食店も豊富に揃っています。

このように、吉祥寺駅の徒歩圏に住めば、外食に困ることはないでしょう。

他にもタリーズコーヒーやスタバ・エクセルシオールカフェ・サンマルクカフェ・コメダコーヒーなどカフェが多いのも魅力。チェーン店以外の喫茶店も多く、カフェ好きの人には嬉しい街となるでしょう。

吉祥寺駅周辺の病院等クリニック

続いて、病院等クリニックも調べてみました。駅前に限定してもご覧の通り充実しています。ざっと見ただけでも、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科・小児科・泌尿器科と揃っています。

また、駅周辺にはクリニックプラス吉祥寺や吉祥寺あさひ病院などの診療科目が複数ある病院もあるため、家族連れや高齢者にとっても大きな安心材料になると思います。

吉祥寺駅周辺の地震危険度

最後に、地震に対する情報をお伝えします。東京都は不燃化ポータルサイトにて都内の各町丁目ごとに地震に対する地域危険度測定調査の結果を公表しています。地震による危険度が一番低いエリアが水色、そこから危険度が増すに連れ、焦茶色のランク５となります。

武蔵野市の総合危険度の情報を駅から10分圏内のエリアに重ねると、このようになりました。危険度が一番低いランク１エリアは、駅の北部にあたる吉祥寺本町一丁目と、南西に位置する御殿山一丁目の2箇所でした。

続いて危険度ランク２のエリアが駅周辺を囲み、危険度ランク３が北東方向に密集するようです。

尚、ご覧の通り危険度４と５のエリアはありませんでした。

どのエリアに住むとしても防災に対する備えはあった方が良いですが、地震に対するリスクをさらに下げたい場合は、危険度の低いエリアを引越し先の候補に入れてみてはいかがでしょうか。

吉祥寺駅周辺の住みやすさ総括

いかがでしたでしょうか？吉祥寺駅は、アクセスの良さや充実した商業施設など、非常に住みやすい街と言えます。

ただし、風呂トイレ別やオートロックなど条件にこだわると物件相場は高くなりがち＞＜。家賃を抑えたい方は沿線の他の駅も検討してみると良いでしょう。

今回紹介しました内容が吉祥寺駅への引越しの参考になったようでしたら、とても嬉しいです。

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