中延駅周辺は、複数のスーパーマーケットや、アーケード商店街があり雨の日の買い物に便利です。また、駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気となります。さらに、商店街（なかのぶスキップロード）で2年に1度開催される「中延ねぶた祭り」では、都内最大級のねぶたを見ることができます。今回は、そのような特徴を持つ中延駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
中延駅周辺の住みやすさ
- 中延駅は五反田駅や新橋駅に乗り換えなしで出られ便利
- 品川区内で比較すると中延駅のある中延2丁目周辺は治安が良い
- 品川区内で比較すると2LDKの賃料が高め
- 中延駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度3〜4エリア）
東京都品川区にある中延駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り中延駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。中延駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
中延駅の利便性
| 中延駅から | 五反田駅 | 泉岳寺駅 | 新橋駅 | 大井町駅 | 大岡山駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 都営浅草線 | 約4分・180円 | 約9分・220円 | 約15分・220円 | ー | ー |
| 東急大井町線 | ー | ー | ー | 約5分・140円 | 約7分・140円 |
中延駅は、都営浅草線・東急大井町線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
中延駅から、「山手線・都営浅草線」が乗り入れる五反田駅に乗り換えなしで行けるほか、泉岳寺駅で京急本線の羽田空港行きに乗り換えることで、羽田空港第1・第2/第3ターミナル駅に行けます。
さらに、中延駅から「都営浅草線快速・成田空港（成田第１ターミナル）行」を利用して、成田空港駅に乗り換えなしで行けます。
また、中延駅から徒歩約5分で「荏原中延駅（東急池上線）」と、他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。
中延駅周辺の治安
中延駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の品川区全体の犯罪認知件数は2,146件だったのですが、対して、中延駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 中延１丁目＝3件
- 中延２丁目＝12件
- 中延３丁目＝7件
- 中延４丁目＝13件
- 中延５丁目＝10件
- 中延６丁目＝7件
よって、品川区全体から見た中延駅周辺の犯罪割合は2.42%となります。
同じ品川区内でも…
- 大崎駅周辺（大崎）＝243件・11.32％
- 不動前駅周辺（西五反田）＝171件・7.96%
となりますので、それらと比べ中延駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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中延駅周辺の家賃相場
中延駅周辺の家賃相場ですが、品川区の平均賃料より2LDKの賃料が高い印象です。
品川区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して中延駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝8.27万円
- ２LDK賃貸＝24.22万円
中延駅周辺には、スーパーマーケットが複数あるほか、商店街「なかのぶスキップロード」などの商店街が3つ・飲食店・郵便局などがあり日常の買い物に便利です。
また、娯楽施設はありませんが、治安が良く下町の雰囲気も残る中延駅は、品川区の平均賃料より2LDKは約3万円高くなっているようです。
中延駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、中延駅周辺の評価はどうなのでしょうか？品川区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 中延１丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
| 中延２丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度4 | 危険度4 |
| 中延３丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度3 | 危険度3 |
| 中延４丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度4 | 危険度3 |
| 中延５丁目 | 谷底低地2 | 危険度3 | 危険度3 | 危険度3 |
| 中延６丁目 | 谷底低地2 | 危険度3 | 危険度3 | 危険度3 |
上記の通り、中延2丁目は総合危険度4、1丁目・3〜6丁目は総合危険度3、となっているようです。
品川区内にも総合危険度１のエリアはあります。地震に対して不安のある人は、総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
品川区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 東品川２〜５丁目
- 勝島１〜３丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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中延駅周辺の住みやすさ総括
- 中延駅から五反田駅・新橋駅などへ乗り換えなしで出られる
- 徒歩圏内に他路線が乗り入れる駅がある
- 国道1号線は交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる
- 主要駅に行くには乗り換えが必要
