西永福駅周辺は、閑静な住宅街エリアで、駅から商店街やスーパーも近く便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園があり、自然と歴史的なスポットが調和した穏やかな雰囲気の街です。今回は、そのような特徴を持つ西永福町駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
西永福駅周辺の住みやすさ
- 西永福駅は下北沢駅や渋谷駅に乗り換えなしで出られ便利
- 杉並区内で比較すると西永福駅のある永福3丁目周辺は治安が良い
- 杉並区内で比較すると2LDKの賃料がやや高い
- 西永福駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度1〜3エリア）
東京都杉並区にある西永福駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り西永福駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。西永福駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
西永福駅の利便性
| 西永福駅から | 明大前駅 | 下北沢駅 | 渋谷駅 | 吉祥寺駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京王井の頭線 | 約8分・140円 | 約12分・140円 | 約20分・190円 | 約12分・160円 |
西永福駅は、京王井の頭線（各駅停車）が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
西永福駅から、小田急線が乗り入れる下北沢駅や、山手線や複数路線が乗り入れる渋谷駅まで乗り換えなしで出られます。
また、明大前駅で京王線に乗り換えることで、新宿駅に出られる点も魅力です。
西永福駅周辺の治安
西永福駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の杉並区全体の犯罪認知件数は2,519件だったのですが、対して、西永福駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 永福１丁目＝28件
- 永福２丁目＝18件
- 永福３丁目＝23件
- 永福４丁目＝12件
よって、杉並区全体から見た西永福駅周辺の犯罪割合は3.21%となります。
同じ杉並区内でも…
- 高円寺駅周辺（高円寺南）＝278件・11.03％
- 阿佐ケ谷駅周辺（阿佐谷南）＝169件・6.7%
となりますので、それらと比べ西永福駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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西永福駅周辺の家賃相場
西永福駅周辺の家賃相場ですが、杉並区の平均賃料より2LDKの賃料がやや高い印象です。
杉並区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して西永福駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝6.33万円
- ２LDK賃貸＝22.59万円
西永福駅周辺は、道路が整備され、道も広く歩きやすい印象です。また、閑静な住宅街で治安がよく、数は多くありませんが駅前にコンビニや飲食店・スーパーマーケットなどがあり買い物・飲食に便利です。
そんな西永福駅の家賃相場は、杉並区の平均賃料より、ワンルームは約700円安く・2LDKは約2万8千円高くなっているようです。
西永福駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、西永福駅周辺の評価はどうなのでしょうか？杉並区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 永福１丁目 | 谷底低地2 | 危険度1 | 危険度2 | 危険度1 |
| 永福２丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 永福３丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度3 |
| 永福４丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度2 |
上記の通り、永福3丁目は総合危険度3、2・4丁目は総合危険度2、1丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、永福1丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
その他、杉並区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 上井草１〜３丁目
- 下井草４・５丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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西永福駅周辺の住みやすさ総括
- 西永福駅から下北沢駅・渋谷駅などへ乗り換えなしで出られる
- 閑静な住宅街エリアで落ち着いた雰囲気
- 駅には京王井の頭線「各駅停車」のみ停車
- 井の頭通り沿いは交通量が多く、排気ガス・騒音が気になる
