西小山駅は治安悪い？やばい？住みたくない？品川区内全体と住みやすさ比較

西小山駅は、品川区の最西端に位置します。駅周辺には、スーパーマーケットや、個性的な飲食店などが立ち並ぶ商店街があり、買い物や飲食に便利です。さらに、春には「西小山桜並木通り」で美しい桜を楽しめます。今回は、そのような特徴を持つ西小山駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。

西小山駅周辺の住みやすさ

東京都品川区にある西小山駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り西小山駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。

以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。西小山駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。

西小山駅の利便性

西小山駅は、東急目黒線が走っています。

それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。

西小山駅は、山手線が乗り入れる目黒駅に乗り換えなしで行けます。

また、目黒線は南北線・埼玉高速鉄道と直通運転をしており、浦和美園など埼玉方面にも乗り換えなしで行けます。

さらに、西小山駅から徒歩約16分で旗の台駅（東急大井町線・東急池上線）と、他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。

西小山駅周辺の治安

西小山駅周辺は治安が良いエリアです。

と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の品川区全体の犯罪認知件数は2,146件だったのですが、対して、西小山駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。

よって、品川区全体から見た西小山駅周辺の犯罪割合は5.77%となります。

同じ品川区内でも…

• 大崎駅周辺（大崎）＝243件・11.32％
• 不動前駅周辺（西五反田）＝171件・7.96%

となりますので、それらと比べ西小山駅周辺は治安が良いエリアと言えます。

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西小山駅周辺の家賃相場

西小山駅周辺の家賃相場ですが、品川区の平均賃料より２LDKの賃料が高い印象です。

品川区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して西小山駅周辺は下記の通りとなります。

西小山駅周辺には、スーパーマーケット・商店街が複数あるほか、駅直結のスーパーもあり電車で帰宅する際の買い物にも便利です。

また、治安が良く、落ち着いた雰囲気の住宅街もある西小山駅は、品川区の平均賃料より2LDKは約6.5万円高くなっているようです。

西小山駅周辺の地震危険度

東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。

では、西小山駅周辺の評価はどうなのでしょうか？品川区の地震危険度ページから確認してみましょう。

上記の通り、小山2丁目は総合危険度4、1・4・6丁目は総合危険度3、3・5・7丁目は総合危険度2となっているようです。

品川区内にも総合危険度１のエリアはあります。地震に対して不安のある人は、総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。

品川区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。

• 上大崎２〜４丁目
• 勝島１〜３丁目

他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。

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西小山駅周辺の住みやすさ総括