大井町駅周辺は、大規模な再開発が進む都会的な雰囲気と、昭和ノスタルジックな街並みが混じり合うエリアです。駅から徒歩5分圏内には、商業施設やスーパーマーケット・カフェなどの飲食店が揃い日常生活に便利です。また、赤提灯が印象的な「東小路飲食店街」は昭和レトロな飲み屋街として有名です。今回は、そのような特徴を持つ大井町駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
大井町駅周辺の住みやすさ
- 大井町駅は品川駅や東京駅に乗り換えなしで出られ便利
- 品川区内で比較すると大井町駅のある大井1丁目周辺は治安が悪い
- 品川区内で比較すると物件相場が高め
- 大井町駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度2〜4エリア）
東京都品川区にある大井町駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り大井町駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。大井町駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
大井町駅の利便性
| 大井町駅から | 品川駅 | 新橋駅 | 東京駅 | 渋谷駅 | 自由が丘駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京浜東北線 | 約3分・150円 | 約12分・180円 | 約17分・180円 | ー | ー |
| 東急大井町線 | ー | ー | ー | ー | 約10分・180円 |
| りんかい線 | ー | ー | ー | 約11分・380円 | ー |
大井町駅は、京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
大井町駅から、「山手線」や複数路線が乗り入れる品川駅・新橋駅・東京駅などに乗り換えなしで行けます。
また、京浜東北線で「大船駅〜大宮駅」、りんかい線で「新木場駅〜川越駅」と乗り換えなしで他県に移動できる点も魅力です。
さらに、大井町駅から徒歩約10分で「青物横丁駅（京急本線）」にアクセスでき、青物横丁駅から京急本線の空港行き列車で羽田空港第1・第2/第3ターミナル駅に行けます。
大井町駅周辺の治安
大井町駅周辺は治安が悪いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の品川区全体の犯罪認知件数は2,146件だったのですが、対して、大井町駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 大井１丁目＝93件
- 大井２丁目＝3件
- 大井３丁目＝12件
- 大井４丁目＝24件
- 大井５丁目＝13件
- 大井６丁目＝8件
- 大井７丁目＝8件
よって、品川区全体から見た大井町駅周辺の犯罪割合は7.5%となります。
同じ品川区内でも…
- 下神明駅周辺（大崎）＝26件・1.21％
- 大井競馬場前駅周辺（勝島）＝31件・1.44%
となりますので、それらと比べ大井町駅周辺は治安が悪いエリアと言えます。
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大井町駅周辺の家賃相場
大井町駅周辺の家賃相場ですが、品川区の平均賃料より高い印象です。
品川区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して大井町駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝9.56万円
- ２LDK賃貸＝24.48万円
大井町駅周辺には、衣料品・雑貨・飲食店などが入る商業施設、アトレ・エトモのほか、ヤマダ電機の「LABI品川大井町店」もあり買い物に便利です。
また、駅から徒歩約1分の西友は深夜1時まで営業しているほか、商店街も多く利便性の高い大井町駅は、品川区の平均賃料よりワンルームは約1万円・2LDKで約3万5千円高くなっているようです。
大井町駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、大井町駅周辺の評価はどうなのでしょうか？品川区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 大井１丁目 | 谷底低地2 | 危険度2 | 危険度1 | 危険度2 |
| 大井２丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度4 | 危険度4 |
| 大井３丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
| 大井４丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度4 | 危険度4 |
| 大井５丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度4 |
| 大井６丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 大井７丁目 | 台地2 | 危険度2 | 危険度4 | 危険度4 |
上記の通り、大井2・4・5・7丁目は総合危険度4、3丁目は総合危険度3、1・6丁目は総合危険度2となっているようです。
品川区内にも総合危険度１のエリアはあります。地震に対して不安のある人は、総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
品川区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 東品川２〜５丁目
- 勝島１〜３丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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大井町駅周辺の住みやすさ総括
- 大井町駅から品川駅・東京駅などへ乗り換えなしで行ける
- 駅周辺にショッピングモールや飲食店が従実している
- 品川区内で比較すると家賃相場が高め
- 地域危険度測定調査の総合危険度が3・4と高めなエリアがある
