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江東区は治安悪い?やばい?住みたくない?他の東京23区と魅力や特徴比較

江東区
この記事でわかること

他の23区と比較した東京都江東区の住みやすさを紹介します。

江東区の住みやすさ|最初に結論

メリット
  • 将来人口が増加
デメリット
  • 医療施設「少」

江東区は、江戸時代には武家屋敷や寺社、米や油の問屋などが多くあり、江戸庶民文化の華を咲かせました。現在では、豊洲市場や東京ビッグサイトなどの大規模施設や、日本科学未来館やキッザニア東京などの文化・レジャー施設が充実しています。

コミン

そのような江東区の住みやすさを端的にお伝えしますと、人口が増加し、待機児童のないエリアとなっています。反面、他の区と比べ人口あたりの医療施設が少ないです。

以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。

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江東区と他の区を比較

江東区 住みやすさ

▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5=15分以内
4=20分以内
3=25分以内
2=30分以内
1=30分以上

▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110%越え=5
100%越え=4
90%超え=3
80%超え=2
80%未満=1

▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5=1000人あたりの犯罪4未満
4=   〃      5未満
3=   〃      6未満
2=   〃      8未満
1=   〃      8以上

▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5=30%以上お得な価格
4=10%以上30%未満お得な価格
3=前後10%未満の価格
2=10%以上30%未満割高な価格
1=30%以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。

▼医療施設数
(極端に高い区を除外した)東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5=30%以上
4=10%以上30%未満
3=前後10%未満
2=10%以上30%未満
1=30%以上

▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5=待機児童0
4=待機児童5未満
3=待機児童10未満
2=待機児童50未満
1=待機児童50以上

上記、緑色の線が江東区の評価オレンジ色の線が他の東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。

江東区のアクセス力

江東区 アクセス力
  • JR総武線:「亀戸駅」
  • JR京葉線:「越中島駅」「潮見駅」「新木場駅」
  • ゆりかもめ:「東京国際クルーズターミナル駅」「テレコムセンター駅」「青海駅」「東京ビッグサイト駅」「有明駅」「有明テニスの森駅」「市場前駅」「新豊洲駅」「豊洲駅」
  • 東京メトロ東西線:「門前仲町駅」「木場駅」「東陽町駅」「南砂町駅」「西葛西駅」「葛西駅」
  • 東京メトロ有楽町線:「豊洲駅」「辰巳駅」「新木場駅」
  • 東京メトロ半蔵門線:「清澄白河駅」「住吉駅」
  • 都営新宿線:「森下駅」「住吉駅」「西大島駅」「大島駅」「東大島駅」
  • 都営大江戸線:「森下駅」「清澄白河駅」「門前仲町駅」
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線:「新木場駅「東雲駅「国際展示場駅」「東京テレポート駅」
  • 東武亀戸線:「亀戸水神駅」「亀戸駅」

江東区は10路線・28駅あります。

コミン

乗り換えなしで、東京メトロ半蔵門線は渋谷駅、都営大江戸線は新宿駅、東京メトロ有楽町線は銀座・池袋に出られるので利便性は高いようです。

江東区の人口・将来人口

江東区 将来人口

江東区の人口は、およそ524,000人となります。

2045年の将来人口は、現在より57,600人ほど増加し581,259人(111.01%増)となるそうです。日本全国で人口減が予測されている中、11.01%の人口は優秀な数値と言えます。

コミン

同じ23区内でも人口減少が予測されているエリアもあります。それに対して人口増加が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は更に伸びることでしょう。

江東区の治安

江東区 治安

周辺の区と比べると、江東区の治安は「並」な印象です。

と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が2,807件だったのですが、これは江東区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと5.36件となります。

他の区の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均6〜7件程度となりますので、江東区の治安は「平均値」という評価になりました。

コミン

平成26年から犯罪認知件数は減少傾向ですが、近頃は自転車盗難と粗暴犯が増えているようです。

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江東区の物件相場

江東区 物件相場
  • ワンルーム賃貸=約10万500円
  • 2LDK賃貸=約23万円
  • 分譲マンション=約5,000万円
  • 戸建=約7,200万円

江東区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。

コミン

表の通り周辺の他の区と比べると江東区の物件相場は平均的な評価になりました。

江東区の病院数

江東区 病院数

江東区には413の病院等医療施設があります。

これを1,000人あたりで計算すると0.79件となり、他の東京23区と比べると「平均を下回る」水準となりました。

江東区の育児

江東区 待機児童数

育児関係ですが、2022年のデータでは江東区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は109、認可保育施設は180あるようです。

コミン

23区内でも待機児童が発生している区はあります。それに対して江東区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。

江東区に引っ越す前に知っておきたいこと

ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。

それによると江東区は一番危険度の少ないランク1(水色エリア)から危険度のランク5(茶色エリア)までを有する区となりました。

江東区内で特に危険度が高いエリア(ランク5)は、以下の通りとなります。

  • 東京都江東区大島7丁目
  • 東京都江東区亀戸5丁目
  • 東京都江東区北砂3丁目・4丁目・6丁目
  • 東京都江東区東砂5丁目

詳しくは、東京都都整備局の江東区ページに記載があります。江東区に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。

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結論|江東区の住みやすさ

  • 将来人口は増加予測【Good!】
  • 治安は平均的。
  • 物件相場は平均的。
  • 病院数は平均を下回る【Bad!】
  • 待機児童数は0【Good!】

江東区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。

将来人口が増え、待機児童数が0なのはGoodポイントでしょう。反面、病院数が平均を下回る点は注意が必要です。

コミン

江東区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^

本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。

▼周辺の区

中央区

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墨田区

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▼another language

Koto ward, Tokyo. Survey of livability in Japan