新庚申塚駅は治安悪い？やばい？住みたくない？豊島区内全体と住みやすさ比較

新庚申塚駅周辺は、寺院が多く「妙光寺」「盛雲寺」「正法院」などがあります。
また、下町の雰囲気が残る商店街と、大通りにはビルやマンションが建ち並び都会的な便利さと伝統的な風情が共存する魅力的なエリアです。今回は、そのような特徴を持つ新庚申塚駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。

新庚申塚駅周辺の住みやすさ

東京都豊島区にある新庚申塚駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り新庚申塚駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。

以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。新庚申塚駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。

新庚申塚駅の利便性

新庚申塚駅は、都電荒川線が走っています。

それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。

新庚申塚駅から、サンシャインシティ最寄りの東池袋四丁目駅や、早稲田駅に乗り換えなしで行けます。

また、新庚申塚駅から徒歩約4分で西巣鴨駅（都営三田線）と他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。

新庚申塚駅周辺の治安

新庚申塚駅周辺は治安が良いエリアです。

と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の豊島区全体の犯罪認知件数は3,405件だったのですが、対して、新庚申塚駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。

よって、豊島区全体から見た新庚申塚駅周辺の犯罪割合は1.67%となります。

同じ豊島区内でも…

• 池袋駅周辺（南池袋）＝627件・18.41％
• 東池袋駅周辺（東池袋）＝490件・14.39％

となりますので、それらと比べ新庚申塚駅周辺は治安が良いエリアと言えます。

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新庚申塚駅周辺の家賃相場

新庚申塚駅周辺の家賃相場ですが、豊島区の平均賃料よりワンルームが高く、2LDKはやや安い印象です。

豊島区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して新庚申塚駅周辺は下記の通りとなります。

新庚申塚駅周辺には、国道17号がありビルやマンションが建ち並ぶほか、スーパーマーケット・コンビニ・商店街などがあり普段の買い物に便利です。

また、都営三田線が乗り入れる西巣鴨駅も徒歩圏内と、利便性の高い新庚申塚駅周辺は、豊島区の平均賃料よりワンルームは約3,000円高く・2LDKは約1.51万円安くなっているようです。

新庚申塚駅周辺の地震危険度

東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。

では、新庚申塚駅周辺の評価はどうなのでしょうか？豊島区の地震危険度ページから確認してみましょう。

上記の通り、西巣鴨2丁目は総合危険度3、1・3・4丁目は総合危険度2、となっているようです。地震に対して不安のある人は、下記などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。

豊島区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。

• 要町２・３丁目
• 東池袋１・３・４丁目

他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。

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新庚申塚駅周辺の住みやすさ総括