大崎駅周辺は、大崎副都心として指定されており、オフィスビルや高級タワーマンションなどが多く建設されているエリアです。駅直結の複合施設「大崎ゲートシティ」には吹き抜けの空間があり、憩いの場所として人気です。また、目黒川に面した景観も魅力的で、夜には林立するビルなどの夜景が見られます。今回は、そのような特徴を持つ大崎駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
大崎駅周辺の住みやすさ
- 大崎駅は品川駅や東京駅に乗り換えなしで出られ便利
- 品川区内で比較すると大崎駅のある大崎1丁目周辺は治安が悪い
- 品川区内で比較すると物件相場が高い
- 大崎駅周辺は地震に対して弱くない（総合危険度1〜2エリア）
東京都品川区にある大崎駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り大崎駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。大崎駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
大崎駅の利便性
| 大崎駅から | 品川駅 | 東京駅 | 渋谷駅 | 新宿駅 | 天王洲アイル駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山手線 | 約3分・150円 | 約16分・180円 | 約9分・170円 | 約16分・180円 | ー |
| 湘南新宿ライン | ー | ー | 約6分・170円 | 約12分・180円 | ー |
| 埼京線 | ー | ー | 約7分・170円 | 約12分・180円 | ー |
| 相鉄・ＪＲ直通線 | ー | ー | 約6分・170円 | 約12分・180円 | ー |
| りんかい線 | ー | ー | ー | ー | 約15分・390円 |
大崎駅は、山手線・湘南新宿ライン・埼京線・相鉄・ＪＲ直通線・りんかい線・特急湘南が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
大崎駅は、主要駅・神奈川県・埼玉県と、他県に乗り換えなしでも行ける路線も複数あり、交通利便性が高いです。
また、品川駅（京急本線）や、りんかい線の天王洲アイル駅（東京モノレール）に乗り換えることで、羽田空港第1・第2/第3ターミナル駅に行けます。
さらに、大崎駅から徒歩約12分で五反田駅（都営浅草線・池上線・山手線）と他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。
大崎駅周辺の治安
大崎駅周辺は治安が悪いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の品川区全体の犯罪認知件数は2,146件だったのですが、対して、大崎駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 大崎１丁目＝164件
- 大崎２丁目＝21件
- 大崎３丁目＝29件
- 大崎４丁目＝21件
- 大崎５丁目＝8件
よって、品川区全体から見た大崎駅周辺の犯罪割合は11.32%となります。
同じ品川区内でも…
- 下神明駅周辺（大崎）＝26件・1.21％
- 大井競馬場前駅周辺（勝島）＝31件・1.44%
となりますので、それらと比べ大崎駅周辺は治安が悪いエリアと言えます。
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大崎駅周辺の家賃相場
大崎駅周辺の家賃相場ですが、品川区の平均賃料より高い印象です。
品川区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して大崎駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝10.08万円
- ２LDK賃貸＝28.58万円
大崎駅周辺には、オフィスやタワーマンションが立ち並ぶほか、クリニック・ショップ・レストランなどが入る駅直結の複合施設「ゲートシティ大崎」・「大崎ニューシティ」があり買い物や飲食に便利です。
また、駅西口バスターミナルからは、羽田空港・成田空港行きのバスや、17都市直結の高速バスなどが運行しており、交通利便性の高いエリアです。
そんな大崎駅は、品川区の平均賃料よりワンルームは約1万5千円・2LDKで約7万6千円高くなっているようです。
大崎駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、大崎駅周辺の評価はどうなのでしょうか？品川区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 大崎１丁目 | 谷底低地3 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 大崎２丁目 | 谷底低地2 | 危険度1 | 危険度2 | 危険度1 |
| 大崎３丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
| 大崎４丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
| 大崎５丁目 | 谷底低地3 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
上記の通り、大崎3・4丁目は総合危険度3、1・2・5丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、大崎1・2・5丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
その他、品川区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 東品川２〜５丁目
- 勝島１〜３丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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大崎駅周辺の住みやすさ総括
- 大崎駅から品川駅・東京駅などへ乗り換えなしで行ける
- 駅西口から高速バスなどが運行しており他県の移動に便利
- 品川区内で比較すると家賃相場が高い
- オフィス街のため、時間帯によって電車が混み合う
