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西新宿五丁目駅は治安悪い?やばい?住みたくない?駅周辺の住みやすさ調査

西新宿五丁目住みやすさ
最初に結論
  • 西新宿五丁目駅は新宿駅まで都営大江戸線で約4分と便利
  • 新宿区内で比較すると西新宿五丁目がある西新宿5丁目周辺は治安が悪い
  • 新宿区内で比較すると家賃相場は少々安い
  • 西新宿五丁目駅周辺は地震に対して注意が必要(総合危険度3エリアがある)

東京都新宿区にある西新宿五丁目駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り西新宿五丁目駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。

コミン

以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。都庁前駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。

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西新宿五丁目駅の利便性

西新宿五丁目駅から新宿駅六本木駅麻布十番駅汐留駅
都営大江戸線約4分・180円約13分・220円約15分・220円約22分・280円

西新宿五丁目駅は、都営大江戸線が走っています。

それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。

コミン

都営大江戸線で新宿駅まで約4分で出られ、新宿駅から複数路線・長距離バスなどが利用できる点は魅力的です。

また、西新宿5丁目駅から徒歩約14分で中野坂上駅に出られ、そこから東京メトロ丸ノ内線も利用できます。

西新宿五丁目駅周辺の治安

西新宿五丁目駅周辺は治安が悪いエリアです。

と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の新宿区全体の犯罪認知件数は4,820件だったのですが、対して、西新宿五丁目駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。

西新宿五丁目駅周辺の犯罪認知件数
  • 新宿区西新宿1丁目=342件
  • 新宿区西新宿2丁目=77件
  • 新宿区西新宿3丁目=39件
  • 新宿区西新宿4丁目=54件
  • 新宿区西新宿5丁目=32件
  • 新宿区西新宿6丁目=38件
  • 新宿区西新宿7丁目=93件
  • 新宿区西新宿8丁目=22件

よって、新宿区全体から見た西新宿五丁目駅周辺の犯罪割合は14.46%となります。

コミン

同じ新宿区内でも…

  • 中井駅周辺(新宿区中井1丁目・2丁目)=25件・0.5%
  • 下落合駅周辺(下落合1丁目〜4丁目)=80件・1.65%

となりますので、それらと比べ西新宿五丁目駅周辺は治安が悪いエリアと言えます。

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西新宿五丁目駅周辺の家賃相場

西新宿五丁目駅周辺の家賃相場ですが、新宿区の平均相場より少し安い印象です。

新宿区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して西新宿五丁目駅周辺は下記となります。

西新宿五丁目駅周辺の家賃相場
  • ワンルーム賃貸=8.53万円
  • 2LDK賃貸=27.11万円

HOME’S西新宿五丁目駅の家賃相場情報_2024年2月10日調べ

コミン

新宿駅から、西新宿五丁目駅まで徒歩約21分という立地ですが、大通りから一歩入ると住宅街や狭い路地も多いです。

次のセクションでお伝えする、地域危険度測定調査の危険度がやや高い点などもあってか、家賃相場は新宿区の平均価格よりワンルーム・2LDKともに5,000円以上安いようです。

西新宿五丁目駅周辺の地震危険度

東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

東京都は、地震に対する危険度を水色のランク1から茶色のランク5までの5段階で公開しています。

では、西新宿五丁目駅周辺の八つの町の評価はどうなのでしょうか?新宿区の地震危険度ページから確認してみましょう。

町名地盤分類建物倒壊危険度火災危険度総合危険度
西新宿1丁目台地2危険度1危険度1危険度1
西新宿2丁目谷底低地2危険度1危険度1危険度1
西新宿3丁目台地2危険度1危険度1危険度1
西新宿4丁目台地2危険度2危険度2危険度2
西新宿5丁目谷底低地2危険度2危険度2危険度3
西新宿6丁目台地1危険度1危険度1危険度1
西新宿7丁目台地1危険度1危険度1危険度1
西新宿8丁目台地1危険度2危険度2危険度2

上記の通り、西新宿5丁目だけ総合危険度3、他は総合危険度1〜2となっているようです。

コミン

もし地震に対して少しでもリスクを抑えたいようでしたら、引越し先は西新宿1〜3・6・7丁目などの総合危険度1エリアの方が良いかもしれません。

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西新宿五丁目駅周辺の住みやすさ総括

西新宿5丁目周辺の良い点
  • 西新宿五丁目駅から新宿駅まで約4分と利便性が高い
  • 家賃相場は新宿区の平均相場より少し安い
  • 比較的危険度が低い地震総合危険度1〜2のエリアが多い
西新宿5丁目周辺の注意点
  • 治安は留意する必要あり
  • 東京都内で比較すると家賃相場が高め
  • 地震総合危険度ランク3のエリアあり

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