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四ツ谷駅や四谷三丁目駅は住みたくない?治安悪い?四谷周辺の住みやすさ調査

最初に結論
  • 四ツ谷駅は複数路線が使えて便利
  • 新宿区内で比較すると四谷周辺は治安が良い
  • 新宿区内で比較すると物件の賃料が高め
  • 四谷周辺は地震に対して弱くない(総合危険度1〜2エリア)

東京都新宿区にある四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り四谷周辺は住みやすいエリアと言えそうです。

コミン

以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。

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四ツ谷駅・四谷三丁目駅の利便性

四ツ谷駅から新宿駅東京駅御茶ノ水駅池袋駅永田町駅
中央線約5分・170円約9分・180円約5分・170円約5分・150円
中央・総武線約9分・170円
丸ノ内線約6分・180円約11分・180円約17分・180円約29分・210円
南北線約2分・180円
四谷三丁目駅から新宿駅東京駅御茶ノ水駅池袋駅荻窪駅
丸ノ内線約5分・180円約14分・180円約19分・210円約30分・210円約19分・210円

四ツ谷駅は、中央線中央総武線東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線の4つの路線が走っています。また、四谷三丁目駅には東京メトロ丸ノ内線が走っています。

それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は、上記の通りとなります。

コミン

四ツ谷駅・四谷三丁目駅ともに、東京都の主要駅に乗り換えなしで出られることから利便性が高いです。

また、四谷三丁目駅から四ツ谷駅まで徒歩約12分、四谷三丁目駅から曙橋駅(都営新宿線)まで徒歩約10分、四谷三丁目駅から信濃町駅(中央・総武線各停)まで徒歩約12分、と徒歩で他路線にアクセスできる点も魅力です。

四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の治安

四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺は治安が良いエリアです。

と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の新宿区全体の犯罪認知件数は4,820件だったのですが、対して、四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。

四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の犯罪認知件数
  • 新宿区四谷1丁目=26件
  • 新宿区四谷2丁目=8件
  • 新宿区四谷3丁目=15件
  • 新宿区四谷4丁目=20件

よって、新宿区全体から見た四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の犯罪割合は1.43%となります。

コミン

同じ新宿区内でも…

  • 高田馬場駅周辺(高田馬場1丁目〜4丁目)=281件・5.8%
  • 大久保駅周辺(百人町1丁目〜4丁目)=283件・5.9%

となりますので、それらと比べ四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺は治安が良いエリアと言えるのです。

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四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の家賃相場

四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の家賃相場ですが、新宿区の相場より高い印象です。

新宿区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺は下記の通りとなります。

四ツ谷駅周辺の家賃相場
  • ワンルーム賃貸=12.29万円
  • 2LDK賃貸=32.04万円

HOME’S四ツ谷駅の家賃相場情報_2024年2月7日調べ

四谷三丁目駅周辺の家賃相場
  • ワンルーム賃貸=10.66万円
  • 2LDK賃貸=28.36万円

HOME’S四谷三丁目駅の家賃相場情報_2024年2月7日調べ

コミン

四ツ谷駅は4路線が乗り入れ、通勤・通学などに便利な立地であることから、新宿区全体の家賃相場よりワンルーム・2LDKともに3万円以上高くなっているようです。

四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の地震危険度

東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

東京都は、地震に対する危険度を水色のランク1から茶色のランク5までの5段階で公開しています。

では、四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の四つの町の評価はどうなのでしょうか?新宿区の地震危険度ページから確認してみましょう。

町名地盤分類建物倒壊危険度火災危険度総合危険度
四谷1丁目台地2危険度1危険度1危険度1
四谷2丁目台地2危険度1危険度1危険度1
四谷3丁目台地2危険度1危険度1危険度1
四谷4丁目台地2危険度2危険度2危険度2

上記の通り、四谷4丁目だけ総合危険度2、他は総合危険度1となっているようです。

尚、他の新宿区内にも危険度1のエリアは存在します。もし地震に対して少しでもリスクを抑えたいようでしたら、引越し先は四谷1丁目〜3丁目などの総合危険度1エリアが良いかもしれません。

コミン

新宿区内のランク1エリアの一例を紹介すると、下記の通りとなります。

  • 西落合3丁目・4丁目
  • 西新宿6丁目・7丁目

他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。

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四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の住みやすさ総括

四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の良い点
  • 複数路線が利用可能
  • 治安が良い
  • 地震に対する総合危険度1のエリアが多い
四ツ谷駅・四谷三丁目駅周辺の注意点
  • 物件相場が高い

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