天王洲アイル駅周辺は、水辺を見ながら散歩ができる「ボードウォーク」や、駅から徒歩約6分の「東品川海上公園」ではミッフィー型の花壇や屋上庭園などを楽しめます。さらに、高層ビルと運河が組み合わさる夜景も美しく、ドラマの撮影が行われたロケ地があります。今回は、そのような特徴を持つ天王洲アイル駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
天王洲アイル駅周辺の住みやすさ
- 天王洲アイル駅は渋谷駅や新宿駅に乗り換えなしで出られ便利
- 品川区内で比較すると天王洲アイル駅のある東品川1丁目周辺は治安が良い
- 品川区内で比較すると家賃相場が高い
- 天王洲アイル駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度1〜3エリア）
東京都品川区にある天王洲アイル駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り天王洲アイル駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。天王洲アイル駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
天王洲アイル駅の利便性
| 天王洲アイル駅から | モノレール浜松町駅 | 羽田空港第三ターミナル駅 | 大崎駅 | 新宿駅 |
|---|---|---|---|---|
| りんかい線 | ー | ー | 約9分・280円 | 約23分・460円 |
| 東京モノレール | 約5分・230円 | 約15分・390円 | ー | ー |
天王洲アイル駅は、りんかい線（各駅停車・快速・通勤快速）・東京モノレール（普通・区間快速）が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
大崎駅から山手線に乗り換えられるほか、りんかい線は「埼京線・川越線」と直通運転をしているため、渋谷駅・新宿駅・池袋駅・川越駅などに乗り換えなしで行けます。
さらに、東京モノレールで「羽田空港第３・第1・第2ターミナル駅」にアクセスできる点も魅力です。
また、天王洲アイル駅から徒歩約15分で「新馬場駅（京急本線）」も利用できます。
天王洲アイル駅周辺の治安
天王洲アイル駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の品川区全体の犯罪認知件数は2,146件だったのですが、対して、天王洲アイル駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 東品川１丁目＝15件
- 東品川２丁目＝16件
- 東品川３丁目＝26件
- 東品川４丁目＝39件
- 東品川５丁目＝2件
よって、品川区全体から見た天王洲アイル駅周辺の犯罪割合は4.56%となります。
同じ品川区内でも…
- 大崎駅周辺（大崎）＝243件・11.32％
- 不動前駅周辺（西五反田）＝171件・7.96%
となりますので、それらと比べ天王洲アイル駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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天王洲アイル駅周辺の家賃相場
天王洲アイル駅周辺の家賃相場ですが、品川区の平均賃料より高い印象です。
品川区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して天王洲アイル駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝8.73万円
- ２LDK賃貸＝26.38万円
天王洲アイル駅周辺は、運河があり散歩やジョギングのほか、夜になると高層ビルと運河の夜景が楽しめる都会的なエリアです。
駅周辺には大型のスーパーがなく、大型店までは駅から徒歩約10分で24時間「マルエツ 港南ワールドシティ店」・徒歩約13分で「イオンスタイル品川シーサイド」と距離があります。
そんな天王洲アイル駅ですが、品川区の平均賃料よりワンルームは約1,000円・2LDKで約5万4千円高くなっているようです。
天王洲アイル駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、天王洲アイル駅周辺の評価はどうなのでしょうか？品川区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 東品川１丁目 | 沖積低地3 | 危険度3 | 危険度2 | 危険度3 |
| 東品川２丁目 | 沖積低地3 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 東品川３丁目 | 沖積低地3 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 東品川４丁目 | 沖積低地3 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 東品川５丁目 | 沖積低地3 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
上記の通り、東品川1丁目は総合危険度3、2〜5丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、東品川2〜5丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
その他、品川区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 上大崎２〜４丁目
- 勝島１〜３丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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天王洲アイル駅周辺の住みやすさ総括
- 天王洲アイル駅から羽田空港ターミナル駅・新宿駅などに乗り換えなしで行ける
- 駅から徒歩圏内に他路線が乗り入れる駅がある
- 東京モノレール・りんかい線の料金が高め
- 駅の近くに大型のスーパーがない
