- 下落合駅から徒歩圏内に3路線ある
- 新宿区内で比較すると下落合1丁目周辺は治安が良い
- 新宿区内で比較するとワンルーム・広い物件の賃貸は安め
- 下落合1丁目周辺は地震に対して弱くない（総合危険度1〜3エリアが多い）
東京都新宿区にある下落合駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り下落合駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。下落合駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
下落合駅の利便性
| 下落合駅から | 高田馬場駅 | 西武新宿駅 | 沼袋駅 | 田無駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西武新宿線 | 約2分・160円 | 約6分・160円 | 約5分・160円 | 約28分・260円（各停） |
下落合駅は、西武新宿線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
高田馬場駅で山手線・東京メトロ東西線、中井駅では都営大江戸線に乗り換えられ、通勤・通学にも便利でしょう。
下落合駅周辺の治安
下落合駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の新宿区全体の犯罪認知件数は4,820件だったのですが、対して、下落合駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 新宿区下落合１丁目＝27件
- 新宿区下落合２丁目＝11件
- 新宿区下落合３丁目＝23件
- 新宿区下落合４丁目＝19件
よって、新宿区全体から見た下落合駅周辺の犯罪割合は0.16%となります。
同じ新宿区内でも…
- 高田馬場駅周辺（高田馬場1丁目〜4丁目）＝281件・5.8％
- 大久保駅周辺（大久保1丁目〜3丁目）＝233件・4.8%
となりますので、それらと比べ下落合駅周辺は治安が良いエリアと言えるのです。
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下落合駅周辺の家賃相場
下落合駅周辺の家賃相場ですが、新宿区の相場より安い印象です。
新宿区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して下落合駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝6.94万円
- ２LDK賃貸＝21.95万円
下落合駅から新宿駅に出るには、乗り換えが必要な点から、物件相場は新宿区全体よりも安いようです。
主要駅に近いながらも、閑静な住宅街が広がり、早稲田大学のキャンパスに自転車でも通える距離にある魅力的な街です。
下落合駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、下落合駅周辺の四つの町の評価はどうなのでしょうか？新宿区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 下落合１丁目 | 谷底低地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 下落合丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 下落合３丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 下落合４丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
上記の通り、下落合4丁目は総合危険度3、下落合駅がある下落合1丁目は総合危険度1となっているようです。
尚、新宿区内には他にも危険度1のエリアが存在します。もし地震に対して少しでもリスクを抑えたいようでしたら、こちらも併せて検討してみても良いでしょう。
- 西落合３丁目・4丁目
- 西新宿６丁目・7丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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下落合駅周辺の住みやすさ総括
- ワンルーム賃貸は、新宿区全体の相場より家賃控えめ
- 下落合駅がある下落合1丁目は地震総合危険度1のエリア
- 主要駅に出るには乗り換えが必要
- 下落合1丁目周辺の地域は地震総合危険度ランク3のエリアあり
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