- 新宿三丁目駅は複数路線が使えて便利
- 新宿区内で比較すると新宿三丁目周辺は治安が悪い
- 新宿区内で比較すると物件の賃料が高め
- 新宿三丁目周辺は地震に対して弱くない（総合危険度1〜2エリアが多い）
東京都新宿区にある新宿三丁目駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り新宿三丁目周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。新宿三丁目駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
新宿三丁目駅の利便性
| 新宿三丁目駅から | 新宿駅 | 東京駅 | 渋谷駅 | 池袋駅 | 九段下駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸ノ内線 | 約1分・180円 | 約17分・210円 | ー | 約35分・180円 | ー |
| 副都心線 | ー | ー | 約7分・180円 | 約9分・180円 | ー |
| 都営新宿線 | 約1分・180円 | ー | ー | ー | 約6分・220円 |
新宿三丁目駅は、東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営新宿線の3つの路線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
3路線乗り入れていることから、それぞれの主要駅に出やすく利便性はとても高いです。
新宿三丁目駅周辺の治安
新宿三丁目駅周辺は治安が悪いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の新宿区全体の犯罪認知件数は4,820件だったのですが、対して、新宿三丁目駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 新宿区新宿１丁目＝71件
- 新宿区新宿２丁目＝120件
- 新宿区新宿３丁目＝699件
- 新宿区新宿４丁目＝44件
- 新宿区新宿５丁目＝76件
- 新宿区新宿６丁目＝70件
- 新宿区新宿７丁目＝53件
よって、新宿区全体から見た新宿三丁目駅周辺の犯罪割合は23.5%となります。
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新宿三丁目駅周辺の家賃相場
新宿三丁目駅周辺の家賃相場ですが、新宿区全体より高い印象です。
新宿区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して新宿三丁目駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝13.25万円
- ２LDK賃貸＝36.58万円
新宿三丁目駅から、徒歩約5分で新宿駅まで出られ複数の鉄道路線・長距離バス等が利用できるという環境から、家賃相場は新宿区全体よりワンルーム・2LDKともに4万円以上高いようです。
新宿三丁目駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、新宿三丁目駅周辺の七つの町の評価はどうなのでしょうか？新宿区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿１丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 新宿２丁目 | 台地2 | 危険度2 | 危険度1 | 危険度1 |
| 新宿３丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 新宿４丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 新宿５丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 新宿６丁目 | 台地2 | 危険度2 | 危険度1 | 危険度2 |
| 新宿７丁目 | 台地2 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
上記の通り、新宿７丁目だけ総合危険度3、他は総合危険度1〜2となっているようです。
もし地震に対して少しでもリスクを抑えたいようでしたら、引越し先は新宿1丁目〜5丁目など総合危険度1エリアの方が良いかもしれません。
その他、新宿区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 西落合３丁目・4丁目
- 西新宿６丁目・7丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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新宿三丁目駅周辺の住みやすさ総括
- 丸ノ内線・副都心線・都営新宿線の3路線利用可能
- 新宿三丁目駅から新宿駅まで徒歩約5分
- 比較的危険度が低い地震総合危険度1〜2のエリアが多い
- 治安は留意する必要あり
- 家賃相場が高め
- 地震総合危険度ランク3のエリアあり
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