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千葉県八千代市の住みやすさ｜最初に結論
- 医療施設：多め
- 物件相場：高め
千葉県八千代市は、千葉県の北西部に位置し、首都圏のベッドタウンとして発展してきました。また市内には、1,600種・約10,000株のバラが咲く「京成バラ園」や、いちご狩り・ブルーベリー狩りができる農園、バーベキューができる施設が複数あります。さらに、「道の駅やちよ」では地元の農産物の買い物や、グルメを楽しめます。
そのような特徴を持つ八千代市の住みやすさを端的にお伝えしますと、病院数が多めとなっています。反面、他の市区町村と比べ都心へのアクセスに時間がかかり、将来人口が減少予測で、物件相場が高めで、待機児童が出ているとなります。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
八千代市と他の市区町村を比較
▼都心へのアクセス
電車を使い山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
※駅がない場合は０
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
50％未満＝0
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪3未満
4= 〃 4未満
3= 〃 5未満
2= 〃 8未満
1= 〃 8以上
▼物件相場
千葉県内全ての市区町村の物件相場を調査し、平均相場が安い順に均等に評価しました。
▼医療施設数
千葉県内の各自治体における1000人あたりの医療施設数平均＝0.56に対して、その高低差から均等に評価しました。
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が八千代市の評価、オレンジ色の線が千葉県の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
八千代市のアクセス力
- 京成本線：「八千代台駅」「京成大和田駅」「勝田台駅」
- 東葉高速鉄道：「八千代緑が丘駅」「八千代中央駅」「村上駅」「東葉勝田台駅」
八千代市は2路線・7駅あります。
八千代台駅から日暮里駅まで、乗り換えを0〜1回挟み、約40分〜1時間10分で行けます。
八千代市の人口・将来人口
八千代市の人口は、およそ203,566人となります。
2045年の将来人口は、現在より6,000人ほど減少し197,628人（2.92%減）となるそうです。この2.92％の人口減は今回比較対象の千葉県内では、減少幅がさほどないエリアと言えます。
千葉県内でも人口増加が予測されているエリアもあります。それに対して人口減少が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は伸びにくいことでしょう。
八千代市の治安
千葉県内の他の自治体と比べると、八千代市の治安は「平均的」な印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が989件だったのですが、これは八千代市の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと4.86件となりまます。
千葉県内の自治体平均は4.89件でしたので、それと比べ、八千代市の治安は「平均水準」という評価になりました。
八千代市の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約5万7,000円
- 2LDK賃貸＝約10万700円
- 分譲マンション＝約2,060万円
- 戸建＝約3,390万円
八千代市の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
千葉県内でと比較すると八千代市の物件相場は平均相場よりやや高いという評価になりました。
八千代市の病院数
八千代市には132の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.65件となり、他のエリアと比べると「平均を上回る」水準となりました。
八千代市の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは八千代市の待機児童は45人だったようです。また、小児科は26、認可保育施設は54あるようです。
千葉県内でも待機児童が発生していない自治体はあります。それに対して八千代市は45人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては注意が必要となるでしょう。
結論｜八千代市の住みやすさ
- 将来人口は減少予測【Bad！】
- 治安は平均水準
- 物件相場はやや高い水準【Bad！】
- 病院数は平均を上回る水準【Good！】
- 待機児童が出ている【Bad！】
八千代市の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
医療施設数が多めなのはGoodポイントでしょう。反面、将来人口が減少予測で、物件相場がやや高く、待機児童が出ている点は注意が必要です。
八千代市への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/joujuu/geppou/saishin/setai.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/12221
▼治安
https://www.police.pref.chiba.jp/keisoka/safe-life_crime_statistics.html
▼物件相場
https://www.homes.co.jp/chintai/chiba/yachiyo-city/price/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/chiba/yachiyo-city/price/
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/chiba/yachiyo-city/
▼待機児童数
https://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/taiki.html
▼病院数・小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/12221
▼認可保育施設数
https://www.city.yachiyo.lg.jp/soshiki/31/3266.html
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
▼周辺のエリア
他の千葉県内全域と比較した千葉県八千代市の住みやすさを紹介します。