神奈川県川崎市高津区へ引っ越しを検討されている人に向けて、下記情報をお届けします。
- 数値で見る川崎市高津区の住みやすさとデメリット
- 数値では分かりにくい川崎市高津区の魅力
- 川崎市高津区のデメリット・課題
- 結論｜川崎市高津区への引っ越しはあり？なし？
結論を先に言ってしまうと、川崎市高津区への引っ越しはありだと思います！
以下より川崎市高津区の住みやすさやデメリット、そして川崎市高津区への引越しが「あり」と結論付けた理由を説明します。
川崎市高津区について知りたい人は、是非最後までご覧ください。
目次
他の市と比べた川崎市高津区の魅力
上記、緑色の線が川崎市高津区の評価、オレンジ色の線が東京23区外で山手線駅までのアクセスが30分以内の駅を持つ市の平均評価となります。
それぞれ順々に見ていきましょう。
川崎市高津区の都心への電車アクセス
まずは都心へのアクセスからです。
川崎市高津区はJR南武線・東急大井町線・東急田園都市線の３つの線が走っています。
都心へ出るルートとしては、二子新地駅から渋谷駅まで東急田園都市線各駅停車で最速15分、溝の口駅から渋谷駅まで東急田園都市線急行で最速13分ほどで行けます。
川崎市高津区の人口と将来人口
川崎市高津区の人口は約23万5千人となっています。
また2045年までの将来人口は現在から約7％増加する予測となっています。
日本全体で人口が減少すると予測されている中、この7％増加は優秀な数値と言えるコミン♪一概には言えませんが、人口が減り続けるエリアと比べると、不動産価格が下がりにくいかもしれないコミン♪
川崎市高津区の治安について
川崎市高津区の治安は他の市と比べとても良い印象です。
と言うのも、令和3年の犯罪認知件数が800件だったのですが、これは川崎市高津区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと約3.41件となります。
平均が5件程度となりますので、先ほどの通り川崎市高津区の治安は高い評価となりました。
尚、周辺の治安も見てみますと、川崎市宮前区は2.28件、中原区は2.97件、横浜市港北区は3.33件となりますので、それらのエリアと比べると少しだけ治安は悪いと言えそうです。
川崎市高津区の物件相場
川崎市高津区の物件相場は以下となります。
- ワンルーム賃貸＝約7万円
- 2LDK賃貸＝約12万5000円
- 新築分譲マンション＝約4,400万円
- 新築戸建＝約4,400万円
これら金額は、他の東京23区外の市と比べると高めな印象です。
川崎市高津区の1,000人あたりの医療施設数
川崎市高津区には136の病院等医療施設があります。これを1,000人あたりで計算すると0.58件となります。
これは他の市と比べると平均を若干下回る数値となります。
川崎市高津区の育児環境について
育児関係ですが、川崎市高津区の2021年待機児童数は278人だったようです。
また、認可保育施設は80あるようですが、生後3ヶ月未満のお子さんを預かってくれる施設の割合は約4％でした。
他の市と比べてみた川崎市高津区の住みやすさ
このように見ていくと都心へのアクセス・将来人口・治安は良い印象でした。
対して物件相場が高めで、１人当たりの医療施設数が少なく、待機児童の数からお子さんを預けたい場合は苦労するかもしれません。
ちなみに周辺の他の市も同様に調べてみたところ、このようになりました。
それぞれの市についても川崎市高津区と同じように詳しく紹介しております。神奈川県内で引越し先を探している人は、そちらも是非ご覧ください。
川崎市高津区の数値では分かりにくい良い点
さて、ここまでは数値で比較しやすい川崎市高津区のポイントを見てきましたが、ここからは数値では測りにくい川崎市高津区の魅力を紹介したいと思います。
今回紹介する内容は以下の2点となります。
- 始発電車がある
- 直通運転の電車がある
次より、それぞれの魅力を紹介していきます。
川崎市高津区の魅力１｜始発電車がある
まず第一の始発電車がある点ですが、溝の口駅は東急大井町線のターミナル駅となるため、大井町駅方面に始発電車があります。
また、武蔵溝ノ口駅からはJR南武線に始発電車があります。
武蔵溝ノ口駅の始発電車は少ないのですが、早朝の通勤ラッシュ時であっても座っての通勤・通学ができる点とても魅力的だと思います。
川崎市高津区の魅力2｜直通運転の電車がある
第二に、東急田園都市線は半蔵門線に直通運転しており、乗り換えなしで表参道・三越前などに出られます。
さらに、半蔵門線は押上から一部列車が東部スカイツリーラインの下り方面と直通運転をしているため、スカイツリーや東武動物公園などに乗り換えなしでもアクセスできる点が魅力です。
川崎市高津区へ引っ越す前に知っておきたいこと
それでは、次に川崎市高津区に引っ越すなら事前に知っておきたい点を紹介します。
今回は、川崎市高津区の洪水浸水に関して紹介します。
こちらは国土交通省関東地方整備局が公開している、鶴見川の洪水浸水想定区域図（想定最大規模）となります。
川崎市高津区は多摩川水系・鶴見川水系の川が流れているため、川沿いで浸水のリスクがあるようです。
また想定最大規模の台風・降雨により高潮や内水浸水の可能性がある点、あらかじめ注意しておくべきでしょう。
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結論｜川崎市高津区の住みやすさは良い？悪い？
川崎市高津区について総括します。
- 東急田園都市線を使うことで溝の口駅から渋谷駅まで急行で13分ほどで出られる
- 溝の口駅は東急大井町線のターミナル駅なので大井町方面に始発電車が出ている
- 物件相場が高めで、１人当たりの医療施設数が少なく、育児環境は他のエリアと比べると悪い印象
川崎市高津区は280本の桜が植えてある花見に人気の梶ヶ谷第一公園や、川崎市子どもの権利に関する条例をもとに作られた施設「川崎市子ども夢パーク」があるなど魅力度も高い街です。
神奈川県内に引越しを検討されている人は、川崎市高津区も候補に挙げてみてはいかがでしょうか？
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