目次
荒川区の住みやすさ｜最初に結論
- 将来人口が増加
- 待機児童数が０
- 道が狭め
- 住宅密集度高め
荒川区は、古くからの歴史や下町風情を随所に残しつつ、各地域の新しい街づくりも進んだ、懐かしさと新しさが混ざり合った、人と人とのふれあいを大切にしている街です。その魅力をいくつかにわけ紹介するなら、下記の通りとなります。
- 繊維のまち：日暮里繊維街は、生地織物に関するものなら何でも揃う通りで、毎年ファッションショーが開催されます。手芸好きやオリジナル服作りに興味のある方には、楽しいスポットです。
- 俳句のまち：松尾芭蕉や正岡子規など著名な俳人が多くの句を詠んだ荒川区は、俳句の街宣言をしています。区内には、俳句に関する施設や史跡がたくさんあります。俳句に親しむことで、日本の文化や自然に触れることができます。
- モノづくりのまち：荒川区は、日本の伝統的な工芸技術を受け継ぐ多くの職人さんから、生活用品雑貨から印刷業など多様なメーカー企業が集積するモノづくりの街です。区内には、モノづくりに関する体験施設や展示場もあります。モノづくりの楽しさや奥深さを感じることができます。
- 読書のまち：荒川区は、子どもから高齢者まで、誰もが読書に親しみ、学びながら心豊かに暮らすことのできる読書の街です。区内には、図書館やブックカフェなどの読書スポットが多数あります。読書を通して、知識や感性を磨くことができます。
このような特徴を持つ東京都荒川区ですが、その住みやすさを端的にお伝えすると、将来人口は増加し、待機児童０の街となります。ですが災害危険度は高めとなるようです。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
荒川区と他の区を比較
▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5＝30％以上お得な価格
4＝10％以上30％未満お得な価格
3＝前後10％未満の価格
2＝10％以上30％未満割高な価格
1＝30％以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。
▼医療施設数
（極端に高い区を除外した）東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5＝30％以上
4＝10％以上30％未満
3＝前後10％未満
2＝10％以上30％未満
1＝30％以上
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が荒川区の評価、オレンジ色の線が他の東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
荒川区のアクセス力
- JR山手線：「西日暮里駅」「日暮里駅」
- JR京浜東北線：「西日暮里駅」「日暮里駅」
- JR常磐線（上野ー仙台）：「日暮里駅」「三河島駅」「南千住駅」
- 京成本線：「日暮里駅」「新三河島駅」「町屋駅」
- 東京メトロ千代田線：「町屋駅」「西日暮里駅」
- 東京メトロ日比谷線：「南千住駅」
- 都電荒川線：「三ノ輪橋駅」「荒川一中前駅」「荒川区役所前駅」「荒川二丁目駅」「荒川七丁目駅」「町屋駅前駅」「町屋二丁目駅」「東尾久三丁目駅」「熊野前駅」「宮ノ前駅」「小台駅」「荒川遊園地前駅」「荒川車庫前駅」
- 都営日暮里・舎人ライナー：「日暮里駅」「西日暮里駅」「赤土小学校前駅」「熊野前駅」
- つくばエクスプレス：「南千住駅」
荒川区は9路線・24駅あります。
都内の移動はJR線や地下鉄が便利なほか、京成本線は成田空港、JR常磐線は宮城方面、つくばエクスプレスは茨城方面、JR京浜東北線で埼玉・神奈川方面に出られるため他県への移動もしやすいようです。
荒川区の人口・将来人口
荒川区の人口は、およそ216,588人となります。
2045年の将来人口は、現在より12,500人ほど増加し229,050人（105.75%）となるそうです。日本全国で人口減が予測されている中、5.75％の人口増加する予測は優秀な数値と言えます。
同じ23区内でも人口減少が予測されているエリアもあります。それに対して人口増加が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は更に伸びることでしょう。
荒川区の治安
周辺の区と比べると、荒川区の治安は「平均的」な印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が1,143件だったのですが、これは荒川区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと5.28件となります。
他の区の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均６〜７件程度となりますので、荒川区の治安は「平均的」という評価になりました。
荒川区の犯罪件数は年々減少傾向にありますが、近年はひったくりや、自転車盗難が増えているようです。
荒川区の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約7万円
- 2LDK賃貸＝約22万円
- 分譲マンション＝約5,000万円
- 戸建＝約6,000万円
荒川区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺の他の区と比べると荒川区の物件相場はやや安い評価になりました。
荒川区の病院数
荒川区には197の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.91件となり、他の東京23区と比べると「平均」水準となります。
荒川区の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは荒川区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は54、認可保育施設は59あるようです。
23区内でも待機児童が発生している区はあります。それに対して荒川区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
荒川区に引っ越す前に知っておきたいこと
ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。
それによると荒川区は一番危険度の少ないランク1（水色エリア）から危険度のランク5（茶色エリア）までを有する区となりました。
荒川区内で特に危険度が高いエリア（ランク5）は、以下の通りとなります。
- 東京都荒川区荒川２丁目・３丁目・６丁目
- 東京都荒川区西尾久２丁目・５丁目・６丁目
- 東京都荒川区東尾久２丁目・６丁目
- 東京都荒川区町屋２丁目・３丁目・４丁目
- 東京都荒川区南千住１丁目・５丁目
詳しくは、東京都都整備局の荒川区ページに記載があります。荒川区に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。
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荒川区の住みやすさ総括
- 将来人口は増加予測【Good！】
- 治安は平均値
- 物件相場はやや安い【Good！】
- 病院数は平均値
- 待機児童数は０【Good！】
荒川区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
アクセス力、待機児童数が０なのはGoodポイントでしょう。道が細く、住宅が密集しているなど災害危険度が高めな点は注意が必要です。
荒川区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼荒川区役所魅力紹介ページ
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/kankoleisure/kankou/index.html
▼人口
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/tokyoto/profile/gaiyo/kushichoson.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/13118
▼治安
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.files/R4.csv
▼物件相場
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/1r/
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/2ldk/
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/2ldk/
https://www.homes.co.jp/kodate/chuko/tokyo/23ku/city/price/
▼待機児童数
https://www.hokatsunomikata.com/taiki_infos/645
▼病院数▼小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/13118
▼認可保育施設数
https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202305.html
▼東京都都整備局_地震に対する地域危険度測定調査の当該エリアページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/18arakawa.htm
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
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