目次
千代田区の住みやすさ｜最初に結論
- 病院数が多い
- 待機児童数０
- 治安が悪い
- 物件相場高め
千代田区は、東京都の中心部に位置する区で、日本の政治・経済・文化の中心地です。千代田区には、以下のような特徴があります。
- 皇居があり、区の面積の約12%を占めます。皇居東御苑や北の丸公園は、一般に開放されており、歴史的な建造物や美しい自然を楽しむことができます。
- 国会議事堂や首相官邸、最高裁判所や各中央省庁など、日本の三権や行政の中枢が集中しています。霞が関や永田町は、政治や官僚の代名詞として知られています。
- 東京駅を中心とした丸の内や大手町は、日本最大のオフィス街。丸の内は、近年、商業施設やホテルなども充実しており、ビジネスだけでなく、ショッピングやグルメも楽しめるエリアになっています。
- 神田や秋葉原は、江戸時代からの町人文化が残る下町の雰囲気を感じることができる地域です。神田は、学問や出版の街として有名で、神田明神や神田古書店街などがあります。秋葉原は、電気街として発展した後、オタク文化の聖地として世界的に知られています。
このような特徴を持つ東京都千代田区ですが、その住みやすさを端的にお伝えすると、アクセス力が高く待機児童０で病院数の多い街となります。ですが治安が悪く、物件相場は高めとなります。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
千代田区と他の区を比較
▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5＝30％以上お得な価格
4＝10％以上30％未満お得な価格
3＝前後10％未満の価格
2＝10％以上30％未満割高な価格
1＝30％以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。
▼医療施設数
（極端に高い区を除外した）東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5＝30％以上
4＝10％以上30％未満
3＝前後10％未満
2＝10％以上30％未満
1＝30％以上
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が千代田区の評価、オレンジ色の線が他の東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
千代田区のアクセス力
- JR山手線：「秋葉原駅」「神田駅」「東京駅」「有楽町駅」
- JR東北新幹線：「東京駅」
- JR上越新幹線：「東京駅」
- JR北陸新幹線（東京ー上越妙高）：「東京駅」
- JR東海道新幹線：「東京駅」
- JR東海道本線（東京ー熱海）：「東京駅」
- JR京浜東北線：「秋葉原駅」「神田駅」「東京駅」「有楽町駅」
- JR横須賀線：「東京駅」
- JR総武本線：「東京駅」
- JR総武線：「秋葉原駅」「御茶ノ水駅」「水道橋駅」「飯田橋駅」「市ケ谷駅」
- JR京葉線（東京ー蘇我）：「東京駅」
- JR中央線：「東京駅」「神田駅」「御茶ノ水駅」
- JR中央本線（東京ー松本）：「東京駅」
- JR上野東京ライン：「東京駅」
- 東京メトロ銀座線：「末広町駅」「神田駅」「溜池山王駅」
- 東京メトロ丸ノ内線（池袋ー荻窪）：「御茶ノ水駅」「淡路町駅」「大手町駅」「東京駅」「霞ケ関駅」「国会議事堂前駅」
- 東京メトロ日比谷線：「秋葉原駅」「日比谷駅」「霞ケ関駅」
- 東京メトロ東西線：「飯田橋駅」「九段下駅」「竹橋駅」「大手町駅」
- 東京メトロ千代田線：「新御茶ノ水駅」「大手町駅」「二重橋前駅」「日比谷駅」「霞ケ関駅」「国会議事堂前駅」
- 東京メトロ有楽町線：「飯田橋駅」「市ケ谷駅」「麹町駅」「永田町駅」「桜田門駅」「有楽町駅」
- 東京メトロ半蔵門線：「永田町駅」「半蔵門駅」「九段下駅」「神保町駅」「大手町駅」
- 東京メトロ南北線：「溜池山王駅」「永田町駅」「市ケ谷駅」「飯田橋駅」
- 都営三田線：「内幸町駅」「日比谷駅」「大手町駅」「神保町駅」「水道橋駅」
- 都営新宿線：「市ケ谷駅」「九段下駅」「神保町駅」「小川町駅」「岩本町駅」
- 都営大江戸線：「飯田橋駅」
- つくばエクスプレス：「秋葉原駅」
千代田区は26路線・27駅あります。
東北や北陸、東海〜関西に向かう新幹線の発着拠点「東京駅」を有する千代田区。そこからも分かる通り、千代田区は日本屈指のアクセス力を誇る街と言えるでしょう。
千代田区の人口・将来人口
千代田区の人口は、およそ66,700人となります。
2045年の将来人口は、現在より11,000人ほど増加し77,600人（116.35%）となるそうです。日本全国で人口減が予測されている中、16.35％の人口増加する予測は優秀な数値と言えます。
同じ23区内でも人口減少が予測されているエリアもあります。それに対して人口増加が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は更に伸びることでしょう。
千代田区の治安
周辺の区と比べると、千代田区の治安は「悪い」印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が2,033件だったのですが、これは千代田区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと30.49件となります。
他の区の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均６〜７件程度となりますので、千代田区の治安は「悪い」評価となりました。
先ほども触れた通り、千代田区は他の区と比べ人口が極端に少ないエリアとなります。そのこともあり、犯罪認知件数自体は他の区と比べて少ないものの1000人あたりで見ると多くなる傾向があります。
よって、数値的には治安は悪い印象なのですが、実態としてはそのように感じないこともあるでしょう。
千代田区の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約12万8000円
- 2LDK賃貸＝約29万円
- 分譲マンション＝約1億700万円
- 戸建＝該当なし
千代田区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺の他の区と比べると千代田区の物件相場は高めの評価になりました。賃貸・分譲ともにかなりの思い切りが必要となるでしょう。
千代田区の病院数
千代田区には397の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると5.95件となり、今回の比較対象（30分程度で山手線駅に出られる東京23区外の街）と比べると「多い」水準となります。
千代田区の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは千代田区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は44、認可保育施設は23あるようです。
23区内でも待機児童が発生している区はあります。それに対して千代田区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
千代田区に引っ越す前に知っておきたいこと
ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。
それによると千代田区は一番危険度の少ないランク1（水色エリア）から危険度のランク3（オレンジ色エリア）までを有する区となりました。
千代田区内で特に危険度が高いエリア（ランク3）は、以下の通りとなります。
- 東京都千代田区神田佐久間町３丁目
- 東京都千代田区多町２丁目
- 東京都千代田区外神田５丁目
詳しくは、東京都都整備局の千代田区ページに記載があります。千代田区に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。
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結論｜千代田区の住みやすさ
- 日本各地に伸びる新幹線の中心「東京駅」がある【Good！】
- 将来人口は増加予測【Good！】
- 治安は悪い【Bad！】
- 物件相場は高い【Bad！】
- 病院数は多い【Good！】
- 待機児童数は０【Good！】
千代田区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
病院数が多く、待機児童数が０なのはGoodポイントでしょう。反面、治安が悪く物件相場が高い点は注意が必要です。
千代田区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/tokyoto/profile/gaiyo/kushichoson.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/13101
▼治安
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.files/R4.csv
▼物件相場
https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/sc_chiyoda/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/chiyoda-city/price/
https://www.homes.co.jp/kodate/shinchiku/tokyo/23ku/city/price/
▼待機児童数
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kosodate/hoikuen/shien/torikumi.html
▼小児科数
https://www.hokatsunomikata.com/taiki_infos/628
▼病院数
https://jmap.jp/cities/detail/city/13101
▼認可保育施設数
https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202305.html
▼東京都都整備局_地震に対する地域危険度測定調査の千代田区ページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/1chiyoda.htm
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
▼周辺の区
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▼英語で千代田区を紹介
Survey on livability of Chiyoda-ku, Tokyo. Moving to Japan.
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