東池袋四丁目駅周辺は、大型商業施設のサンシャインシティや、防災公園「イケ・サンパーク」・図書館などの公共施設が充実しており、生活利便性の高いエリアです。今回は、そのような特徴を持つ東池袋四丁目駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
東池袋四丁目駅周辺の住みやすさ
- 東池袋四丁目駅は早稲田駅や大塚駅前駅に乗り換えなしで出られる
- 豊島区内で比較すると東池袋四丁目駅のある南池袋4丁目周辺は治安が悪い
- 豊島区内で比較すると家賃相場が高い
- 東池袋四丁目駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度1〜3エリア）
東京都豊島区にある東池袋四丁目駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り東池袋四丁目駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。東池袋四丁目駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
東池袋四丁目駅の利便性
| 東池袋四丁目駅から | 早稲田駅 | 大塚駅前駅 | 王子駅前駅 |
|---|---|---|---|
| 都電荒川線 | 約8分・170円 | 約6分・170円 | 約22分・170円 |
東池袋四丁目駅は、都電荒川線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
東池袋四丁目駅から、早稲田駅・大塚駅前駅などに乗り換えなしで行けます。
また、東池袋四丁目駅は徒歩約4分で東池袋駅（東京メトロ有楽町線）、徒歩約14分で複数路線が乗り入れる池袋駅にアクセスでき便利です。
東池袋四丁目駅周辺の治安
東池袋四丁目駅周辺は治安が悪いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の豊島区全体の犯罪認知件数は3,405件だったのですが、対して、池袋駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 南池袋１丁目＝519件
- 南池袋２丁目＝82件
- 南池袋３丁目＝20件
- 南池袋４丁目＝6件
よって、豊島区全体から見た池袋駅周辺の犯罪割合は18.41%となります。
同じ豊島区内でも…
- 雑司が谷駅周辺（雑司が谷）＝36件・1.05％
- 駒込駅周辺（駒込）＝56件・1.64％
となりますので、それらと比べ池袋駅周辺は治安が悪いエリアと言えます。
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東池袋四丁目駅周辺の家賃相場
東池袋四丁目駅周辺の家賃相場ですが、豊島区の平均賃料より高い印象です。
豊島区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して池袋駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝10.6万円
- ２LDK賃貸＝29.9万円
東池袋四丁目駅周辺は、スーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニのほかに、南池袋サンロード商店街には飲食店が多く立ち並びます。
また、大型商業施設の「サンシャインシティ」内には24時間営業の西友もあり何かと利便性の高い東池袋四丁目駅は、豊島区の平均賃料よりワンルームは約3.7万円・2LDKは約10.5万円高くなっているようです。
東池袋四丁目駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、東池袋四丁目駅周辺の評価はどうなのでしょうか？豊島区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 南池袋１丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 南池袋２丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 南池袋３丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度3 |
| 南池袋４丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度3 |
上記の通り、南池袋3・4丁目は総合危険度3、1・2丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、南池袋1・2丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
その他、豊島区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 要町２・３丁目
- 東池袋１・３・４丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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東池袋四丁目駅周辺の住みやすさ総括
- 東池袋四丁目駅から品川駅・東京駅などに乗り換えなしで行ける
- 徒歩圏内に他路線が乗り入れる駅がある
- 繁華街という面もあり治安が悪い
- 豊島区内で比較すると家賃相場が高い
