戸越公園駅周辺は、学校・図書館や児童センターなどの公共施設が多く、ファミリー層の多いエリアです。また、駅周辺にはスーパーマーケット・ドラッグストアなどもあり普段の買い物に便利です。さらに、池と芝生が広がる「文庫の森」・大名屋敷の庭園跡を利用して作られた回遊式庭園「戸越公園」では自然を身近に感じることができます。今回は、そのような特徴を持つ戸越公園駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
戸越公園駅周辺の住みやすさ
- 戸越公園駅は大井町駅や自由が丘駅に乗り換えなしで出られる
- 品川区内で比較すると戸越公園駅のある戸越5丁目周辺は治安が良い
- 品川区内で比較すると物件相場が高め
- 戸越公園駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度2〜4エリア）
東京都品川区にある戸越公園駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り戸越公園駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。戸越公園駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
戸越公園駅の利便性
| 戸越公園駅から | 大井町駅 | 旗の台駅 | 大岡山駅 | 自由が丘駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東急大井町線 | 約4分・140円 | 約4分・140円 | 約8分・180円 | 約12分・180円 |
戸越公園駅は、東急大井町線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
戸越公園駅から、「京浜東北線・りんかい線」が乗り入れる大井町駅・「目黒線」が乗り入れる大岡山駅・「東横線」が乗り入れる自由が丘駅などに乗り換えなしで行けます。
また、戸越公園駅から徒歩約8分で荏原中延駅（池上線）・徒歩約12分で西大井駅（横須賀線・湘南新宿ライン・相鉄・ＪＲ直通線）と、他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。
戸越公園駅周辺の治安
戸越公園駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の品川区全体の犯罪認知件数は2,146件だったのですが、対して、戸越公園駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 戸越１丁目＝17件
- 戸越２丁目＝5件
- 戸越３丁目＝19件
- 戸越４丁目＝6件
- 戸越５丁目＝19件
- 戸越６丁目＝12件
よって、品川区全体から見た戸越公園駅周辺の犯罪割合は3.63%となります。
同じ品川区内でも…
- 大崎駅周辺（大崎）＝243件・11.32％
- 不動前駅周辺（西五反田）＝171件・7.96%
となりますので、それらと比べ戸越公園駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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戸越公園駅周辺の家賃相場
戸越公園駅周辺の家賃相場ですが、品川区の平均賃料より高い印象です。
品川区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して戸越公園駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝9.42万円
- ２LDK賃貸＝25万円
戸越公園駅周辺には、活気のある商店街やスーパーマケット、図書館・体育館などの公共施設があり生活に便利です。
また、駅から徒歩約7分の場所には「戸越公園」や「文庫の森」があるほか、徒歩圏内に複数の駅がある利便性の高い戸越公園駅は、品川区の平均賃料よりワンルームは約8千円・2LDKで約4万円高くなっているようです。
戸越公園駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、戸越公園駅周辺の評価はどうなのでしょうか？品川区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 戸越１丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度4 | 危険度4 |
| 戸越２丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度4 | 危険度4 |
| 戸越３丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度4 | 危険度3 |
| 戸越４丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度4 | 危険度4 |
| 戸越５丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度2 |
| 戸越６丁目 | 台地1 | 危険度3 | 危険度3 | 危険度3 |
上記の通り、戸越1・2・4丁目は総合危険度4、3・6丁目は総合危険度3、5丁目は総合危険度2となっているようです。
品川区内にも総合危険度１のエリアはあります。地震に対して不安のある人は、総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
品川区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 東品川２〜５丁目
- 勝島１〜３丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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戸越公園駅周辺の住みやすさ総括
- 戸越公園駅から大井町駅・自由が丘駅などへ乗り換えなしで行ける
- 徒歩圏内に他路線が乗り入れる駅がある
- 品川区内で比較すると家賃相場が高め
- 地域危険度測定調査の総合危険度が3・4と高めなエリアがある
