目次
福生市の住みやすさ｜最初に結論
- 物件相場が安い
- 待機児童「0」
- 将来人口減少
- 医療施設「少」
福生市は、多摩川や玉川上水に囲まれた自然豊かなまちです。
米軍横田基地に隣接し、異国情緒あふれる商店街やイベントが魅力です。都心から40kmと通勤圏にありながら、和と洋の文化が調和する街です。
そのような特徴を持つ福生市の住みやすさを端的にお伝えしますと、物件相場が安く、待機児童のないエリアとなっています。反面、他の区と比べ将来人口が減少予測で、人口あたりの医療施設が平均値以下です。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
福生市と他の区を比較
▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5＝30％以上お得な価格
4＝10％以上30％未満お得な価格
3＝前後10％未満の価格
2＝10％以上30％未満割高な価格
1＝30％以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。
▼医療施設数
（極端に高い区を除外した）東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5＝30％以上
4＝10％以上30％未満
3＝前後10％未満
2＝10％以上30％未満
1＝30％以上
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が福生市の評価、オレンジ色の線が東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
福生市のアクセス力
- ＪＲ青梅線：「牛浜駅」「福生駅」
- ＪＲ五日市線：「熊川駅」
- ＪＲ八高線：「東福生駅」
福生市は3路線・4駅あります。
乗り換えなしで、福生駅からＪＲ青梅線快速・直通運転のJR中央線快速を利用して、乗り換え無しで新宿駅まで約1時間、東京駅まで約1時間15分で出られます。
ＪＲ八高線は埼玉・群馬県方面に乗り換え無しで行けます。
福生市の人口・将来人口
福生市の人口は、およそ55,700人となります。
2045年の将来人口は、現在より20,500人ほど減少し35,227人（36.78%減）となるそうです。36.78％の人口減は都内の中ではかなり大きな減少幅となります。
東京都内でも人口増加が予測されているエリアもあります。それに対して人口減少が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は伸びにくいことでしょう。
福生市の治安
東京都内の他の自治体と比べると、福生市の治安は「並」な印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が312件だったのですが、これは福生市の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと5.6件となります。
他の自治体の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均６件程度となりますので、福生市の治安は「平均値」という評価になりました。
福生市の刑法犯は減少傾向ですが、近年は粗暴犯が増えているようです。
福生市の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約4万500円
- 2LDK賃貸＝約7万1000円
- 分譲マンション＝約2,150万円
- 戸建＝約3,530万円
福生市の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺と比べると福生市の物件相場は安い評価になりました。
福生市の病院数
福生市には39の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.7件となり、他のエリアと比べると「平均を下回る」水準となりました。
福生市の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは福生市の待機児童は0人だったようです。また、小児科は9、認可保育施設は12あるようです。
東京都内でも待機児童が発生している自治体はあります。それに対して福生市は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
福生市に引っ越す前に知っておきたいこと
ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。
それによると福生市は一番危険度の少ないランク1（水色エリア）から危険度のランク2（黄緑色エリア）までを有する区となりました。
比較対象の東京都の市区町村の中には、最大危険度のランク5を有する地域もあるなか、福生市の危険度はランク2までとなりました。
詳しくは、東京都都整備局の福生市ページに記載があります。福生市に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。
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結論｜福生市の住みやすさ
- 将来人口は増加予測【Bad！】
- 治安は平均値。
- 物件相場は安い【Good！】
- 病院数は平均を下回る【Bad！】
- 待機児童数は０【Good！】
福生市の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
物件相場が安めで、待機児童数が０なのはGoodポイントでしょう。反面、将来人口が減少予測で、病院数が平均を下回る点は注意が必要です。
福生市への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/tokyoto/profile/gaiyo/kushichoson.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/13218
▼治安
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.files/R4.csv
▼物件相場
https://www.athome.co.jp/chintai/souba/tokyo/fussa-city/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/tachikawa-city/list/
https://www.homes.co.jp/kodate/chuko/tokyo/tachikawa-city/list/
▼待機児童数
https://www.seikatsu-guide.com/keyword/500/13/13218/
▼病院数▼小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/13218
▼認可保育施設数
https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202305.html
▼東京都都整備局_地震に対する地域危険度測定調査の福生市ページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/218fussa.htm
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
▼周辺の市
他の23区と比較した東京都福生市の住みやすさを紹介します。