目次
八王子市の住みやすさ｜最初に結論
- 治安が良い
- 物件相場が安い
- 医療施設「少」
- 待機児童有り
八王子市は、都心に近くて交通の便が良いだけでなく、高尾山などの豊かな自然や歴史的な名所多いまちです。学園都市としても有名で、産学連携や産業振興にも力を入れています。
八王子ラーメンや八王子まつりなど、地元の文化も魅力的です。
そのような魅力のある八王子市の住みやすさを端的にお伝えしますと、治安が良く、東京都内の中では物件相場が安いエリアとなっています。反面、他の自治体と比べ人口あたりの医療施設が少なく、待機児童が発生中です。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
八王子市と他の区を比較
▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5＝30％以上お得な価格
4＝10％以上30％未満お得な価格
3＝前後10％未満の価格
2＝10％以上30％未満割高な価格
1＝30％以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。
▼医療施設数
（極端に高い区を除外した）東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5＝30％以上
4＝10％以上30％未満
3＝前後10％未満
2＝10％以上30％未満
1＝30％以上
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が八王子市の評価、オレンジ色の線が東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
八王子市のアクセス力
- JR中央線：「八王子駅」「西八王子駅」「高尾駅」
- JR中央本線（東京ー松本）：「八王子駅」「西八王子駅」「高尾駅」
- JR横浜線：「八王子みなみ野駅」「片倉駅」「八王子駅」
- JR八高線：「八王子駅」「北八王子駅」「小宮駅」
- 京王線：「長沼駅」「北野駅」「京王八王子駅」
- 京王相模原線：「京王堀之内駅」「南大沢駅」
- 京王高尾線：「北野駅」「京王片倉駅」「山田駅」「めじろ台駅」「狭間駅」「高尾駅」「高尾山口駅」
- 多摩モノレール：「中央大学明星大学駅」「大塚・帝京大学駅」「松が谷駅」
- 高尾登山電鉄高尾登山ケーブル：「清滝駅」「高尾山駅」
八王子市は9路線・22駅あります。
乗り換えなしでJR中央線は東京駅、JR中央本線は東京・山梨・長野方面、JR横浜線は神奈川方面、JR八高線で埼玉・群馬方面に出られるので利便性は高いようです。
八王子市の人口・将来人口
八王子市の人口は、およそ579,000人となります。
2045年の将来人口は、現在より95,000人ほど減少し484,514人（16.35%減）となるそうです。日本全国で人口減が予測されている中、16.35％の人口減は東京都内では平均を下回る数値と言えます。
東京都内でも人口増加が予測されているエリアもあります。それに対して人口減少が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は伸びにくいかもしれません。
八王子市の治安
東京都内の他の自治体と比べると、八王子市の治安は「良い」印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が2,517件だったのですが、これは八王子市の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと4.35件となります。
他の自治体の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均６件程度となりますので、八王子市の治安は「良い」という評価になりました。
八王子市の犯罪認知件数は減少傾向ですが、近頃は侵入窃盗犯・非侵入窃盗犯が増えているようです。
八王子市の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約4万円
- 2LDK賃貸＝約8万4,000円
- 分譲マンション＝約2,500万円
- 戸建＝約3,000万円
八王子市の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺と比べると八王子市の物件相場は安い評価となりました。
八王子市の病院数
八王子市には370の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.64件となり、他のエリアと比べると「少ない」水準となりました。
八王子市の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは八王子市の待機児童は12人だったようです。また、小児科は80、認可保育施設は90あるようです。
東京都内でも待機児童が発生していない自治体はあります。それに対して八王子市は12人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては注意が必要となるでしょう。
八王子市に引っ越す前に知っておきたいこと
ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。
それによると八王子市は一番危険度の少ないランク1（水色エリア）から危険度のランク3（オレンジ色エリア）までを有する区となりました。
八王子市内で特に危険度が高いエリア（ランク３）は、以下の通りとなります。
- 東京都八王子市泉町
- 東京都八王子市諏訪町
詳しくは、東京都都整備局の八王子市ページに記載があります。八王子市に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。
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結論｜八王子市の住みやすさ
- 将来人口は減少予測【Bad！】
- 治安は良い【Good！】
- 物件相場は東京都内では安い【Good！】
- 病院数は少ない水準【Bad！】
- 待機児童が発生中【Bad！】
八王子市の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
治安が良く、東京都の中で物件相場が安いのはGoodポイントでしょう。反面、病院数が少なめで、待機児童が発生している点は注意が必要です。
八王子市への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/tokyoto/profile/gaiyo/kushichoson.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/13201
▼治安
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.files/R4.csv
▼物件相場
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/1r/
https://www.chintai.net/rent/tokyo/area/2ldk/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/hachioji-city/list/
https://www.athome.co.jp/kodate/chuko/tokyo/hachioji-city/list/
▼待機児童数
https://www.hokatsunomikata.com/taiki_infos/651
▼病院数▼小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/13201
▼認可保育施設数
https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202305.html
▼東京都都整備局_地震に対する地域危険度測定調査の八王子市ページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/201hachiouji.htm
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
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