目次
板橋区の住みやすさ｜最初に結論
- 治安が良い
- 待機児童数０
- 病院数少なめ
- 坂道多め
板橋区は、東京23区の北西部に位置し、荒川や新河岸川などの水辺空間や自然林が多く残された自然豊かな街です。古くは中山道の宿場町として栄え、歴史を感じられるスポットも点在しています。また、区内には多くの鉄道が通り、都心や都内主要ターミナルにアクセスしやすいことも魅力の一つです。
このような特徴を持つ東京都板橋区ですが、その住みやすさを端的にお伝えすると、他の区と比べ治安が良く、待機児童０の街となります。ですが病院数が平均を下回り、坂道が多めとなります。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
板橋区と他の区を比較
▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5＝30％以上お得な価格
4＝10％以上30％未満お得な価格
3＝前後10％未満の価格
2＝10％以上30％未満割高な価格
1＝30％以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。
▼医療施設数
（極端に高い区を除外した）東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5＝30％以上
4＝10％以上30％未満
3＝前後10％未満
2＝10％以上30％未満
1＝30％以上
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が板橋区の評価、オレンジ色の線が他の東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
板橋区のアクセス力
- JR埼京線：「板橋駅」
- 東京メトロ有楽町線：「地下鉄成増駅」
- 東京メトロ副都心線：「地下鉄成増駅」
- 都営三田線：「新板橋駅」「板橋区役所前駅」「板橋本町」「本蓮沼駅」「志村坂上駅」「志村三丁目駅」「蓮根駅」「西台駅」「高島平駅」「新高島平駅」「西高島平駅」
- 東武東上線：「大山駅」「中板橋駅」「ときわ台駅」「上板橋駅」「東武練馬駅」「下赤塚駅」「成増駅」
板橋区は5路線・20駅あります。
JR埼京線は大崎駅から大宮駅、東京メトロ有楽町線は新木場駅から和光駅方面、東京メトロ副都心線は渋谷駅から和光駅方面、東武東上線は池袋駅から川越駅など、都心と埼玉方面に伸びる線が多いことも魅力です。
板橋区の人口・将来人口
板橋区の人口は、およそ580,746人となります。
2045年の将来人口は、現在より30,000人ほど増加し610,486人（105.12%）となるそうです。日本全国で人口減が予測されている中、5.12％の人口増加する予測は優秀な数値と言えます。
同じ23区内でも人口減少が予測されているエリアもあります。それに対して人口増加が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は更に伸びることでしょう。
板橋区の治安
周辺の区と比べると、板橋区の治安は「良い」印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が2,719件だったのですが、これは板橋区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと4.68件となります。
他の区の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均６〜７件程度となりますので、板橋区の治安は「悪い」評価となりました。
板橋区の犯罪件数は減少傾向にありますが、近年は自転車盗難・車上荒らしなどの非侵入窃盗や、粗暴犯がやや増えているようです。
板橋区の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約6万4000円
- 2LDK賃貸＝約17万3000円
- 分譲マンション＝約4,500万円
- 戸建＝約5,060万円
板橋区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺の他の区と比べると板橋区の物件相場はやや安い評価となりました。
板橋区の病院数
板橋区には405の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.70件となり、他の東京23区と比べると「平均を下回る」水準となります。
板橋区の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは板橋区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は125、認可保育施設は142あるようです。
23区内でも待機児童が発生している区はあります。それに対して板橋区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
板橋区に引っ越す前に知っておきたいこと
ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。
それによると板橋区は一番危険度の少ないランク1（水色エリア）から危険度のランク4（赤色エリア）までを有する区となりました。
板橋区内で特に危険度が高いエリア（ランク4）は、以下の通りとなります。
- 東京都板橋区泉町
- 東京都板橋区宮本町
詳しくは、東京都都整備局の板橋区ページに記載があります。板橋区に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。
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結論｜板橋区の住みやすさ
- 将来人口は増加予測【Good！】
- 治安は良い【Good！】
- 物件相場はやや安い
- 病院数は平均を下回る【Bad！】
- 待機児童数は０【Good！】
板橋区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
治安が平均値より良く、待機児童数が０なのはGoodポイントでしょう。反面、病院数が平均を下回る点は注意が必要です。
板橋区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/tokyoto/profile/gaiyo/kushichoson.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/13119
▼治安
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.files/R4.csv
▼物件相場
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/1r/
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/2ldk/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/kita-city/list/
https://www.homes.co.jp/kodate/chuko/tokyo/23ku/city/price/
▼待機児童数
https://www.hokatsunomikata.com/taiki_infos/646
▼病院数▼小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/131199
▼認可保育施設数
https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202305.html
▼東京都都整備局_地震に対する地域危険度測定調査の当該エリアページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/19itabashi.htm
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
▼周辺の区
他の23区と比較した東京都板橋区の住みやすさを紹介します。