目次
奥多摩町の住みやすさ｜最初に結論
- 治安が良い
- 待機児童無し
- アクセス弱い
- 将来人口減少
奥多摩町は、東京都の西部にある自然豊かな町です。全域が秩父多摩甲斐国立公園に含まれ、日原鍾乳洞や鳩ノ巣渓谷などの景勝地があります。森林浴や星空観察、そば打ち体験など、奥多摩ならではのアウトドアアクティビティも楽しめます。東京都心から約2時間で行ける距離にありながら、昔ながらの山村文化が残る町です。
そのような特徴を持つ奥多摩町の住みやすさを端的にお伝えしますと、治安が良く、待機児童のないエリアとなっています。反面、他の区と比べ将来人口の減少幅が大きく、アクセス力が弱いです。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
奥多摩町と他の区を比較
▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5＝30％以上お得な価格
4＝10％以上30％未満お得な価格
3＝前後10％未満の価格
2＝10％以上30％未満割高な価格
1＝30％以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。
▼医療施設数
（極端に高い区を除外した）東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5＝30％以上
4＝10％以上30％未満
3＝前後10％未満
2＝10％以上30％未満
1＝30％以上
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が奥多摩町の評価、オレンジ色の線が東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
奥多摩町のアクセス力
- JR青梅線：「川井駅」「古里駅」「鳩ノ巣駅」「白丸駅」「奥多摩駅」
奥多摩町は1路線・5駅あります。
電車で奥多摩町から都心に出るには一時間以上かかるため、鉄道の利便性は高いとは言い難いです。
奥多摩町の人口・将来人口
奥多摩町の人口は、およそ4,600人となります。
2045年の将来人口は、現在より2,900人ほど減少し1,739人（62.51%減）となるそうです。日本全国で人口減が予測されているものの、その中でも62.51％の人口減は大幅な減少と言えます。
奥多摩町の治安
東京都内の他の自治体と比べると、奥多摩町の治安は「とても良い」印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が16件だったのですが、これは奥多摩町の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと3.45件となります。
他の自治体の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均６件程度となりますので、奥多摩町の治安は「とても良い」という評価になりました。
2018年から刑法犯の推移は年々減少しているようです。
奥多摩町の物件相場
- ワンルーム賃貸＝該当なし
- 2LDK賃貸＝該当なし
- 分譲マンション＝該当なし
- 戸建＝約250万円
奥多摩町の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺と比べると奥多摩町の物件相場は安い評価になりました。
ただ、物件の選択肢は少ないようです。
奥多摩町の病院数
奥多摩町には6の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると1.29件となり、他のエリアと比べると「平均を上回る」水準となりました。
奥多摩町の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは奥多摩町の待機児童は0人だったようです。また、小児科は1、認可保育施設は2あるようです。
東京都内でも待機児童が発生している自治体はあります。それに対して奥多摩町は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
奥多摩町に引っ越す前に知っておきたいこと
ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。
それによると奥多摩町は調査対象ではないのか、地域危険度一覧表の中に奥多摩町の名前はありませんでした。詳しくは、東京都都整備局のページをご覧ください。
尚、奥多摩町は東京都の西部に位置し、山岳地帯が多いため土砂災害の危険性が高い地域です。
東京都は、奥多摩町内全域に土砂災害警戒区域を指定しており、ハザードマップを作成しています（奥多摩町ハザードマップページ）。引越しを検討される際、災害危険度なども調べることをおすすめします。
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結論｜奥多摩町の住みやすさ
- 都心へのアクセスは悪い【Bad！】
- 将来人口は減少予測【Bad！】
- 治安は良い【Good！】
- 物件相場は安い【Good！】
- 病院数は平均を上回る【Good！】
- 待機児童数は０【Good！】
奥多摩町の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
治安が良く、病院数が平均を上回り、待機児童数が０なのはGoodポイントでしょう。反面、将来人口、アクセス面の数値が悪い点は注意が必要です。
奥多摩町への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/tokyoto/profile/gaiyo/kushichoson.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/13308
▼治安
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.files/R4.csv
▼物件相場
https://www.land-create.co.jp/land_price/trading_list.php?cd=house_13308
▼待機児童数
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/07/28/documents/02_03.pdf
▼病院数▼小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/13308
▼認可保育施設数
https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202305.html
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
▼周辺の市
他の23区と比較した東京都奥多摩町の住みやすさを紹介します。