目次
世田谷区の住みやすさ｜最初に結論
- 治安が良い
- 待機児童数０
- 将来人口減
- 狭い道が多め
世田谷区は、東京23区の中でも面積が広く、ほぼ全域が閑静な住宅街です。また子育て支援やサポートも充実しているため人気が高い区です。
このような特徴を持つ東京都世田谷区ですが、その住みやすさを端的にお伝えすると、治安が良く、待機児童０な街となります。ですが将来人口は減少予測となります。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
世田谷区と他の区を比較
▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5＝30％以上お得な価格
4＝10％以上30％未満お得な価格
3＝前後10％未満の価格
2＝10％以上30％未満割高な価格
1＝30％以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。
▼医療施設数
（極端に高い区を除外した）東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5＝30％以上
4＝10％以上30％未満
3＝前後10％未満
2＝10％以上30％未満
1＝30％以上
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が世田谷区の評価、オレンジ色の線が他の東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
世田谷区のアクセス力
- 京王線：「代田橋駅」「明大前駅」「下高井戸駅」「桜上水駅」「上北沢駅」「芦花公園駅」「千歳烏山駅」
- 京王井の頭線：「池ノ上駅」「下北沢駅」「新代田駅」「東松原駅」「明大前駅」
- 小田急小田原線：「東北沢駅「下北沢駅」「世田谷代田駅」「梅ヶ丘駅」「豪徳寺駅」「経堂駅」「千歳船橋駅」「祖師ヶ谷大蔵駅」「成城学園前駅」「喜多見駅」
- 東急目黒線：「奥沢駅」
- 東急大井町線：「九品仏駅」「尾山台駅」「等々力駅」「上野毛駅」「二子玉川駅」
- 東急田園都市線：「池尻大橋駅」「三軒茶屋駅」「駒沢大学駅」「桜新町駅」「用賀駅」「二子玉川駅」
- 東急世田谷線：「三軒茶屋駅」「西太子堂駅」「若林駅」「松陰神社前駅」「世田谷駅」「上町駅」「宮の板駅」「山下駅」「松原駅」「下高井戸駅」
世田谷区は7路線・39駅あります。
小田急小田原線は新宿・小田原方面・片瀬江ノ島方面に出られる他、東急田園都市線は渋谷から中央林間、東急目黒線は東京メトロ南北線と列車によって直通運転をしているため、他県への移動にも便利です。
世田谷区の人口・将来人口
世田谷区の人口は、およ937,600人となります。
2045年の将来人口は、現在より23,000人ほど減少し914,500人（97.53%）となるそうです。日本全国で人口減が予測されている中、–2.5％の人口予測は悪くない数値と言えます。
東京都内では人口が増加する区も多いなか、世田谷区の将来人口は減少予測となっています。
世田谷区の治安
周辺の区と比べると、世田谷区の治安は「とても良い」印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が3,676件だったのですが、これは世田谷区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと3.92件となります。
他の区の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均６〜７件程度となりますので、世田谷区の治安は「とても良い」評価となりました。
東京23区の中で治安は平均値よりもかなり良い数値となりました。ただ、近年では特殊詐欺や自転車盗難が多いようです。
世田谷区の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約7万円
- 2LDK賃貸＝約20万円
- 分譲マンション＝約5,700万円
- 戸建＝約8,900万円
世田谷区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺の他の区と比べると世田谷区の物件相場は平均的な評価になりました。
世田谷区の病院数
世田谷区には907の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.97件となり、他の東京23区と比べると「平均」水準となります。
世田谷区の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは世田谷区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は267、認可保育施設は216あるようです。
23区内でも待機児童が発生している区はあります。それに対して世田谷区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
世田谷区に引っ越す前に知っておきたいこと
ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。
それによると世田谷区は一番危険度の少ないランク1（水色エリア）から危険度のランク4（赤色エリア）までを有する区となりました。
世田谷区内で特に危険度が高いエリア（ランク4）は、以下の通りとなります。
- 東京都世田谷区北沢５丁目
- 東京都世田谷区経堂２丁目
- 東京都世田谷区祖師ヶ谷１丁目・５丁目
- 東京都世田谷区太子堂５丁目
- 東京都世田谷区羽根木２丁目
- 東京都世田谷区船橋１丁目
- 東京都世田谷区松原１丁目・３丁目
詳しくは、東京都都整備局の世田谷区ページに記載があります。世田谷区に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。
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結論｜世田谷区の住みやすさ
- 将来人口は減少予測【Bad！】
- 治安はとても良い【Good！】
- 物件相場は平均値
- 病院数は平均値
- 待機児童数は０【Good！】
世田谷区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
治安が良くて、待機児童数が０なのはGoodポイントでしょう。反面、将来人口が減少する点は注意が必要です。
世田谷区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/tokyoto/profile/gaiyo/kushichoson.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/13112
▼治安
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.files/R4.csv
▼物件相場
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/1r/
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/2ldk/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/meguro-city/list/
https://www.homes.co.jp/kodate/chuko/tokyo/23ku/city/price/
▼待機児童数
https://www.hokatsunomikata.com/taiki_infos/639
▼小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/13112
▼病院数
https://jmap.jp/cities/detail/city/13112
▼認可保育施設数
https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202305.html
▼東京都都整備局_地震に対する地域危険度測定調査の世田谷区ページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
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