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杉並区の住みやすさ｜最初に結論
杉並区は、都心とはひと味違った個性的で魅力あふれる街です。住みやすさや交通の便、買い物や食事の楽しみ、自然や文化の豊かさなど、バランスのとれた生活環境が魅力です。
このような特徴を持つ東京都杉並区ですが、その住みやすさを端的にお伝えすると、治安が良く、待機児童０の街となります。また、他の23区と比べても物件相場は低めです。全体的に平均点が高く弱点のない区と言えます。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
杉並区と他の区を比較
▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5＝30％以上お得な価格
4＝10％以上30％未満お得な価格
3＝前後10％未満の価格
2＝10％以上30％未満割高な価格
1＝30％以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。
▼医療施設数
（極端に高い区を除外した）東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5＝30％以上
4＝10％以上30％未満
3＝前後10％未満
2＝10％以上30％未満
1＝30％以上
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が杉並区の評価、オレンジ色の線が他の東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
杉並区のアクセス力
杉並区は7路線・18駅あります。
JR中央線は乗り換えなしで新宿・東京駅に出られ、東京メトロ丸ノ内線は池袋駅、京王井の頭線は渋谷駅に乗り換えなしで出られます。
また、JR総武線で千葉方面に出られるなど利便性が高いです。
杉並区の人口・将来人口
杉並区の人口は、およそ586,102人となります。
2045年の将来人口は、現在より4,000人ほど増加し590,071人（100.68%）となるそうです。日本全国で人口減が予測されている中、0.68％の人口が増加する予測は優秀な数値と言えます。
同じ23区内でも人口減少が予測されているエリアもあります。それに対して人口増加が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は更に伸びることでしょう。
杉並区の治安
周辺の区と比べると、杉並区の治安は「とても良い」印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が2,260件だったのですが、これは杉並区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと3.86件となります。
他の区の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均６〜７件程度となりますので、杉並区の治安は「とても良い」評価となりました。
杉並区の犯罪件数は減少傾向にありますが近年は、乗り物盗難や、万引きなどの非侵入窃盗が増えているようです。
杉並区の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約6万4000円
- 2LDK賃貸＝約20万円
- 分譲マンション＝約5,500万円
- 戸建＝約7,600万円
杉並区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺の他の区と比べると杉並区の物件相場はやや安い評価になりました。
杉並区の病院数
杉並区には525の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.90件となり、他の東京23区と比べると「平均」水準となります。
杉並区の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは杉並区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は147、認可保育施設は187あるようです。
23区内でも待機児童が発生している区はあります。それに対して杉並区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
杉並区に引っ越す前に知っておきたいこと
ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。
それによると杉並区は一番危険度の少ないランク1（水色エリア）から危険度のランク5（茶色エリア）までを有する区となりました。
杉並区内で特に危険度が高いエリア（ランク5）は、以下の通りとなります。
東京都杉並区高円寺北３丁目
詳しくは、東京都都整備局の杉並区ページに記載があります。杉並区に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。
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結論｜杉並区の住みやすさ
- 将来人口は増加予測【Good！】
- 治安はとても良い【Good！】
- 物件相場はやや安め
- 病院数は平均値
- 待機児童数は０【Good！】
杉並区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
治安が23区内では良く、待機児童数が０なのはGoodポイントでしょう。また全体的には物件相場は低めですが、JR中央線沿は人気のため家賃が高めな点は注意が必要です。
杉並区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/tokyoto/profile/gaiyo/kushichoson.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/13115
▼治安
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.files/R4.csv
▼物件相場
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/1r/
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/2ldk/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/nakano-city/list/
https://www.homes.co.jp/kodate/chuko/tokyo/23ku/city/price/
▼待機児童数
https://www.hokatsunomikata.com/taiki_infos/642
▼病院数▼小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/13115
▼認可保育施設数
https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202305.html
▼東京都都整備局_地震に対する地域危険度測定調査の当該エリアページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/15suginami.htm
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
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