- 東西線の早稲田駅はオフィス街に出やすく便利
- 新宿区内で比較すると、東西線早稲田駅がある早稲田南町は治安が良い
- 新宿区内で比較すると家賃相場は安めですが、都内比較では賃料が高め
- 早稲田南町は地震に対してやや弱い
東京都新宿区にある早稲田駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り早稲田南町は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。早稲田駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
早稲田駅の利便性
| 早稲田駅から | 中野駅 | 高田馬場駅 | 飯田橋駅 | 竹橋駅 | 日本橋駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京メトロ東西線 | 約9分・180円 | 約3分・180円 | 約5分・180円 | 約9分・180円 | 約13分・180円 |
早稲田駅は、東京メトロ東西線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
東京メトロ東西線で中野駅から、千葉県の西船橋駅まで乗り換えなしで出られます。
東西線の早稲田駅から徒歩約7分で西早稲田駅（東京メトロ副都心線）。徒歩約12分で若松河田駅（都営大江戸線）と、徒歩圏内に他路線の駅もあり利便性も高いでしょう。
早稲田駅周辺の治安
早稲田駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の新宿区全体の犯罪認知件数は4,820件だったのですが、対して、早稲田駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 新宿区早稲田南町＝1件
よって、新宿区全体から見た早稲田駅周辺の犯罪割合は0.02%となります。
同じ新宿区内でも…
- 高田馬場周辺（高田馬場1丁目〜4丁目）＝281件・5.8％
- 大久保駅周辺（大久保1丁目〜3丁目）＝233件・4.8%
となりますので、それらと比べ早稲田駅周辺は治安が良いエリアと言えるのです。
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早稲田駅周辺の家賃相場
早稲田駅周辺の家賃相場ですが、新宿区全体の相場より安い印象です。
新宿区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して早稲田駅周辺は下記となります。
- ワンルーム賃貸＝8.45万円
- ２LDK賃貸＝24.41万円
早稲田南町周辺には大学や専門学校が多くあります。そのため、学生向けの賃貸もある程度あり、その結果ワンルーム賃貸は新宿区平均より安めとなっています。
早稲田駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、早稲田駅周辺の町の評価はどうなのでしょうか？新宿区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 早稲田南町 | 台地2 | 危険度3 | 危険度2 | 危険度3 |
上記の通り、早稲田南町は総合危険度3となっているようです。
尚、新宿区内でも危険度1のエリアは存在します。もし地震に対して少しでもリスクを抑えたいようでしたら、引越し先は総合危険度1エリアの方が良いかもしれません。
新宿区内のランク1エリアの一例を紹介すると、下記の通りとなります。
- 西落合３丁目・4丁目
- 西新宿６丁目・7丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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早稲田駅周辺の住みやすさ総括
- 東京メトロ東西線でオフィス街に出やすい
- 治安が良い
- 家賃相場は新宿区平均より家賃控えめ
- 新宿駅などの主要駅に出るには乗り換えが必要
- 東京都内で比較すると家賃相場が高め
- 地震総合危険度ランクが3
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